[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?
如題
如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理
但現在房貸利率才1%多
就算再怎麼升息頂多也2%有找
現在去投資定存股隨便都3-5%以上
甚至你房貸40年
你還個20年 後面20年根本也不用還完
就可以再去增貸買下一間房子
為什麼很多人都會誤會40年房貸一定要還完?
一定要還到死?
這是什麼舊時代的觀念?
求解
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因為,失敗的金融教育造成愚蠢的觀念
你講完秘密增加競爭對手有很爽?
因為增貸買下一間 是只能做不能說的事情 金管會就是他在
炒房
那可以請問一下一樓房貸這次央行升息會升多少嗎
想到看一下所謂的成功財金教育是怎樣
就以前的觀念阿,過時了
你真的很棒
講的好像投資都不會賠一樣
原po觀念正確
真的過時了,現在利率低當然能盡量貸款就貸款
不過現在大部分人我看觀念早就轉變了 是你自己剛覺醒
不還完就變銀行的不是嗎...
要不要去破除一下地平說
增貸後就不用還了?
央行自己都不知道要升幾碼..XD..你是台灣神童喔.
貸款的奧義在於,現金流.
現金流ok,透過轉貸增貸,甚至穿插其他各種貸款.
真的!!!到底為啥房貸一定要還完?
你就可以維持一個貸款額度.
升息循環如果來的話請問40年要多多少利息?
我第一棟房子就是有錢就還貸款,幾年就還清了,第二
棟就沒打算提早換了,寧願買存股加上定存,也沒打算
提早了,第三棟應該也是這樣
例如你維持1500萬的貸款額度.
觀念正確,現在的政府就是要你投機賺錢
當生息的時候,擬就下調例如調整到1300萬.
如果降息你就擴張例如擴張到1700萬.
很多人會說仲介要你背貸款貸貸相傳XD
這就是基本的金融觀念.
多借出來的錢也要能用來賺錢才行 多的是炒股期破產的
我就是要維持多少的貸款額,額度取決於自己的現金流能力.
然後市場變化則是牽扯到我的貸款額上升或是下降.
因為教育政策就是要大家當奴工而不是資本家
至於利率要上升還是下降,誰知道..美國FED都不知道.
世界局面變化那麼快.
我也希望貸款長一點慢慢還,就算未來真的升息太多,那時也
賺夠錢可以還本金了
例如我們很多間房子隨時在交易.
這個月剛賣掉兩間,1小時前簽約一間.
成功的金融教育也沒教你預測升息多少 隔空抓藥喔
所以我透過買賣,就可以隨時調整貸款額度大約200~300萬以上.
請問ceca大大覺得這一波台灣會升息多少呢?
我想縮貸款,我買下一間房子就買小型一點.
我想擴張貸款,我就買大間一點多貸款一點.
這就是屬於我的調節貸款得方式.
噢 我只是想問 所以這次央行升0.25% 房貸升多少
因為我槓桿相對資產開得很低,所以透過買賣調節就好.
甚至不需要轉增貸.
轉增貸適用於屯屋,包租公等.
當然現在信貸都要倒掛,所以透過信貸操作也可以.y
這道理多頭的時候成立 空頭就死整片 次級房貸殷鑑不遠
大部分人觀念轉變的話 怎麼還一堆魯空? 還有人汙名股票
更何況,理財型貸款,轉增貸,不受"購屋貸款"的限制..XD
限制六成是"購屋貸款"...XD
還在要上升下降美國FED都不知道,不是已經放話5月要升
兩次嗎?大方向就是升息啊
對啊,不管幾年你還是要還
這也是最近有一票人現金買房\.
他第三四五間,現金先買下來,再用理財型貸款八成.
就利滾利阿,難怪窮人會窮就是不懂借錢,還在死腦筋
存錢
就可以解央行限制第三間五成的限制.
升兩碼
FED自己都說,要看輸入型通膨,勞動市場,收支曲線,以及烏俄戰.
FED自己都不知道下一個會期會升多少.
