[閒聊] 6倍房價所得比
很多人都會說房價所得比6倍才是合理
那這樣台灣合理房價有無辦法達到
如果用2021的gdp 32787美*28匯率=92萬
92萬＊6倍=550萬
550萬如果在台北市只剩車位，跟有問題套房
新北套房也有難度
就連基隆應該都有難度。現況來說
可是如果以物價等算辦得到嗎？？
不盈利建商成本供應下
如果以造價來說依據建材最爛到中上
13-40萬
13萬的550只能蓋42坪
40萬的550只能蓋13坪
以上都不含土地
如果用宜居的環境。空地棟距綠地
容積只能200內
如果200容積公設37%一坪土地蓋3.5坪
假設土地一坪35萬，等同於每坪成本13萬＋10萬=23萬
這樣550只能買24坪
你會說實坪計價，就變38坪
你覺得有可能嗎
13的造價是包含公設如果公設不計價，每坪造價會到21萬
土地會到35/2.2=16萬
因為總價一樣分母不變
每坪來到37萬
你也只能買14坪
問題來了台灣哪裡還有35萬的建地？？？？
92萬年收在覺青裡，也是算不低收入
還是呼籲政府
出面限制師傅工人薪水，月薪只能26000內
並列管造冊強制工作
限制建材等價格
壓低房價
沒讀書的工人領的薪水，碾壓有讀書覺青沒道理
工人一個月10幾萬20幾萬30幾萬
還能碾壓，碩博士畢業爆肝工程師
你說合理嗎？
--
家戶人口約2.6 你所得不用乘上去？
夫妻生了小孩基本上=單薪家庭 雙薪家庭扣完保母另一份也剩不多
※ 編輯: a386036 (223.137.171.99 臺灣), 01/07/2022 14:39:3110倍吧
看完原來是廢文 八卦板柵欄壞了
你一間房只住一人？結婚不就變兩間？囤房？
廢文
台北所得300萬，家庭年收500萬，所得比6倍兩房三千萬
你這反串小心智障黑心覺青當真了
剛剛好而已，台北就是給柯文哲這種菁英住的，懂？
92萬在覺青裡不太找得到吧，我認識的覺青至少收入都500萬
耶...可能要去柯粉裡找。
好像誤按到噓，再推回來
這種欺負魯空的言論duck不必
覺青最愛罵慣老闆 結果自己修個水電嫌5000貴 叫小姐超
過3000也嫌貴 Zzz
一堆不知哪來的洗板仔，幫你補血
550萬也還可以買一間廁所啦...不只車位!!
覺青到底是指誰啊？我以為塔綠班執政，覺青都發大財了說.
..
其實我也看不懂，一直以為哭哭房貴的是覺青，現在反而變
成八卦柯粉在哭哭房貴了？
台灣只有北部？住不起的魯蛇幹嘛買
我以為覺青是太陽花那群開始的，他們的訴求也不是高房價
。哭房價高的目前應該不是塔綠班或韓粉，是不是柯粉就不
知了。
1.台北人均高於全國人均
2.家計所得高於個人所得
通篇不知所謂
這放基隆也是買不起
※ 編輯: a386036 (223.137.171.99 臺灣), 01/07/2022 15:41:29我比較好奇,全世界哪個主要大城,房價所得比是6倍的?
薪水一定遠低於gdp......
每人gdp是算人頭的，所以沒賺錢的家人也要算進去。所以55
0*2.6是合理的房價
直接抓20年能不能還完就好了
未來幾年 利率還蠻有可能調到兩趴以上
樓上台北家計高是高多少，有高到2倍嗎，笑死
美國現在製造的通膨就算傷害經濟也必須升息了
還以為又哪個被隔壁外勞領6萬月薪刺激到，原來是骷髏
大，反串給推
另外我覺得該用家庭年收*6倍比較符合
房價所得比的所得是用家戶可支配所得來算,你要自創公式
就不要用"房價所得比"這個名詞來魚目混珠
房所比高誰害的？8成以上就是無房蝸牛拉低水準
這樣的話要細分每個縣市的GDP去算吧
你這算法就不對 台北又不是這個薪水
房價所得比6倍 2020前在高雄的官股國營事業吧
空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺
最後一段就是覺青無法接受的點 XD
合邏輯就好管他合不合理
買不起就躺平阿 要不然勒
6倍是指可負擔的房價所得比，有錢人買貴一點，窮人
就買找便宜可負擔的買
不想買就躺平，當個自由的野人
從八卦過來亂? 整天call覺青 到處造謠
阿這麼好賺 門檻又低 你怎麼不加入工人行列？
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教育跟工作一起講 你講的壟斷是針對有辦法進竹科的電資 以及社會地位高,可以從事幾乎一輩子的醫牙 這種特殊行業 目前台灣如果是想賺個中產![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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CECA大說的都是真的 !!! 之前就是聽他說1個月內要買到房子 所以我也沒什麼挑 1個月的時間就買好房子... (程序很多 但其實在房仲小房間內就已經確定了 其他都是跑流程) 而且有租客在裡面 也才看過2次房子而已...![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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佃農的本分是什麼？ 乖乖種田？ 不是說本業不重要 本業做得好是用來累積原始資本用的 : 那根本不會有人炒房58
努力打拼賺錢提高收入都是正確的 你文中提到的例子裡面的人都有資格講這些 就投客沒資格講 如果整個社會的價值觀都是努力工作專注本業 那根本不會有人炒房3
身在資本主義的社會 享受資本主義帶來的果實 理所當然，也要承受資本主義帶來的缺點 這個世界的遊戲規則就是這樣 不會因為誰抱怨，誰喜歡就改變![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
爆
