Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？

junior02048601/22 23:42青埔吃新竹，不如買新竹周圍

junior02048601/22 23:42新竹周圍那麼多地，完全就是看新竹想不想把交通弄

junior02048601/22 23:42好

gn0170552901/22 23:44認同，只有一點，要崩是青埔先崩

alexstag01/22 23:45不升格不可能弄得好...根本沒錢

gn0170552901/22 23:45就問你同時有新北跟青埔的房產，金流尬不過來你先賣

gn0170552901/22 23:45哪個

alexstag01/22 23:45看現在這種態度大概又是喊喊...

jecko01/22 23:46產業喔 看亞矽搞不搞得起來 搞得起來就變南港第二

abyssa101/22 23:48吃外溢的就這樣 如果航空像海運這樣賺青埔才有本錢噴

taco1301/22 23:48看到雙北會比青埔先崩就笑了

linx21014501/22 23:4910年內崩,50年漲

fedona01/22 23:54看到雙北會比青埔先崩就end了

freekid01/22 23:58你把青埔單純當成雙北跟新竹外圍了，事實上是政府要做多

freekid01/22 23:58青埔，把資源都丟過去，幾年後站前bot，美術館，以及各

freekid01/22 23:58建案商場進駐，青埔的價值才會開始兌現

w76543200101/23 00:02去過真的很荒涼

IBIZA01/23 00:02看到雙北會比青埔先崩就end了

IBIZA01/23 00:04根本不需要雙北不再外溢, 只要有環境跟便利度都差不多或更

IBIZA01/23 00:05好, 新的重劃區, 外溢人口就會轉移了

abyssa101/23 00:11塭仔圳重劃區？不過青埔有高鐵難以取代 有他自己客群

ultradev01/23 00:15青埔當然環境很好，雙北人第一眼看到會有美好幻想，但考

IBIZA01/23 00:15很難說啊 也許是宜蘭高鐵通車後的宜蘭, 也許是汐止線通車後

ultradev01/23 00:16量到機能及地理距離後，比較務實的選擇還是在新北OK的區

ultradev01/23 00:17買房

IBIZA01/23 00:17汐科 社后

IBIZA01/23 00:18永遠會有新的重劃區 有一天青埔也會變老區

chrisstar01/23 00:18有人在南港上班，搭高鐵通勤青埔，這樣的模式還不錯，

chrisstar01/23 00:18但若以就業方便性考量，除了南港跟青埔當地企業，我沒

chrisstar01/23 00:18發現其他方便就業的工商聚落，畢竟搭機捷真的太慢

IBIZA01/23 00:19還有社子島 洲美 有潛力的地方很多啊

IBIZA01/23 00:24認為雙北不敗 青埔就不敗本來就是很奇怪的想法

IBIZA01/23 00:25青埔跟雙北並沒有那麼強的連結

kusomanfcu01/23 00:25竹南吃南邊 鶯歌吃東邊 火車站會贏高鐵

kusomanfcu01/23 00:26便宜治百病為什麼不選火車站

ru04hj401/23 00:26竹北開到竹科就夠久 青埔頂多到新竹工業區

kusomanfcu01/23 00:28https://i.imgur.com/DFaIkrW.jpg

f86050601/23 00:29塭仔圳才4字頭 到時一大片更新的房子等著蓋 想想雙北人

f86050601/23 00:29會選哪個吧

f86050601/23 00:30會搭高鐵通勤是是少數中的少數 但確實青埔唯一的賣點了

daniel641201/23 00:30要崩絕對是青埔先崩

f86050601/23 00:30怕的是青埔機能還沒發展好 位置更好更新的重劃區就起來

f86050601/23 00:30了

kusomanfcu01/23 00:31https://i.imgur.com/SPHSxS0.jpg

kusomanfcu01/23 00:32搭高鐵通勤 吃飽太閒，除非偶爾開會才去

kusomanfcu01/23 00:32適合到處跑來跑去開會的

kusomanfcu01/23 00:34青埔事實上就是純桃園區 就這樣

IBIZA01/23 00:35宜蘭就不在雙北啊..