理財型貸款是針對房貸已清償部分做放款好嗎 你全額買
房哪有什麼理財型房貸可以申請 那就是抵押貸款而已
又在唬爛
都嘛看狀況才反應...並且也不是FED主席說的算.
但大方向就是升啊...
講出來幹嘛
全額買在理財貸款8成也不懂..XD
投資失敗房子順便拍賣
你是不是真的沒去貸款過啊 整天講什麼槓桿槓桿 該不
會都是雲端槓桿吧
未來的事情沒人知道,唯一可以長久的就是應時局變化
去旁邊喝茶.
不懂就不要亂教,害死人你要負責嗎
房子法拍就是你現金流和貸款中間操作失控
害死人是他家的事情.
理財型房貸是將房貸中已經還款的本金,轉換成能隨借
隨還、有動用才按日計算利息的備用資金
哪天升超過5% 當然就還光,現在就是儘量少還
包結婚沒再包生子的.
那,你吃東西會中毒死亡,你還是絕食好了.>XD
你連最一開始的房貸都沒有 哪有後面的清償 你不懂就
不要誤導別人好嗎 全款之後理財型邏輯上根本不可能
而且理財型利率一定會比普通購屋貸款高
低利率能貸就貸 貸出來買標普五百 這5年化報酬13%
另外,我幹嘛為那些死掉的人負責?
真的是蝦g8亂講
全額貸款都不懂..XD..去找高級的房貸放款人員多聊天比較好.
我G8亂講,今天你就是高雄王而我是被罵到臭頭的5折團長.XD
但很可惜不是.
呵 連房貸利率加碼怎麼算的人倒是振振有詞
你當版上的人都是笨蛋?
你在板上亂講,不會被嗆到嬤都不認識?
幹嘛,怕人家學起來破解第三間五成的方式?
阿不就一堆人在嗆你了 你都當沒看到噢
在搞消毒..XD
越消毒就越多人懂..XD
就一堆一輩子沒買賣房子的人在房版嗆我.
理財型房貸額度又不可能超過房貸 他就是清償部分借出
我嗆我我就越像神而已.
來運用而已
你從新作一次設定就好,很難?
另外,銀行還有一些專案,或是產品可以用.
你的銀行行員業務能力那麼差..XD
我也一直以為理財型房貸是從還本款項而來
你要不要換一間銀行或換一個行員比較好?
行員工利差很多.
如果可以這樣搞,真的想再搞一房
厲害的會有很多手段弄出你想要的東西,同一間銀行喔.
拜託google一下理財型房貸好嗎 要唬爛做點功課
已清償部分做運用 懂?你沒有一開始的房貸 就不會有
理財型房貸 這很難理解嗎?
誰說沒有帶過房貸就不能貸理財型?看到鬼
願聞其詳,實戰經驗太少路過
有人就...只會google,活在網路上..XD
只要你有還能貸的額度就能貸理財型
你立刻打電話給銀行房貸部門,直接說你房子想要貸款出來.
他會給你一些解法..
現在銀行錢太多,購屋房貸又被雞雞歪歪.
所以他們都在想破頭用其他方式去放款.
理財型跟一般貸款最大的差別在還款方式
了解,感謝大大
立刻打電話你就可以得到一堆你沒想過的方式.
不過,最近有發現.
總公司的放款專員會比較強...分公司能力會比較弱..XD
所以有辦法問到總公司的優先,並且最好你還沒開戶.
因為你如果例如你在高雄開戶,你會被歸戶在高雄分行這邊.
觀念正確,大家也該矯正一下
還款方式不都一樣?理財型不就是你還掉的地方可以再
借拿出來用 就這樣而已
你直接問到它們總公司的,之後她會叫你開戶在"好"的地方.
沒事不要在新的銀行亂開戶頭...會綁住你的一些自由度.
當然不一樣
一般房貸是在貸款期間 每期平均還款
好,我來研究一下 感謝!