人家在講"你這個情況該怎麼做" 阿你在那邊哭哭說"我不想改,你們沒資格說我" 這不就典型扶不起的阿斗..XD 今天你說你買不起房子. 工作收入年薪60萬.![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://img2.591.com.tw/house/2021/12/22/164016695755897902.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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買股票買基金算不算投資客 進修考證照算不算投資客 股票漲自己是股神 跌要政府進場買讓你平盤出場 : 人家在講"你這個情況該怎麼做"1
討論所得比就跟討論空屋率一樣 公說公有理 母說母有理 每6戶就有1戶空屋！空屋數從123萬上升至166萬 房價為何不降反漲？時力籲政府重視囤 房稅![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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這邊幫買不起房地說一下話 先說在名人C大後發文不是蹭熱度喔 我只是隔離太無聊沒事幹 反正我平常不會來嘴砲的^^ 首先是20/80理論 這理論放在任何地方都適用 大者恆大 贏家通吃 台灣的結構 其實就是底層70% 中產25% 頂層5% 至於底層 常常聽過很多悲苦的事情 比如說沒錢雙親又早過世4
台灣現在還是有房價所得比合理的地方啊 ~ 110年第3季 房價所得比 全國 9.24 台北 15.86
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[閒聊] 生活品質+專家公式=沒人買得起很多人再說房價無法負擔 很貴怎樣 其實房屋造價就在那 現在的造價就是13萬起 就算今天土地免費13
Re: [請益] 台北買新大樓好困難台北市跟新北市的一環，還有各縣市市中心 新大樓本來就不是給靠薪水買房的人買 世界各國都一樣重要城市區域新房子靠薪水買不起 如果依據學者理論收入1/3，20年期利率3-3.5%本利，這條件借1000萬月繳6萬出頭 2倍gdp收入的人，雙薪都一樣![Re: [請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/c8ikVIDb.jpg "Re: [請益] 台北買新大樓好困難")
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Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區，只要沒多餘容積，蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪9
Re: [新聞] 民眾黨批政府放任台積電效應炒房 綠台北市與新北市第一環及部分第二環以外 基本上建造成本很多都到跟土地比一的成本，甚至很多都高過土地成本 過去這些都是出現在低於20萬房價區 而這波造價急漲 營造費用狂漲![Re: [新聞] 民眾黨批政府放任台積電效應炒房 綠](https://i.ytimg.com/vi/mZvNBaIogRE/hqdefault.jpg "Re: [新聞] 民眾黨批政府放任台積電效應炒房 綠")
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Re: [新聞] 2字頭房價難再有！ 專家揭這2個嚴重中古屋牽涉太廣，地點+屋況影響，所以還沒那麼快 就以新房子來說 二字頭絕版我不敢說 但一字頭絕版是鐵定 營造成本可以說現在已經無法低於10萬7
Re: [新聞] 月薪7萬能買多少錢的房？館長「沉思3如果要宅肥正義 專家公式 月薪1/3以下繳款 7萬就當他75000也就是25000月付 專家公式要抓3%利率20年本利![Re: [新聞] 月薪7萬能買多少錢的房？館長「沉思3](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [新聞] 月薪7萬能買多少錢的房？館長「沉思3")
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Re: [閒聊] 台北市老公寓哪裡最加值其實台北市的公寓80%大樓 35年以上的 基本上如果拆算素地的土地價值，很多都高於房價 台北市素地價值大概就是旁邊新成屋預售屋成交價單價*容積 現在造價高打個9折![Re: [閒聊] 台北市老公寓哪裡最加值](https://docrdsfx76ssb.cloudfront.net/static/1666361507/pages/wp-content/uploads/2022/08/home-hero-social-sharing.png "Re: [閒聊] 台北市老公寓哪裡最加值")
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Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換如果以現在的物料也難達到1換1 以前40/60或35/65分 非常精華的地主拿75就極限 如果原容積＋30%一換一 等於建商拿30/130=23% 分配比變23/774
Re: [新聞] 侯友宜向建商喊話：房子政府補助建材 覺青希望建材好公設齊全，公設不計價 我們就先當土地不用錢 北市斯文里新的，公辦都更抓到17萬，不含拆除費整地費 就當他17X
Re: [問題] 大家會覺得生在台灣沒希望嗎很多人應該不知道中國現在的房價所得比更誇張 比台灣還高出非常多 大概是沒去中國工作過才會覺得台灣沒希望 建議他們可以去中國工作看看 或者是之後讓中共統治台灣的話![Re: [問題] 大家會覺得生在台灣沒希望嗎](https://i.imgur.com/hHIUniob.jpg "Re: [問題] 大家會覺得生在台灣沒希望嗎")
![Re: [新聞] 2字頭房價難再有！ 專家揭這2個嚴重](https://i.imgur.com/0KJrw3ab.jpg03/06 "Re: [新聞] 2字頭房價難再有！ 專家揭這2個嚴重")
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