kusomanfcu01/23 00:36你們是不是覺得台灣沒有火車？

abyssa101/23 00:39高鐵通勤通常都是有雙薪家庭一定要有人長距離通勤啦

gothmog01/23 00:49這篇寫到《高鐵通勤》完全不實際 這點我是肯定的

gothmog01/23 00:50歷史已經告訴我們 只要全台房價下修 青埔會第一個跌

gothmog01/23 00:51https://bit.ly/3Ak8YyS

gothmog01/23 00:52另外 青埔都在吃新北 台北 竹北 三北的都豆腐

gothmog01/23 00:52這篇說得沒錯。正常三北的人不會考慮青埔

gothmog01/23 00:53有的也是少數特例 ，畢竟三北被洗到青埔

gothmog01/23 00:53除了說出來會被笑之外 住的地方生活機能又奇差

gothmog01/23 00:53面子裡子全輸

ultradev01/23 00:54青埔的建設只剩場館類，還是很不實用的場館，被宣傳為「

canlest01/23 00:54為啥

ultradev01/23 00:55投資很多資源」來炒房…青埔隔壁的航空城開始重劃施工了

ultradev01/23 00:57航空城才會是未來20年內被投入最多資源的地方

gothmog01/23 00:58現在美國開始升息縮表了 五都重劃區隨便買都賺

gothmog01/23 00:58青埔現買現套 自住買青埔 高鐵通勤 到眼淚流出來

gothmog01/23 00:59投資買青埔 眼淚流更多 台北 新北 竹北 閉著眼睛買

gothmog01/23 01:00都不會被套 ，青埔精挑細選 買10年後的未來價剛好被套

gothmog01/23 01:00青埔最近有個建築要蓋 結果沒人宣傳

gothmog01/23 01:02https://i.imgur.com/4Lt7Edi.jpg

gothmog01/23 01:03原住民語言傳播大樓 17億來蓋相信大家都知道政府在做啥

gothmog01/23 01:04恭喜 青埔 除了 outlet 跟 水族館 又多了一個原住民語言

gothmog01/23 01:04傳播大樓 ， 真的是好棒棒

Sumbreeze01/23 01:04以股票比擬，青埔是高 Beta 房產，易超漲超跌，小心!

