Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是

Trybeer03/18 15:54想法跟你一樣

IS098703/18 15:55+1

cutbear12303/18 16:02簡而言之 回歸基本面

birdyman03/18 16:08降息=噴；升息=噴; 股價低=噴；股價高=噴

scitamehtam03/18 16:09台北、新竹工作機會多得確實如此

scitamehtam03/18 16:09其他地區不敢保證

Lushen03/18 16:10南北混戰中

Refauth03/18 16:14簡而言之，回歸狂漲基本面

Refauth03/18 16:15以前是暴漲，現在只是狂漲，略有微調

kyova03/18 16:16呃...我是覺的基期還是差好幾倍...你去看中古或租金投報

kyova03/18 16:16南部的漲幅有相當部分是跟營造成本相關。

kyova03/18 16:18一坪80 100你覺得比20 30左右會噴...

kyova03/18 16:20如果要看單價的話，那就只是現在比之前盛行鳥籠格局或接受

kyova03/18 16:20度變高。我覺得要考慮的因素是很複雜的。

kyova03/18 16:22南部的滯後效應是讓很多人看不懂的。上一波循環其它地方都

kyova03/18 16:23漲足大回檔了，結果南部是一路緩漲，其實就是基期太低漲的

kyova03/18 16:23又慢。這波預售拉的猛，中古有動但還是偏低檔。

KID092403/18 16:52最慘的絕對是高雄，都還沒開始蓋，只有fu糗

kyova03/18 16:54高雄我也不覺得貴...它中古還是很便宜阿...

kyova03/18 16:55南高的居住坪數本來很大，現在只是新案壓縮拉抬單價而已

edison100303/18 17:10回歸地段跟工作地點阿

vizjeco03/18 17:17台北工作多 房子少 誰都想住近一點 不會跌的

jemdogdog03/18 17:35台南本地人買可不少耶 特別是從支那回來的台商

spermbox03/18 17:55台北上一波修正是跌的

spermbox03/18 17:55因為貸款成數問題

spermbox03/18 17:56中南部跟北部同樣成數下，實際貸款金額差很多

spermbox03/18 17:57貸款金額決定每次升息後，每個月要多付的利息金額

spermbox03/18 17:57然而閉著眼睛想也知道，北部平均每間貸款金額都馬比中南

spermbox03/18 17:57部高

spermbox03/18 17:58所以，當然升息每個月要多付出去的利息更多

spermbox03/18 17:58你們可以去研究一下，房貸違約率這東西

spermbox03/18 17:59內政部有資料，想研究的自己去查

spermbox03/18 17:59基本上北部違約率比中南部高，並且一直以來都是如此

howhow80112203/18 19:40南部真的超多北部人去吵..XD

rason603/18 20:16不會啦，怎麼會跌呢？

Evoque03/18 23:28agree