Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?
※ 引述《ladyding (lady)》之銘言：
: 還清所有債務，但所剩僅僅2.30萬,我們現在租在汐止一個32000,因為孩子要就近上學，現在房租一個月32000
可以設定這就是以後打算繳的每月房貸
: 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬快笑死 你都五十了
現在就是晚年了好嗎XDDDDD
是假設自己會活到120歲
現在才一半嗎?!
: 期款根本沒有存到,是不是要信貸借頭期款，我知道人生前半段過於享樂,人生至此有點可對 就是信貸借頭期款
每月30000繳房貸
利率2%
如果20年 可以貸600萬
如果30年 可以貸800萬
但你們已經50up了
銀行不太可能給你們三十年貸款
只能叫兒子背
我不知道可不可行 要問比較懂的人
800萬額度 可以買1000萬的房
600萬額度 可以買750萬的房
差額就是用信貸補足
200萬的信貸 分七年還 利率4%
每個月繳兩萬七
重點是 你們都已經50up
你現在住的也不可能是新建案
為什麼你買房就非考慮新建案不可????????????????
我的建議也很簡單 800-1000萬的
基隆地區有電梯的看一看快點下手就可以了
是說這預算應該淡海也買的到吧?!
--
林肯大郡買一買就好了 不知道林肯能不能貸款
可以 他兒子如果滿20可以兒子當貸款人 他當保人
這樣乾脆一口氣辦四十年房貸XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/10/2021 20:33:41有的銀行會願意 最好她老公開公司自己有熟的銀行可以問
他上班離不開南港 淡海到南港太遠了
原來如此 離開台北太久了已經不熟地理位置
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/10/2021 20:36:16基隆百福汐止七堵 傳說中的基七八地帶真的剛好適合
基隆買一買就好了，但他要求住新的就知道他根本不懂自己
困境
你要一個買好幾張20年儲蓄險+租房的瞭解什麼……直接給解
答給她跟就好
不想再開一篇講了 基隆八堵百服這種地方的舊房子很可能
開價800但銀行只鑑500貸你350 所以他只有50萬中古危險
新成屋或預售幾乎都是保證貸8成的 新成屋他買1500湊不滿
2成頭款 但預售的話可能有2年可以存 但存到2年後又另一關
交屋的時候他超過50 除非銀行願意我上面講的這樣做
不然他要違約 可是預售屋配合的銀行頂多3間 都不願意就GG
這個局不太好解 小孩盡快自力更生 自己存個200可能更保險
再不然就前幾篇算的 信貸頭款100貸800 找900內的物件
直接小孩買預售屋，並到爸爸公司掛職務領薪水創現金流，2年
現金流資料+40年房貸+父母每年贈與，這樣應該是最佳解法
領爸爸公司的薪水銀行認列所得會打折扣
公司是直系血親會被打很大折扣
計劃裏沒有印尼泡麵,好失望/_\
對耶 應該天天吃印尼泡麵 提早存到頭期款~~
汐止那幾個排骨酥大樓乖乖選吧
本來就會回到120歲、2010年人類平均壽命67、2019年增
到73歲…
平均壽命不是那樣看的喔，是那一年出生的預估壽命
50歲在現代不是老年了吧 今年平均壽命都80了
我贊同醫生講的，50歲是老年了，血氣既衰，戒之在得，不
要以為自己可以活很久，平均就是有近半人活不到的意思。
如果你去聽算命講會嚇死，過40歲一關接一關要你命。真實
世界，我一個學姊一個同學不到50已經病故，我父母就不提
了，都算早走。
信貸不能直接轉頭期吧? 雖然聽說有別的方法...