gothmog01/23 01:07住青埔連麥當勞都沒有 每天去原住民語言傳播大樓就飽了

gothmog01/23 01:07https://i.imgur.com/dc1yZDr.png

gothmog01/23 01:08https://i.imgur.com/H5diLwT.png

ultradev01/23 01:11青埔社團最近在討論A19的便利商店密度，有人說堪比雙北

gothmog01/23 01:12回樓上 台灣的便利商店密度 世界第一 連阿里山都有

keat01/23 01:12是是是，沒麥當勞真的好慘

ultradev01/23 01:12，這種話題出現在青埔似乎有點…

gothmog01/23 01:13我之前住中和 光是走路2分鐘 就能碰到3家 7-11

keat01/23 01:13那個小範圍出現八家還是九家超商吧

gothmog01/23 01:13青埔已經鄉下到 拿便利商店來講了

keat01/23 01:14不過G大，青埔都被你從2X酸到快5字頭了

azasibyl01/23 01:17G大是不是在青埔慘賠過…感覺怨念很深耶

AhJaTyYn01/23 01:17他不是都說升息會崩很慘 漲這麼多是因為炒起來的

AhJaTyYn01/23 01:18鄉下炒到5字頭 該死

AhJaTyYn01/23 01:19沒麥當勞憑什麽漲

keat01/23 01:19應該是吧，不然一個住台北的人一直酸青埔也不知為何XD

AhJaTyYn01/23 01:23佛心g大 能救一個是一個千萬不要買青埔

keat01/23 01:25抱歉喔，沒救到很多，從去年十月到年底，青埔預售屋應該有

keat01/23 01:25成交近2000戶

ultradev01/23 01:262000戶中投資客的比例有多少啊？

yiliang110701/23 01:26其實自住買盤有進來

keat01/23 01:27沒人能知道，投資客也不會跟你說他是投資客吧XD

yiliang110701/23 01:27之前討論就說過英倫花園開啟小坪數

keat01/23 01:27等交屋就知道了

keat01/23 01:28不過以目前這些單價，我不覺得投資客會佔比最多，利潤剩不多

keat01/23 01:28，成本已墊高

ultradev01/23 01:28從A18的小坪數投資型商品這麼多來看，應該是不少投資客

yiliang110701/23 01:29低總價區間…

keat01/23 01:29其實所謂小坪數...還是兩房佔最多，兩房是北部目前很主流的

keat01/23 01:29產品

keat01/23 01:30反而要找套房的預售屋還不好找

AhJaTyYn01/23 01:30反正等這幾年這些建案蓋完就知道真還假了

yiliang110701/23 01:30很多自住買盤，良茂詠恆後面都轉手到自住客

keat01/23 01:31少子化和小家庭化的轉變對房地產的影響，大家可以好好觀察

yiliang110701/23 01:31從30萬到200萬不等，日和花園也是

omanorboyo01/23 01:31每次經過還是覺得沒幾戶開燈...

keat01/23 01:31其實從政府放出限制預售屋轉單的訊息，青埔房地產的反應就可

keat01/23 01:31以知道了

yiliang110701/23 01:32可以去看看點燈率，去實際走一圈。

keat01/23 01:32拿出來轉賣的案子都是極少數的幾個建案

keat01/23 01:32看點燈率或陽台曬衣的密度XD

AhJaTyYn01/23 01:32現在看點燈率不準了吧

yiliang110701/23 01:33經過哪裡？青商路公七點燈率報告

yiliang110701/23 01:33「爆高」、明日朗朗也不差

AhJaTyYn01/23 01:33璞園跟天翔也蠻高的

keat01/23 01:34A+，成家我看也是蠻多

keat01/23 01:35不要跟我說是新京站，他才剛交屋，等入住消化還要一點時間XD

yiliang110701/23 01:35雙北工作會來青埔買房，其實就是以通

yiliang110701/23 01:35勤時間換取空間

keat01/23 01:36很常看到說4,5字頭不如買新北，不知道是否真的有在留意新北

keat01/23 01:36的市場...

yiliang110701/23 01:36換取整齊街區、綠樹藍天…沒有電線桿

AhJaTyYn01/23 01:36a18有人說看起來荒涼也是因爲站前廣場的緣故吧

azasibyl01/23 01:37站前看威均金融雙星跟中悦還有新京站都很低

yiliang110701/23 01:37其實就需求取向不同，有人寧願買台北蛋白公寓

yiliang110701/23 01:37有人寧願買青埔全新大樓重劃區環境

azasibyl01/23 01:38暗暗的一片，公園也暗暗。到處都暗暗的

yiliang110701/23 01:38此外沒有批判意思，青埔年輕人很多

keat01/23 01:38中悅很多是他們粉絲多買一間在這吧，也不能算空屋，新京站

keat01/23 01:38我剛就說剛交屋而已...

