[請益] 同一地段透天與公寓的抉擇?

在同樣蛋黃區同一地段巷內，

同屋齡的老透天 與 老公寓，

一棟透天的價格大概可以買2~3間老公寓(2、3樓)

若資金可以吃的下的情況下，

大家會選擇透天 還是 買2~3間公寓？

透天的優缺點：

似乎不容易一次整棟出租給同一人(投報率也不高)

但比較不會有樓上樓下要翻修時的爭議問題。

改成投套投報率雖然很高，但管理複雜度高

買2~3間公寓優缺點：

個別出租好管理，投報率也不差

但怕遇到樓上樓下管路漏水問題時會有紛爭

以投資的角度而言，大家會怎麼做抉擇？

想參考大家的意見，感謝大家~~

--

感謝兩位的建議

感謝各位前輩的建議 :)

我鎖定的物件那透天物件是巷內的，雖然巷內有人做咖啡廳， 但覺得應該也很難做起來，應該是蠻肯定不能當店面， 所以才會猶豫似乎老公寓一層一層出租比較簡單， 因為透天改套一間一間出租，感覺複雜度高了許多，管理較為麻煩， 所以挺猶豫的~~~

收到，我剛剛想了想，確實也是應該如此， 不能做店面的巷內透天， 如果又不走改套的路線，真的不好出租...

哈，這我沒想過， 不過"租倉庫"這市場應該不大... ^^"