通常是約定20-30年
就笨蛋很多啊
理財型房貸是辦了之後隨借隨還 每期只需要繳動用部分的利息
到期時一次續約或清償本金
到期時續約或一次清償本金
舉例來講 1000萬一般房貸 30年大概是一個月本利還3萬5
理財型房貸的話 你拿到1000萬額度 不動用就沒利息
房貸1.5% 我存金融股隨便都有5% 賺翻了
動用一百萬, 以2.4%來算 一個月就2000元利息, 不還本
要不是有投資客,銀行早就倒光了
通常一年一簽 簽約到期時 一次歸還本金100萬 或是續簽一年
原來是這樣 學習了
房子買下去之後會越欠越多 都還不完
一般房貸適合長期攤還的型態 理財型則適合短期投資或周轉
除非你持有十幾間 不然持有一兩間成本根本不高
理財型跟股票質押很像啦
同一個動作,兩極的看法
理財型房貸你辦好之後 在簽約期間 額度就一直在 你隨時可以
在額度內動用 也隨時可還 以你動用多少多久來計息
對阿根本不用還完
想請教一下i大 因為這點跟我過去的認知並不一樣 就是
如果我購屋 我可以全款購屋之後 用理財型房貸貸款八
成 然後只付利息嗎 我當初詢問過房貸專員關於理財型
房貸 他們都說只能針對一般貸款中已清償部分做運用而
已 我那時候問了玉山中信富邦都是這樣跟我說
那你還等什麼 槓桿開滿 能借就借買滿啊
看完推文才發現不懂的人真的很多…也不先查一下就直接
回嗆
它們這麼回答的原因是因為你原本有房貸
別人死是別人的事,誰叫你傻你韭菜。要死之前先去找投客
報仇再死,我會幫你拍手除掉一個禍害。
一般房貸跟理財型房貸是不同的產品, 只是抵押品一樣
最大放款額度就是你房屋鑑價八成 你購屋貸款都用滿了
我怎麼多貸給你 當然要你還本
這就跟一般房貸跟裝潢貸是不同商品, 但抵押品是同一個
看到沒,投客先騙你進場,然後再笑你白癡拿錢出來給他買
晶洞,然後再叫你去死一死。韭菜啊韭菜。
一般銀行對於一般房貸的放款額度是鑑價80%-85%
什麼時候才會醒
應該不是 我是購屋前 申請貸款時問 那時還沒有貸款
冤有頭債有主,去找投客報仇啊
低調噓
而且我買的房子後來增貸了25% 應該也不是額度問題
行員熟了,他們真的沒有極限…我信ceca大,有深刻體
會XD
可能是我問法不對
你買房就是購屋貸款而已啊 要還清重借理財型
用這個的意義在於把購屋貸款這科目轉成週轉金
被西卡大大打到臉腫腫~可憐r
是啊現在沒有人會吧貸款真的還到3,40年就會換房了
不是一定要還完,而是有些人工作不穩定,所以對還完沒信
心,再往下想既然考慮工作出狀況的時候要賣,就會怕到時
候價格不好。因為往往工作有狀況,如果是因為大環境,此
時房市也不會好。
其實可以理解成他們在說不同的東西
一個是購屋貸款中申辦理財型 一個是還清後申辦
問題是每個人需求的現金流不一樣啊,早還完也沒什麼不對
肯努力一定買得起房子,房貸也真的不用急著還
給樓上CaL大, 你不要再糾結了, 理財型貸款很彈性的
你現在就算是買房揹房貸, 也能轉理財型房貸
理財型我有辦啊,給你一個額度,隨便你要不要動用,有
動用才計息
上次我花旗的專員才跑來我家要我轉成他們的理財型
利率低,年限也長
7年一約, 期間有額外動用的才計息, 再存回去就免息
當日動用當日還款也免息
利率我沒計錯的話當時好像是 1.7x 還是 1.8x
後來我沒換, 因為我本來的房貸利率是 1.2x
玉山給我15年耶
每間不一樣拉, 永豐也是給我 7+7
低調好嗎 金融市場本來就是割韭菜的遊戲
貸款真的是看你的行員, 真的想做你的生意, 很多彈性的
那種跟你說 "不行" "無法的" 通常都是分行的專員級別
他就沒啥權限, 當然不行...
