[請益] 老透天整理與否
近來看到一間48年透天
恩,老透天 要住進去住的舒服
裝潢估計200萬起跳
不過家人朋友 反對方認為
1.老透天安全性太差,被921震過,基地可能有被震壞
2.已經快邁入為老建築了,未來即便蓋大樓,一坪換一坪,至少會虧掉200萬裝潢費
3.裝潢很花時間心力,現在缺工缺料,200萬裝潢不夠(要打掉樓梯)。
4.快升息了,買房在等等,目前有得住就好(現在是2房1廳,勉強夠住)
希望聽聽版友們
支持方的看法 及 反對方看法
多謝了
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為什麼一定得買老透天~可以找年輕一點的
總統府一百歲 倒了嗎
結果多等幾年就多貴了200萬
兩百萬一定不夠還打樓梯
如果中南部 5年前200現在要抓280比較保險
現在來說 結構不要壞 h鋼可以解決一切問題
就算升息了你覺得會升到多少...現在利息才1.3X多
建議還是挑20年內的拉921後建築法規有修 住起來比較安
心
4. 你是覺得一次升2%嗎
我ㄧ直都想翻老透天自住
只是自備款要很高無法
但今年裝潢費一定爆高...要高估
我覺得地震,比起建商的防震工法,自己監工的...
應該是500萬,你最好估多一點。
如果沒有要住20年以上的長遠之計,可以放棄
這是要問幾個同意幾個不同意嗎
裝潢是自己爽無價 安全性自行評估
結構補強+裝潢,如果不想重來的話啦,建議預留電梯
井
啊,你要買喔,那算了,沒感情直
接加價找新一點的吧
2.建商從空地下手比較快 台灣還很多空地
建議先考慮補強,能拆重蓋是最好。詢問完各種補強價格
,大概就會直接買新的了
完全不想,高機率錢花下去的結果,和心中的預期落差很大
追加預算時就會後悔當初怎不買新的,錢都一樣,我在忙啥?
花錢找結構技師評估,不知道老透天多大間,翻修包含樓梯
的話可能超過200,但自備夠老透天是一種可以考慮的選擇
給re大,所謂錢一樣通常坪數或地點不會一樣,有些人可能
對坪數和地點有需求在
48年都是等都更了吧,還是你要打掉外牆重新拉皮?
老透天翻修要怎麼估?前面有一篇大樓翻修,鄉民留言依用
料抓7~12萬/坪,這樣透天40坪翻新至少280萬,這樣都比買
新的還貴了,怎麼還會有人中古屋整理出售?
48年直接打掉重建吧
老透天翻修都是自用居多
四點都完全認同。嫌空間小,你可以買較大的十年大樓啊
,幹嘛跳到50年透天
噓第四點 不要試圖預測市場
你告訴我連棟透天怎麼倒?
連棟透天要倒要整排吧
老透天你要看 地坪 面寬 臨路幾米寬
蛋黃區老透天別鬧 根本買不到新的
打掉重蓋也別鬧了 地坪20坪 建蔽率50%蓋出來的房子能看嗎
?
給你算60%好了 一層12坪 扣掉樓梯剩多少?
每層樓都做套房嗎......
老透天價值在空間 蓋好蓋滿的容積
老透天再差都遠比老公寓 老大樓好太多了 獨立產權可以整
修
不過你兩房要跳透天 差太多了吧?
921連棟透天照樣倒整排,2樓變1樓
要舒服400吧。
連棟透天都倒 老舊大樓絕對更慘......
200萬太天真
你看過房貸利率13%再來跟我說升息,升息還沒有升的比u
ber foodpanda漲價幅度還高
可以查詢是不是在斷層帶上
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