Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎
※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言:
: 我26
: 當然絕望
: 絕望到爆炸
: 不過在這裡抱怨房價
: 你只會被罵
: 常見如
: 房貸貸1300萬跟700萬月繳根本沒差多少(兩萬原來是沒多少錢)
自己來告解一下
我認為擔心房價太高跟害怕負債(貸款)
有時候真的是刻在DNA裡面的
而我現在也正在努力扭轉身上的這種「情緒」
可能是因為小時候受到爺爺跟父親影響
對於負債(貸款)有一種說不出來的恐懼感
意思就是要你少借款 不要欠錢
這似乎也跟家族環境有點關係
(我爺爺是主張:賺錢就是要放定存別亂花的流派)
所以家裡買房子都是被逼著而買 也只買一間自住
不會買第二間 或是小換大後舊房租人
也並沒有存在多少「置產」或「投資」的心態
也就是說 家族裡並沒什麼房產投資的概念
十幾年前我出社會的時候
是在當時還是台北縣的板橋工作
剛開始也是過的很省 積極的在存錢
但工作四、五年之後 開始有人推薦我買房子
我卻對於一下子要清空存款 在中和或土城買下八、九百萬的房子卻步
覺得「清空存款」、「負擔貸款」很恐怖
然後也因為當時沒有結婚 沒有剛性需求
加上當時住的房租很便宜 房東還一直減租金
因此買房的事就一直沒有下文
之後雖然薪水一直上升
但就如我一開始說的 有些人的DNA就是刻著擔心高房價跟貸款
我就是一直手握有增加存款的銀行帳戶
一直感受板橋附近區域單價持續上揚
卻也一直覺得高房價是自己背不起的 有點自己在嚇自己
舉一個例子
如果貸款月付2萬元 其中1萬5是本金 5千是利息
當時是我 是認為「2萬」是每月真正的負擔
而不是「5千」付利息 「1萬5」存在房子裡
另外貸款利率如果小於通膨 反而能利用通膨吃掉房貸
這些觀念是我這半年在房板裡才學到的
而QE之下會造成資產上漲 這也是我沒有做到的考古題
所以前年整年、去年上半年都沒有積極的看房子
反而還以為疫情說不定會造成房價停滯或下跌
直到去年六月一直翻房板的文章 發覺狀況不是那麼簡單
才開始跟另一半積極的看房
考量工作地點及保值環境 最後買在新店(非央北)
本身也貸了2000萬左右的貸款 而且選擇貸40年、85成
(關於是否要貸40年 我當時也有在板上求教)
但當貸款下來的時候
我那刻在DNA裡的情緒又開始發作了 覺得貸款太大有負擔
或是希望自己手上有多點現金(但會持續貶值)
這時也是用板上前輩的經驗一直持續和自己對話
說服自己主要看利息的部分 不要老是去想「貸了2000萬」
事實上 我和另一半每月要繳的利息大約2萬
其實還比目前每月房租2萬5還低 其他的本金就要當是存在房子裡的
另外的一點
就是覺得自己剛畢業沒在台中或高雄發展有些遺憾
至少當年這兩地的房價低北部不少
會讓自己疑懼的北部房價
說不定在中南部 壓力就會小多了(大概吧…)
--
你曾相信sway嗎
40年 85成 好爽
這半年小漲一波了
我從小的家教也是千萬不能借錢
我阿公 我老爸 是連銀行都不信任, 錢要鎖在自己家保管箱才
穩當的
這也養成我很怕負債, 不過我後來找到方法醫好了
#1XQbMWmt (home-sale)
您這篇文章幫助我很大 不然我現在還是會貸不下去
就是我買房子一定想辦法讓租金>=房貸, 每個月不用付錢, 感
覺就像沒借一樣
不過我也是沒有當房東的DNA 以前住套房時的房東也建議我出去買來租人 他還可以幫我看房 當時的我年輕 一直踏不出去
※ 編輯: sinotrade (223.137.165.235 臺灣), 01/05/2022 19:11:34這次的大爆發其實板上早就警示了
可惜很多人都覺得我們要騙接刀
臥薪嘗膽。好好研究。處處是機會
代銷房仲的特性就是 賣不好客氣
賣得好跩
可是大家都喜歡一窩蜂買房
貪啊
我倒覺得投資要收手了 別再買了
不會啦 你房租跟房貸設定好 就算接下來跌20%都不關你的事
同意 現在不能投資 身旁有錢人都在拋
我買房子的預期都是要放二三十年放到自己都忘了這樣..