yiliang110701/23 01:39可能都是7年級以後的族群（中小坪數）

keat01/23 01:40對，就我觀察是6年級末到七年級甚至八年級，或是家長買給小

keat01/23 01:40孩

ppnow01/23 01:40有人可能被慘套過，怨念好深XDD

yiliang110701/23 01:41這個世代生在台灣富裕的時代，對於生活水平提高

keat01/23 01:41樂居創辦人被新莊套也沒那麼怨念深阿XD

yiliang110701/23 01:41生活水平「要求」提高。

keat01/23 01:42買老公寓雖然單價低，但其他的成本不一定低，也不一定有這

keat01/23 01:42能力和時間去處理，裝潢維修，裝潢和自備款高等等

AhJaTyYn01/23 01:43反正我站前買3而已慢慢玩

yiliang110701/23 01:44其實自住就買符合自己需求面向的就好

azasibyl01/23 01:45威均金融雙星我看實登也沒有貴的很離譜，跟高鐵站的距

azasibyl01/23 01:45離也還行。怎麼就沒什麼人的感覺。雖然最近被土銀的招

azasibyl01/23 01:45牌掛的很亮，但整棟樓感覺還是沒啥活力

azasibyl01/23 01:45這個案子有啥問題

usan01/23 01:46說沒留意新北市場的是不是在說自己，中和還是有4初頭的新成

usan01/23 01:46屋，只是你沒能力找到囉

yiliang110701/23 01:47無論重劃區新大樓、還是雙北蛋黃舊公寓。

yiliang110701/23 01:48凡正青埔最大建設「夾在雙北與新竹的高鐵」

yiliang110701/23 01:49這個立基點不變，正常情況要崩去哪裡真的很難。

kusomanfcu01/23 01:49電線桿新大樓都不會有的，沒看到到處都在談都更嗎

yiliang110701/23 01:50應該是整個街區都沒有

keat01/23 01:50是指整個區域都沒電線桿吧

yiliang110701/23 01:50不是單一大樓，然後街道整齊劃一有規劃

kusomanfcu01/23 01:51沒辦法買走路3分內到高鐵的就別買 只能說到這樣了 機

kusomanfcu01/23 01:51捷是拉吉

yiliang110701/23 01:51其實三分鐘內不宜居、宜通勤XD

keat01/23 01:51高鐵走路三分鐘內沒幾個案子==

keat01/23 01:52最靠近高鐵的地都是鐵路局自己的商業地

AhJaTyYn01/23 01:52站前太大了

yiliang110701/23 01:52青埔宜居A19青塘園、A17書法公園、A18里民活動中心

kusomanfcu01/23 01:53就是通勤居住地 其他什麼工作機會0..0？？？

kusomanfcu01/23 01:53機捷那東西搭過一次就懂了

yiliang110701/23 01:53是首推這幾個地點

kusomanfcu01/23 01:54騙騙沒啥搭捷運的還可以

yiliang110701/23 01:54就說每個人需求面向不同，你的蜜糖他的砒霜

keat01/23 01:54開車族群也很多，現在交流道很塞XD

kusomanfcu01/23 01:54大概會埋很多北漂仔

keat01/23 01:54現在最高總價的住宅反而是A19

yiliang110701/23 01:55可以遙望青塘園、書法公園，越過里民中心看高鐵

yiliang110701/23 01:55視野上的無限棟距view。

kusomanfcu01/23 01:55北漂仔被釣到就一些重劃區日常

yiliang110701/23 01:56A19綠地比例最高；青塘園假日爆多小孩

yiliang110701/23 01:57認真說住起來比板橋舒服，差在鼎泰豐

yiliang110701/23 01:57當然這是我個人觀感，每個人要的不一樣

keat01/23 01:57k大，台北市人口流失不是假的，很多已經是原生台北年輕人在

keat01/23 01:57移居出去==

yiliang110701/23 01:58板橋、民生社區都有住過

keat01/23 01:58年輕人能買得起的，不就重劃區居多，不然是要買哪里呢

wed3qla01/23 02:00宜蘭有高鐵的話想選宜蘭

yiliang110701/23 02:03不同世代購屋需求都有差異

yiliang110701/23 02:04像青埔新大樓、社區開烘培、插花課，只要扣點數

yiliang110701/23 02:05還有早餐、下午茶，要寄信拿給物業也不用親跑。

yiliang110701/23 02:06什麼KTV、健身房都只是基本的。

