[請益] 預售屋不動產開發信託查詢帳戶
想請問各位房市前輩,小弟我日前第一次購入預售屋,關於履保不懂想請教。
合約內容提到此預售屋履約保證機制採:不動產開發信託。
目前已將頭期款(訂金+簽約金)匯入銀行的受託信託財產專戶,
此帳戶是由銀行別加上我自己的身分證字號所組成的帳號。
打電話過去問代銷是否能查詢這個帳戶的錢確認已匯入,
代銷卻說建商需要一個月作業時間才能查詢,
但是照理來說這個帳戶不是已經開通,我其實隨時都可以進入查詢嗎?
否則怎麼能夠匯入?為何建商還需要其他作業時間?
相關問題我也請代銷問清楚,因為第一次購入預售屋,想請問這個狀況是正常的嗎?X
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.145.68 (臺灣)
※ PTT 網址
推
最近案量太多,銀行作業超慢
推
有些履保建經會傳簡訊
→
我記得以前買屋時隔天就好了 這種東西會拖?
→
查了一下 不動產開發信託跟履保建經應該不同 所以不會
→
傳簡訊通知 但應該至少會可以查詢帳戶才是
推
1年多前買預售屋也是銀行保(一銀),錢匯進後一天內即可網銀
→
查到,最近要交屋了都能查到完整紀錄
→
剛買時,也是幾天內就能在網銀查到查到,很快的
推
帳號背面不就有了
→
謝謝monok 這點我再打給銀行確認 覺得遇到一個普攏共
→
的代銷
→
請問O大 帳號背面是指什麼?
推
不動產交易安全信託的確跟一般履保不一樣
推
我的也差不多一個月後查到,不用擔心
推
剛再去確認109/4/18簽約付10萬,109/4/24就在一銀的預售屋
→
價金查詢到了哦!
→
為到要到1個月?
→
往後的工程款匯入最晚隔天(工作日)就能查到啊
推
一個月才能查到,感覺是我們銀行的XD
21
[請益] 預售屋轉成屋交易 (建商無法換約)今天看到一個台中G0預售屋的物件好像很划算 預計在2021/12開始交屋 預售屋的售價是876 房屋坪: 29.25 車位坪:7.6518
Re: [新聞] 建商倒閉履保帳戶只剩600萬科普一下實務的履約保證 o不動產開發信託與價金信託 o這兩個是最常使用的 基本上就是把錢放在銀行,蓋到哪跟銀行請領到哪13
[請益] 如何確認信託帳戶真偽?各位前輩大家好, 準備買預售屋,但經驗不足,有關信託帳戶問題想請教一下,感激不盡。 預售屋工程款會匯到台灣銀行信託帳戶, 建商有給我信託帳戶的帳號跟戶名, 1.假如我用網路銀行直接匯款,我要如何事先確認此帳號是真正的信託帳戶(而不是代銷7
[請益] 預售屋蓋到一半換建商之前下訂了預售屋。工程款等都有按時繳至履保帳戶 後來建商反應要由另一家建商承接 因此聯絡說要變更合約 目前合約可能更動的部分:1.由不動產開發改為同業擔保 2.價金變更(因病毒疫情而原物料價位高漲)6
[請益] 請問價金返還支票大家好! 小弟最近買了預售屋 簽約金代銷說要開現金支票 剛剛傳訊息給小弟說支票抬頭 是建設公司的名字…小弟問她 為何抬頭不是委託的銀行帳戶6
[請益] 預售屋履保問題請益大家好 最近預售屋要準備簽約 合約上是寫有預售屋價金信託 但建商請我們簽約時先將一成簽約金匯入建商戶頭而非xx銀行受託信託財產專戶 說法是要送件後等專屬我們的履保帳戶開立 幾個工作天後就會存入xx銀行受託信託財產5
[請益] 預售屋頭期款與工程款繳款帳戶不一致各位偉大的鄉民們,因為本人是第一次買預售屋,對於繳款流程不是很熟悉,故上來本版 請益各位高手,再麻煩幫忙解惑,謝謝。 狀況如下: 一開始繳納預售屋頭期款時,代銷提供的繳款帳戶為:XXXX銀行受託信託財產專戶,近日 來到收取工程款的階段,代銷提供的工程款繳款帳戶卻變為:XX建設股份有限公司,如果5
[請益] 預售屋合約問題各位前輩大家好 關於相關問題有爬了一些文 還是想請教 目前購買預售屋 除了10萬的訂購金 也刷卡20萬「簽約金」
52
[情報] A7, 出 大 事 了,利多還是利空?39
[閒聊] 華固頂匯23
[心得] 階級爬升的心態18
[請益] 建物沒有所有權狀11
Re: [閒聊] 差點被銀行搞死10
[閒聊] 實價課稅才公平-支持實價課稅8
[請益] 都更選屋找補問題7
Re: [心得] 階級爬升的心態5
Re: [請益] 大樓or透天增值性?7
[心得] 5年寬限期後 才是房價大漲重頭戲4
Re: [心得] 階級爬升的心態15
[閒聊] 四月中旬的房地產閒聊1
Re: [新聞] 台中豪客也北漂?2.65億現金入主台北53
[閒聊] 股市開始回檔,房市呢?5
[請益] 公設點交前的停車場8
[請益] 新竹芎林銜接國道楊頭高架?26
[閒聊] 以色列打響WW3,你還不賣房移民?2
[請益]要怎麼知道第一手預售屋開賣資訊?2
Re: [心得] 階級爬升的心態1
[社區]台南善化區 植村NY1
[請益] 預售屋貸款問題7
[請益] 貸款金額與開辦費1
Re: [新聞] 竹科三期獲內政部初審過關5
[閒聊] 以色列射了,房價即將絕頂升天?