這是更高層次了
我是在母雞帶小雞
你是老母雞了 XD
話說很多房產老手真的買到自己有幾間都忘了
無心流的概念 XD
上次看房, 一個屋主跑錯地方, 一來一直拍謝, 結果說
拍謝拍謝 房子太多 跑錯地方
真是好奢侈的困擾 XDDDD
花掉的才是錢,存著只會貶值
數學好就不怕借錢~
能貸款2000萬也很強了 就安心住下不要想什麼通膨什麼
的 房子弄的漂亮舒適心情就好 無價
利息想成節稅就好很多了啦
ptt聲音多元註冊也不容易,其實這邊的文章都比某些媒體
或社群好多了
你把去年 我提到高雄的數字拿來看看就知道 高雄必漲
有時代的差別 在銀行利率15~20% 民間利率48%的年代 當然
會有很多人諄諄告誡不能欠債啊
社會上許多觀念都是在197X~8X年代形成的
推,當初買房也有這種恐懼,不過我是靠著強烈擁有房子的
夢想去面對它。
X
隨便拿個話題就炒作, 事實上根本就沒有那個價值, 堆上去然後大家跟風, 最後海水退去, 一堆人沒穿褲子看看彼此都笑了 只有把褲子租借給這些人的銀行哭了 銀行去要錢要不回來 找政府求救 政府問又不是我借的 找我幹嘛 沒辦法 借錢的人最大 能借是本事 能不能還 再說10
看了這一系列的文章, 大致上爭論的點都大同小異 挑其中一篇文章也來來發表一下意見 : 我回的這篇原PO,剛出社會就月薪七萬了,這樣還不OK? : 工作兩年想買房有啥不行? : 單純生錯時代,所以出來靠杯一下,9
誰都想過好日子,要有房子。 某些人天天在吹外國房子多便宜,居住多正義。 先不說拿德國、日本當例子被打臉的 就說,好日子有房子,是喊口號就能人人能過? 要想過上北歐那種躺著也能活的很爽,要解決兩個問題:51
作 : 七天,加上存股發的股利,年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up,但現在依然租新房爽爽住,沒買房的打算,被別人 當 : 成異類怪咖22
這個討論串流於口水戰 我們理性討論一下 從現在的台灣年輕人到底如何 我們從可以從歷史 國家 產業 機會等來分析 從歷史 還有這個世界來看台灣 再看台灣裡面的台灣人 1.歷史:(完成工業化的國家和 未完成工業化的國家) 就人類歷史來看 英國工業革命前人類的發展幾乎是空轉的3
這篇應該會被噓爆吧,不過還是想對這個議題說一些想法 我爸有三間透天房,30年前年輕時他月收入只有6~8萬, 但每天都辛苦工作早上7:30上班, 晚上忙到22:00,月休四天, 後來自己做老闆,工作時間不變,月休變兩天,12
不會有無力感啊,買不起房,可以用租的,租不起房,可以借住父母或親朋好友家 如果還是真的不行,那該無力的點,是賺得太少,或是無親無故孤單一人 我31歲不知道還算不算是年輕人,家境不好是低收入戶,18歲就開始打工賺錢存錢 經過十幾年的打拼,目前資產約1300,大部分拿去存股,2021年靠做三份工作,一週工作 七天,加上存股發的股利,年收大概60068
為什麼要有無力感? 如果你不買房,其實房價高低對你沒有直接影響; 第一可以租房, 不是說租金投報率太低嗎?買不如租嗎 那租房也是一個選擇,社宅慢慢變多了,9
我覺得奇怪的是,好像有一大群人相信 貨幣是保值的 : 2.利率永遠不會上漲 : 今天如果房貸是40年,1.31%,而且利率永遠不會上漲的話, : 那我就支持貸40年。
爆
[問卦] 我爸媽要從低房價推手變邪惡貪婪房東了嗎如題 爸媽年過半百幾年了 我爸對住很省 從小就是住老家 之前北上打拼也是去蹭親戚的房子 房租也算內部循環 後來又回老家 然後每天開一葛小時車通勤36
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房?對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值,在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念?是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款,貸款加上去就不只2000了27
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎有一說一 我今年大學要畢業了 應該夠年輕吧== 完全沒有無力感 因為壓根沒打算買房 不買房理由 1.反正家裡有房我等繼承就好了 買房幹嘛== 我自己土生土長台北人 從出生到大學沒離開過台北21
Re: [心得] 高雄畢業(達麗東京)年收入230萬元,租屋到四十歲,這個在中南部其實很少見。 我結婚後換過兩次租屋處,搬家的麻煩讓我很困擾,而且租房的時候, 住起來一點都不自在,畢竟房子是房東的,無法隨意依照我跟太太的意思去做改變。 我十年前在台中蛋黃區買一坪15萬也是覺得很貴,很多朋友跟我說會套在高點, 但是我跟太太有了小孩,也不想再一直搬家,這種剛需還是只能捏下去買。21
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次 你現在不需要把目標放在買一間自住三房 假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房 所以你現在該做的, 是增加你的資產 你手上有多少頭期款, 盡量拿去買一間房租最少4%的投資房16
Re: [閒聊] 我直接拿我自己開刀好了 XD我比你大三歲,不過當初我家人沒有留一棟房子給我 爸爸酗酒,負債、家暴;還有一個四處欠債的弟弟 我買房子時,個人存款只有你的一半不到 不過當時房價比現在低,貸款利率差不多,但是能貸款的成數比較高,九成 假如我是你,有幾個方式可以努力5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎?買房跟租屋不衝突 我有過8年的時間,自己的房子租人,自己也跟別人租房子(還被趕走一次) 正常來說,租金都比利息高,熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低,當然繼續租,不租白不租,每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的,拿來租別人,最少租金比利息高就可以了
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Re: [情報] Sway說,再等一下,就有75折可以撿了9
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Re: [閒聊] 竹東跟竹南哪邊比較好