yiliang110701/23 02:06但這些，在雙北新大樓要享受到，所付出價格是多少？

yiliang110701/23 02:08不說還有電療、復健室==

aloness01/23 02:08這問題內政部早就有答案了

keat01/23 02:09內政部有什麼答案？

aloness01/23 02:18不講，講了也是被版上瘋狂攻擊，有興趣請電洽統計處

keat01/23 02:18是指哪方面XD

aloness01/23 02:19你查我房版被公幹的留言串就知道了XD

aloness01/23 02:20講實話會引發人的"避免不一致傾向"強烈反應，不講也好

yiliang110701/23 02:21欲言又止的推文XDD

yiliang110701/23 02:21怕的是連自己都搞不清狀況

aloness01/23 02:22瞧，這不就釣到一個，呵

yiliang110701/23 02:23沒辦法誰叫你，你連哪些國籍能買房都搞不清

keat01/23 02:23少子化影響還要十五到二十年

yiliang110701/23 02:23當然對你的推文，保持三分遲疑

keat01/23 02:24而且六都家庭戶數增長比人口增長還要多

keat01/23 02:24只看到少子化卻沒看到小家庭化的影響

keat01/23 02:25而且我要為了二三十年後房價可能會跌就放棄現在的剛需？

IBIZA01/23 02:26笑死，什麼實話？

aloness01/23 02:30如果是談少子化影響，講一個公開新聞，南亞科/鈺創/晶豪

aloness01/23 02:30科/旺宏，最近跟長庚大學簽了一個產學合作，開立一個記

aloness01/23 02:30憶學程的碩班二年課程

aloness01/23 02:32這學程我打電話去問過，先講結論，畢業後獎學金78萬，在

aloness01/23 02:32我們這個世代，當年清交跟竹科的產學合倫都沒這麼好

keat01/23 02:33所以你要表達什麼

aloness01/23 02:33想當初我們這世代要進這些公司上班，沒唸到四大四中碩畢

aloness01/23 02:33，履歷表人家是丟到一邊連看都不要看

yiliang110701/23 02:34你那個世代的78萬跟現在的78萬？

aloness01/23 02:34少子化經燒到就業市場，人家是捧著現金連私校學生都搶

keat01/23 02:34講那麼多，所以要問統計局是要問什麼，內政部有什麼答案

IBIZA01/23 02:35看到鬼 這些公司哪有那麼難進

IBIZA01/23 02:35不要說這四家 台積電十年前也是連私立都收

yiliang110701/23 02:35所以到底哪個世代？

keat01/23 02:35你講的這些，跟這篇文主題有什麼關係XD

IBIZA01/23 02:37南亞科跟旺宏 2008年的時候慘到政府差點要委託宣明智成立

aloness01/23 02:37沒關係，只是看到你在思考少子化對於不動產的影響，可能

aloness01/23 02:37要留意一下，不是是未來20~30年那麼久了

IBIZA01/23 02:37TMC來全面合併求生

IBIZA01/23 02:38哪來的以前沒四大四中進不去

keat01/23 02:38是你自己欲言又止，我只能從你最多推文的那篇看出你對少子

keat01/23 02:38化的見解

IBIZA01/23 02:38不用管他啦 他就唬爛王

keat01/23 02:39要嘛你就直接說原本要提什麼，內政部統計處的什麼？

aloness01/23 02:44有興趣私下聊吧，你沒看我一寫在板上就圍剿了，是你面對

aloness01/23 02:44這些惡意的態度，你會講嗎，算了吧

IBIZA01/23 02:46笑了 一邊講算了 一邊天天來講D

IBIZA01/23 02:47上次還沒講完耶 你說1%的房貸利息太重 結果被電一電 又說

IBIZA01/23 02:47你投資十萬在菲律賓貸款炒房

IBIZA01/23 02:48菲律賓房貸利率5-6%, 奇怪 別人貸款1%你說利息太重是負資產

IBIZA01/23 02:49不該買, 結果被電一電又說自己在菲律賓貸款買房？

IBIZA01/23 02:49 所以到底能不能貸款買房啊？

keat01/23 02:49菲律賓我有買過在，幹嘛在菲律賓貸款XD

IBIZA01/23 02:50#1XwDuiiT (home-sale) 前情提要在這邊

IBIZA01/23 02:51因為他說投資十多萬　所以不貸款不成啊

IBIZA01/23 02:51台灣這邊也不會承作菲律賓房產抵押的貸款

keat01/23 02:55我朋友是用信貸玩，他說信貸都比菲律賓利率低XD

keat01/23 02:56投資十多萬，菲律賓是能買什麼...