不是都每年要結算嗎? 雖然可以自動續約
有以一年結算的, 也有約定幾年結算一次的 各家不同
我是7年 每年自動續約 但形式上每年就會問一次要不要續
不過現在信貸都比理財型低了..orz
喔對, 你說的更仔細一點.
請問是指沒還完的購屋貸款整筆能直接改成理財型?
自動續約 期滿永豐當初給我的可再展延一次變 7+7
回樓上gy, 對啊. 還沒還完的也可以整筆改成理財型
收到,謝謝!
上次貸款還凹我買躉繳的保險, 說可以給我多貸一成
說真的, 經驗上真的是看行員要不要做你生意而已
自己的經驗是這塊彈性真的超大
金融教育無法成功,並且金融教育不可以成功
有些行員 即便是金流常用銀行喔, 也不屌你 XD
如果大家都學C大一樣還得了
原來如此 那就是我認知有誤
謝謝原po幫忙宣導正確觀念
總是要有人被收割勞動所得
那些人就是空空
同意s87大.. 沒往來的想做這業務真的還辦法幫你多貸一點
背40年沒打算還完?債多不愁。不一定活這麼久
就算升息了利率還是很低
Ceca大不就開宗明義說,現金買再理財型房貸8成
==到底閱讀能力…
笑死 有人沒辦過理財型房貸那邊大聲
房屋抵押貸款在銀行是以用途來做區分,現在央行管制
的部分就是貸款出來的用途是拿來購置不動產,那第三
戶就會有成數的限制。那如果像ceca大說的理財型房貸
,就是一樣拿不動產做抵押,但用途是理財投資,這個
就不受央行限制,而且一般多是以活期融資額度辦理(
本金可隨借隨還,只付利息,每年展期),只是這種額
度通常利率會比購置不動產的額度高一點
房板好文+1 房貸根本沒必要還完
理財型就是給你一個額度能夠運用 你本身還房貸的話 轉
貸去理財型看你貸多少 扣掉你本金沒還的 就是你可以用
的額度
你要是沒房貸 他就直接給你額度運用 有動用計息 沒動用
不用計
不是我要噴西卡 西卡的這種貸條件只有你靠家裡很多資產才
有銀行願意貸 一般受薪階級根本不可能 起跑點都不一樣在那
邊測車速 zz
銀行業的貸款條件 都有潛規則 如果講半天都不是任何人做得
到那真的只是炫耀
受薪現金流高,槓桿照開,只是貸款型態不同
人家是在說有錢人怎麼規避限制買房 你就不是有錢人 看
看就好
行員路過,理財型房貸就是I大說的那樣正確無誤
你可能無限轉貸就可以,只要第一次設定沒被限貸
你之後轉貸就不受限貸,估多少就貸八成
像這波高雄,2020買一千萬,現在轉貸至少多貸300萬出來
其實還好誒,3月初去銀行時,就是行員推薦理財型貸
款
不就立刻再掃一間公寓
房貸會看利息變多的人,肯定在金融市場上沒有任何的獲利方
式或者收入趨近月光族(年存不到百萬都算),思維不同,因為
平窮限制了想像,就這麼簡單。
所以,貸款產品那麼多,看你的狀態判斷用什麼
就購屋貸款被壓縮,他們現在都會推其他貸款
ceca想問你一下 轉貸投資股市的話你會建議轉一般型 還
是理財型?