50歲不是老年啦。實務上老年是指爬不動樓梯，一堆病痛
的年紀，實際上是75歲吧。原po都說他身體健康可以工作
到65了
良心建議 房貸就讓小孩去貸就好 20年30年看起來很久 可一
轉眼也過了 我26時買房 我媽也是對我20年房貸搖頭嘆息
轉眼間也18年過去 兩間房輕鬆達陣...前兩年還跟銀行簽了
理財房貸 隨時想用錢就是數百萬在那邊隨時可動用
有時人不是真的缺 是心靈缺 數百萬在那隨時動用都是2%以下
利息(還不用欠人情) 怎麼往前衝都沒有後顧之憂
淡海可以
50歲以現在來講沒人會認為是老年啦
了不起看成人生下半場
退休都越拉越晚了
29
汐止那帶我知道 您如果租「夢想藝術村」那社區的話，真的是蠻貴的，但我記得也差不多3萬內，妳32000 是加上車位嗎？ 對面隔條馬路很多中古社區，同樣3房2廳只要18000就有，裝潢也不差，不懂為什麼要租 那麼貴的？？4
你既然都住在汐止了. 真要買房何不考慮萬里.大武崙? 會這樣建議是反正汐止的潮濕度跟萬里大武崙沒啥兩樣.且距離也不遠.再者.除非你有甚麼特殊消費需求.不然萬里大武崙都有全聯.生活買菜應該是沒問題.房價也算便宜.只要能拿出200萬左右.都夠你在萬里買一間25坪的房子含裝潢費都有了. 畢竟先求有再求好不是嗎? --12
好有即視感，認識一對40多歲夫妻，家庭月收入12萬，租在台北市，小孩要送蒙特梭利， 該上的課外課程不能少，上下課因為要接小孩包計程車，說小孩需要營養每天吃超級好， 自己生日要去住飯店吃大餐，幾個月要安排一次出遊，家庭存款不到60萬，還跟媽媽借錢 買蘋果，長期使用信用卡分期，經常抱怨沒錢但要他們至少不要預支他們就說分期沒花手 續費延遲付款有賺到銀行利息(！)，還一直跟小孩說以後要靠他養。5
自己也是4口之家 看上去是開銷過大 理財先節流再開源 因為沒有錢也沒辦法投資 而且真的缺錢的人會找有錢的地方跑19
那我想借題也請教一下房版的大神們 我們夫妻年約40歲 總年收約170 兩個國小孩 一間價值約450萬的電梯大樓 然後股票約400萬的市值15
其實我覺得還好 有小孩都好辦 1. 如果要繼續租屋 你小孩可以出面幫你租 技巧好一點 房東不容易發現 2. 小孩出社會工作就可以貸款買房 你現在存點頭期 用小孩名買房 可以貸40年 3. 比較實際的做法 叫你小孩讀理工 大學畢業後直接應徵台積電 年薪兩百不是假的 你小孩至少頂的了兩間 一間你們養老 一間他結婚用 記得這條路不走可惜 不信你可以去![Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?](https://i.imgur.com/gHdF6vTb.jpg "Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?")
12
條件： 50歲夫妻+2小孩 汐止租房32K 夫妻兩人年收入約170萬 (太太68K*14 + 先生均60K*12) 理財能力：
己? : : 公司,但收入不一定有時一個月3,4萬,有時8.9萬，我們結婚20年有兩個小孩仍在讀書 ,? : : 了家裡開銷,房貸,保險費，還有補習費,孝親費,全家人吃喝玩樂的費用,父母公婆也 不?2
其實你們賣房就是個警訊。 還好你現在有警覺。 雖然有點晚，但不至於太糟。 其實你們最先該做的事， 是把孩子找來，![Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?](https://i.imgur.com/V24NIheb.jpg "Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?")
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上新聞了... 50歲夫妻年收百萬卻沒房住 真相曝光網怒了：過太爽 12:172021/11/11 中時新聞網 郭宜欣 來源:![Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?](https://i.imgur.com/wNbDAtbb.jpg "Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?")
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[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連40
[請益] 家中沒房有信貸學貸要買房嗎？個人收入年薪70～80萬 學貸約20萬未還（一個月基本繳款為3000元） 幫家裡貸信貸還有30萬未繳清，利率約4.5% （一個月基本繳款約6500元） 共負債五十萬30
Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作小弟已經勸了好幾篇，結果板上的首購們還是一直有同樣的問題 首先，你「即將」入職，代表你都還沒開始工作 就在想一年後要雙貸合一買房？ 1000萬的房，現在很可能貸不到8成@@ 保守一點，抓75成，你要自備250點![Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作](https://i.imgur.com/7mXH5Hcb.jpg "Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作")
5
[問卦] 35歲前存不到350萬頭款 就不用想買房先假設沒有父母的挹注情況下 以男生來計算好了 23歲 出社會 到35歲 共計12年 也就是每個月平均必須存2.43萬 到35歲方可達到9
Re: [請益] 房貸選擇大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行9
Re: [請益] 年薪房貸評估算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住5
Re: [問卦] 房價問題，已經讓七八年級分裂了？打房啊，七年級怎麼會不想打房 假設打房打到房價腰斬 1000萬房子變500萬 頭款一百萬，貸款400萬 你說有在工作的人會買不起嗎？4
Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡: 我就直說了啦~ 現在買不起房 大部分的原因 就一堆台女好吃懶做不存錢 + 不肯跟公婆同住 不然現在雖然房價漲不少 但也還沒到買不起的程度![Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡")
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Re: [心得] 階級爬升的心態![Re: [心得] 階級爬升的心態](https://i.imgur.com/acQZH2Jb.jpeg "Re: [心得] 階級爬升的心態")
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[情報] A7, 出 大 事 了，利多還是利空？![[情報] A7, 出 大 事 了，利多還是利空？](https://i.imgur.com/BizDyrLb.jpg "[情報] A7, 出 大 事 了，利多還是利空？")
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Re: [閒聊] 差點被銀行搞死16
Re: [心得] 階級爬升的心態10
[請益] 上次房地產下跌是啥時? 賣價低於買價![[請益] 上次房地產下跌是啥時? 賣價低於買價](https://i.imgur.com/QlqyGQ5b.jpeg "[請益] 上次房地產下跌是啥時? 賣價低於買價")
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[心得] 階級爬升的心態7
Re: [心得] 階級爬升的心態6
[請益]要怎麼知道第一手預售屋開賣資訊?7
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Re: [心得] 階級爬升的心態18
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