IBIZA01/23 02:56不知道　要問他

IBIZA01/23 02:56他說投資十多萬和人家合資開公司炒房

IBIZA01/23 02:57我是覺得　這樣算合資的話　我也是合資開台積電

keat01/23 02:59菲律賓買房又不用開公司，除非買土地或透天，反正他也不會出

keat01/23 02:59來回答吧

IBIZA01/23 03:01其實我主要是想問他，為什麼別人講要貸款買房他都反對，卻

IBIZA01/23 03:01自述自己在菲律賓貸款買房

IBIZA01/23 03:02他說貸款買房是負資產，30年利息是總價10%，很重

keat01/23 03:02笑死，全世界房地產都這樣玩阿，台灣已經利率很低了

IBIZA01/23 03:04PTT各個投資板面都可看到他散布這個論調啊

planmemo201/23 03:07幹你娘 一堆垃圾炒房仔死全家吧

babyMclaren01/23 04:03竹科又不只竹北

labell01/23 04:49好像不少外交人員買青埔出國方便北市買不起

labell01/23 04:50北市資產化 等於凡人難購入及早購入未來亞洲 一線城市

ai231101/23 04:54你台北通勤有更好的選擇

ai231101/23 04:55青埔只有便宜有優勢 貴了就沒優勢了

ai231101/23 04:56青埔沒辦法自己成一個生活圈 天花板就在那

ai231101/23 04:57畢竟你南桃園人有更好的選擇 雙北通勤北桃園有更好的選擇

ai231101/23 04:59常搭飛機這中壢捷運沿線也可以啊

jeffleentu01/23 05:50北桃園哪裡有比高鐵更好的選擇？

morisontw01/23 05:54投資客最愛便宜治百病的 賺歪

iamala01/23 06:26同意你，所以更要在就業機會起來前布局不是嗎？未來一線

iamala01/23 06:26公司進駐就不會是這個價了。

freekid01/23 06:31為何青埔無法自成一個生活圈 願聞其詳

lynos01/23 07:16青埔絕對有戲，街廓大，商業素地還很多

lynos01/23 07:17北台灣未來，重劃區還是旺旺旺

lynos01/23 07:18看北大特區，好的中古電梯，站穩50以上，根本不需要看台北

lynos01/23 07:18比價

lynos01/23 07:20反而台北除了信義計畫區，所謂的蛋黃，其實是在吃老本

lynos01/23 07:20生活品質沒有跟上價格

lynos01/23 07:24青埔房價漲多，價格修正難免，下殺還是很多年輕家庭會買

CIIIO01/23 08:08本來也在看青埔 就如版大說就業才是支撐..誰會一個月兩萬租

CIIIO01/23 08:08這 然後通勤花3600去新竹再花時間轉程..

