[請益] 自己透天佔用別人的地只能買下嗎
房子已經30幾年了。建商早已不見。
佔用是水溝部分。沒有拆屋的問題。
可以弄好還他。
現在是開發公司塞4坪多。說一定要買
————————
代友發問
他的透天買了約10年,
最近有個土地開發公司告知,整排
(8戶透天)佔用後面地總共近2坪(水溝)。
開發公司說已經切割該地。要給他160萬買下來。
請問有其他辦法可以解決嗎?謝謝
--
拆屋還地啊 陪他走法院
先鑑界確認再說
申請鑑界再說
鑑界後確認佔地怎辦?
鑑界再說,沒正式資料前,誰說都不算
土開都流氓,自己小心
確認佔地就買或拆啊!不然想怎樣?
如果真的佔用到 不想買就打掉啊= =
我就直接拆,不過只有一樓佔用,二樓以上的範圍沒有跨到
現實佔用,等它告你,鑑界跟訴訟也會搞個幾年,不用急著
回應。
拆屋還地
蓋房子太到佔別人的地 真的很扯
這種事很常發生吧?
原本建商呢
等他告看判決啊 不要到時候是惡意勒索
原本建商早就改個名子再開一間了吧
這事蠻常發生,只能認栽,不用急著回,等他提告慢慢來
價錢開太高 不會損害原結構太多就拆啊 損害太多的話就喬一下
價錢吞了吧
球棒
一堆亂交的 ,占用的問題如果上法院確定屬實的話,除拆
屋還地外,還有不當得利問題。建議你先自行申請間接鑑界
,確認是否真的有占用。 這類單純案子一審很快就判下來
了..
推文4要恐嚇誰?
鑑界完有占用=自己拆或跟對方協調,鑑界完沒占用=無需理
他,還有相鄰的土地有分割,
地政機關應該會支會你朋友到場才對
拆屋還地
呃你朋友房子是不是在鳳山 一整排的都是店面?後面是人家
建商公司的土地 準備要蓋大樓了 對吧 店面後面一整排水溝
的地
樓上有說了不買就拆掉還人家啊
不同地方。可是情況好像一樣
※ 編輯: shiunwei (39.9.193.248 臺灣), 12/26/2021 16:33:44土地分割,不會知會鄰地到場,畢竟那是他處分他自己的
土地。
只有鑑界才會知會鄰地到場
鑑界後如果有佔用就把水溝拆掉換他,說什麼一定要
買是唬你的
向地政局申請鑑界複丈,當日人要到現場。若確認佔地,
1.召集社區開會 2.買下土地或拆除水溝還地。
3.向原建商求償。
對方說已分割要你買不要理他。不是他說了算。
複丈後若發現確實占用了鄰地,也可以找律師諮詢了
照理來說 這件事應該由府上的建商出面。
因為建商已消失,若怕麻煩,殺價買下也是方法。
民法796條去看一下
沒錯,請詳閱民法佔用臨地相關規定
哪那麼容易拆屋還地,內行人都曉得
目前建議1.請對方提供地籍資料 找懂的人幫忙解讀
2.如果對方基地與府上無關就不要理 有關就請申請鑑界複丈
鑑界複丈至少需要4千元
地政局排好複丈時間,社區要派人出席,也請提早通知開發
公司派人。
府上的地籍資料也請調出來與現地比對。如果是30年前測量
錯誤,害建商誤越鄰地,那買地錢可以請政府支付
通常是水溝蓋上方有冷氣室外機之類的空中占用
你要保留的話就是把地買下來,不然就拆一拆~
我們最近也是有整合一批土地遇到一樣的問題,還在協調
我猛一看還以為是我們那塊呢~因為也是八戶
這個根本小事,找個本人會到的專業代書辦就好了,一
堆代書鑑界都不到連界樁都不會釘的大有人在。記得要地
政從你的地號臨路那邊測量過去,常常答案會不一樣,因
為地球是圓的+地震地形變動+還有以前測量誤差很嚴重,
偏僻地區一個鉛筆一點現場差5m以上的大有人在
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