chipretender01/23 08:11目前只適合有閑錢的投資客和桃園在地人買啦……

chipretender01/23 08:11雖然我退休後可能也會考慮那……北市市容真的……

piyobearman01/23 08:20青埔的高鐵通勤就是3675起跳/人/月 其實成本頗高

piyobearman01/23 08:20如果工作室或遠距離類型的話 其實其他地方更好

piyobearman01/23 08:21且現況青埔根本吃中壢機能 那距離又不是很友善

chipretender01/23 08:30兩夫妻都在台北工作，每月交通費應該10000～12000，

chipretender01/23 08:30如果長期通勤20年最多要288萬，時間成本另計，買在4

chipretender01/23 08:30字頭的話獲利可能沒那麼好。

chipretender01/23 08:31小孩上學也很麻煩，父母都要通勤，安親費用可觀，

chipretender01/23 08:31親子相處時間都被通勤吃掉了。

lovemost01/23 08:34我的看法反而是有機會再次大幅修正

lovemost01/23 08:34緩漲的格局反而難，反而是等建設到位很容易三級跳上去

lovemost01/23 08:35主要就是要如何吸引到大量的人口入住這件事要解決

Arashi073101/23 08:41未來人口只會越來越少，哪來的自信蛋殼區會一路漲啊，

Arashi073101/23 08:41吹哨壯膽嗎？房地產多頭約莫再十年就差不多了。

lovemost01/23 08:44很多人認為青埔會建設成未來北台灣的蛋黃區

tommyhlu01/23 08:53趕快崩！

june072401/23 08:58要捏著買雙北也要有錢捏end

Doralice01/23 09:12雙薪買青埔的不會雙方都是「天天通勤」，其中一方會是

Doralice01/23 09:12比較自由的職業或在家工作為主

merchandiser01/23 09:13好的 再漲兩成^_^

asole01/23 09:20青埔都比新北一些區域高了 更何況桃園收入還碾壓新北

present2001/23 09:39基本上你去比比租金投報率跟市場就知道現階段比青埔好

present2001/23 09:39的地方多的是

DwyaneWade01/23 09:51這篇完全正確啊

DwyaneWade01/23 09:53不過真的要捏著上雙北，就是預算多抓兩倍，也不是說捏

DwyaneWade01/23 09:53就捏

alexstag01/23 10:05還好吧，前面不是有人預算2000就看雙北了嗎？那需要多

alexstag01/23 10:05捏什麼...青埔現在買個正常格局也是逼近這個價錢

l79cm01/23 10:14雙北範圍很大耶，該不會說淡海吧

bms01/23 10:28青埔天花板明顯 現在就是跳太高了 有那樣的價格我不如買六

bms01/23 10:28都非雙北

bms01/23 10:29不會噴也不會崩+1

poi96384101/23 10:32沒人在竹科工作買青埔啦，不如直接買竹科外圍蛋白區就

poi96384101/23 10:32好了

chipretender01/23 10:45買青埔很多是竹科人沒錯，但就是有多錢買來投資的…

chipretender01/23 10:45…

merchandiser01/23 10:55上次跟我在公園聊天住中悅八京的竹科人是？

chipretender01/23 11:00就比例高低問題，難道我在淡水遇到通勤北市敦北上班

chipretender01/23 11:00的人會是多數？

yiliang110701/23 11:02其實竹科不少

yiliang110701/23 11:04很怪，當地居民分享人口組成…還要被質疑XD

bearian01/23 11:15買好的喊噴，沒買的喊崩

keat01/23 11:20已購群一堆新竹人XD

keat01/23 11:26淡水通勤市區也不能算少數了吧

morisontw01/23 12:07買房還是會換屋阿 現在是雙北買不起才洗到桃園

morisontw01/23 12:09如果房價跌 也有人會換回雙北 跌就先跌桃園

gothmog01/23 12:15就比例高低問題，難道我在屏東遇到通勤南科上班

yiliang110701/23 12:24屏東市緯度比高雄市高好嗎

yiliang110701/23 12:25真的認識人從屏東通勤到善化==

darkdogoblin01/23 12:26難道我在苗栗遇到通勤到台北.

yiliang110701/23 12:26之前青埔2、3字頭購入的…到底會崩到哪裡去XD

yiliang110701/23 12:27良茂詠恆、永麗花園、威均豐澤都沒還交屋

yiliang110701/23 12:27這一票從2字頭到3字頭初都有

yiliang110701/23 12:28小案還有領航之星、京悅等。

yiliang110701/23 12:29這裡還只談A18,A19的明日朗朗、聯上3Q

yiliang110701/23 12:29 一堆都沒討論。已交屋2、3字頭更不用說

yiliang110701/23 12:31宜誠的、大睦、鉅昇、禾林、興富發

yiliang110701/23 12:31還有一堆明日苑系列XD

chipretender01/23 12:4423字頭自住根本不用怕……現在硬去追的外地人才要

chipretender01/23 12:44怕。

yiliang110701/23 12:45 問題是，相同等級的新大樓、環境

yiliang110701/23 12:45雙北、竹北多少錢？

yiliang110701/23 12:47不要用蛋白公寓來比

yiliang110701/23 12:48會選擇青埔的，需求面向跟寧願選老舊公寓蛋白蛋黃

yiliang110701/23 12:48就是不同客群，所以每次討論都沒交集

yiliang110701/23 12:49都以自身角度去看待；沒有絕對的答案

yiliang110701/23 12:50凡正有買就好，重劃區新大樓、蛋黃區舊公寓都好。

yiliang110701/23 12:51桃園中壢一堆知名重劃都開價到40萬

yiliang110701/23 12:52今天又不是只有青埔漲，是全台皆漲

yiliang110701/23 12:54中路、小檜溪、經國重劃、中壢昇陽建案

yiliang110701/23 12:55都破4字頭，請問有高鐵的青埔四字頭

yiliang110701/23 13:01講漲過頭？追高？真心不懂這個邏輯何在？

yiliang110701/23 13:03內壢開案也出現3字頭、楊梅龍潭也2字頭

yiliang110701/23 13:03有些實登甚至要逼近3字頭

yiliang110701/23 13:04地價取得成本就那麼高、原物料人力哪個不漲價

yiliang110701/23 13:05可以接受便當、飲料漲價，卻不能接受房子漲價

yiliang110701/23 13:05認清現實是「錢變薄」。

BLUESKY10101/23 13:19就問你青埔有國際知名大廠台基店嗎

yiliang110701/23 13:25龍潭還有蘋果台積友達然後呢？

yiliang110701/23 13:26板橋在google、一些大廠入駐前有什麼

yiliang110701/23 13:28青埔最大建設「夾在雙北新竹的高鐵」

stevenkane01/23 13:39有錢有閒的族群才適合青埔

BLUESKY10101/23 13:41板橋有湳雅夜市 髒螂老鼠 呀

gothmog01/23 13:42簡單說 之前23字頭買的人 拼老命吹青埔好

gothmog01/23 13:42希望現在有傻瓜去買345字頭的青埔

gothmog01/23 13:42這樣他們才能賺錢 或解套

gothmog01/23 13:42青埔這麼好 讓他們好好的享受就好

BLUESKY10101/23 13:42竹北才是最宜居竹城市 竹竹合併 已看出政府決心

gothmog01/23 13:46另外 全台都漲 就跟台股都漲一樣 熱錢通膨推動

gothmog01/23 13:46一點都不稀奇 但是現在美國在收熱錢縮表

gothmog01/23 13:46台股除了績優權值股 很多都跌的天崩地裂

gothmog01/23 13:46台灣房地產也是一樣 買五都重劃區 怎麼修正都有限

gothmog01/23 13:46買《高鐵通勤》的青埔 準備套20年

BLUESKY10101/23 13:48竹北現在還在盤整 入場還來的及 腰買青埔的請思考一

BLUESKY10101/23 13:48下

BLUESKY10101/23 13:49別懷疑政府做多新竹的決心

gothmog01/23 13:50https://bit.ly/355pN52

gothmog01/23 13:50青埔最猛最大賣點喊的最大聲 就是高鐵通勤

gothmog01/23 13:50人家是公車通勤 開車通勤 火車通勤

gothmog01/23 13:50他是高鐵通勤 你覺得生活機能會怎樣

BLUESKY10101/23 13:50台機 生醫 IC 醫療 新百貨 公園 學區 全都到位的城市

BLUESKY10101/23 13:50 這價位根本高CP

gothmog01/23 14:51最誇張的是 板上青埔護航者 都一直在臭中壢舊市區

gothmog01/23 14:51如果沒有中壢舊市區人口紅利 青埔會更荒涼

aloness01/23 15:15看來質疑的人一堆態度也不佳，那就自行去學習求知，電話

aloness01/23 15:15：02-23565356

mitsloanboy01/23 15:56新竹有什麼鬼生醫？笑死人

bless062101/23 20:05想太多咯，新竹根本不會去哪裡好嗎跟竹南一樣偏僻，那

bless062101/23 20:05幹嘛不買竹南透天

ai231101/23 23:21我所謂的北桃園有更好的選擇就是只通勤台北 除非你剛好住

ai231101/23 23:21步行到高鐵公司又在高鐵站出來 不然北桃園開車不見的會比

ai231101/23 23:21搭高鐵慢

idmaker01/24 00:54真的一堆不在園區的整天在哪幻想什麼青埔吃竹科外溢的買

idmaker01/24 00:54盤 就算要吃也沒吃多少好嗎，身邊同事大部分吃不起竹北的

idmaker01/24 00:54寧可去買湖口 竹東 瓊林 香山透天 也沒半個考慮過青埔 光

idmaker01/24 00:54是通勤就超麻煩

idmaker01/24 00:55搭高鐵通勤更麻煩 光是上車到高鐵下車後還要再去牽車騎去

idmaker01/24 00:55竹科就沒什麼人想這樣搞

poi96384101/24 13:03在竹科上班買青埔幹嘛啦！生活機能沒比較好，交通也不

poi96384101/24 13:03方便，就買新竹蛋白區就好拉

tyl7393913302/06 03:19就業人口我覺得當地的算少 之前有去逛華泰跟店員閒

tyl7393913302/06 03:19聊好幾個都說住八德……但同事有買在離站前很遠的青

tyl7393913302/06 03:19埔