一般人都可以申請啊
漲很多,你升息,貸款出來就可以多付10年房貸
最後還是要有人還完 你不出誰出
為什麼要大家都做得到才能講,就算不是每個人都可以,
他講的操作還是正確的啊,有條件能做的人可能沒想到這
個操作,是不是就學到了,討論版各自找需要的話題討論
就好,自己不行就要別人不能講的話怎麼討論
只要是貸款,彈性都很大,端看借款人財力和還款能力,你
有錢什麼都可以商量
除非死了 丟給銀行 但銀行不是傻瓜吧
用那種貸款也要看你怎麼操作
你要定存股,那還是轉貸比較穩
好心分享如何賺錢翻身,卻覺得是炫耀==
傻傻的 還不完死了就丟給銀行阿 不然咧
版上不是一堆魯空不結婚單身一輩子的 死了也沒人繼承
真的如早上所說,都教了聽不懂…怪誰
繳不完掛了就拉倒阿 至少有買房 掛掉之前都有地方住
格局不同 聽不進去很正常啦 所以ceca也沒在怕分享的
跟你講怎麼賺了 你又沒能力做 有能力你又不敢做
所以很難複製啦 加上很多眉角才是重點
就像人家股神趕槓桿拉滿 貸款拉滿aliin 你敢嗎
奇怪,左左最羨慕的北歐還有一百多年貸款的,怎麼不向他們
看齊了?
想當初ceca分享的無限轉增貸大法 我先用信貸測試
樓上 不就算不增貸也可以賣掉換新的或是換兩間小的甚至還
有剩
媽的 還真好用 等這波房子鑑價高一點 改用房貸來玩
一般人學學這種普通招就好 反正又不可能大富大貴
洗個幾輪看看有沒有機會財富自由餓不死就好
身為在金融業界裡面的人,認為Ceca也是言之有物,觀念正確
,大家可以參考
你再買下一間 就沒有下一間的房貸嗎
C大別再教了,笨蛋變聰明不好
可憐房仲連iphone都拿不起還在教人怎麼炒房哦
可憐房蟲整天帶風向
沒有一定要還完阿,但如果是自住,你想繼續住在裡面就要
每月繼續還錢,這需要懷疑嗎?
槓桿壓滿,人生難免意外生病住院,到時債主追債追到醫院
低調噓 不如當社宅溫空 人生贏家
本來就是,提早還完又辦法沒幹嘛
這篇推文好值得筆記!低調噓
我還真的不會...阿增貸之後原本那間就還完了嗎?
增貸你手頭就多出現金阿 等於你之前只還利息而已
而且你房子漲 還沒賣時不增貸出來用幹嘛?? 紙上富貴??
你一直重複轉貸增貸 你手頭資金就越來越多啊 因為等於你
房子只付那1.多%的利息而已 多爽
簡單的是重複做 就發財了嘛 投資客都是這樣走過來的
買一間增貸後 多買一間 兩間都漲後變成可以買3間
房子都越來越多了 懶得買房就貸出來投資阿
利率1.多%是在怕啥啦 等於銀行送錢給你投資
房市多頭這樣搞沒問題 但房價空頭就…嘿嘿
ceca大神
紅明顯 求無限轉增貸大法
因為銀行一定會評估你會不會還完,如果你是那種不想好好
換完的人銀行也不會想讓你借
不要把銀行當白癡,房貸現金流一查就查得到
搞投資還不考慮風險評估,做這些金融操作你膽子真大
為什麼要還完?
變法拍而已阿!怕什麼,國外一堆法拍屋
信貸比理財型低
說真的銀行業務員也會看你是誰,他知道你有本事,而
且時常往來,他想盡辦法也會幫你找解法,那種一看就
是新手的,他們也會大小眼,就一般房貸送件弄一弄而
已,所以ceca一定也相較比99%的普通人懂各種遊戲規則
,因為他們肯定每天都在玩各種遊戲的
理財型好處是繳息而已,信貸要繳本阿
不過要信貸比理財型低 這社會上大概95%的人沒辦法
樓上 當然囉 所以要多跟銀行打交道阿
你常在操作貸款 信用好 銀行自然條件給你越來越好
本來就是循序漸進的 不然你也可以年薪300萬起跳
銀行也會給你很好的條件XDDD
風險,定存股也是跟著大盤走,房貸利息2%,定存股獲利3%
結果才賺1%,一個大波動就倒賠了,是有多好賺?
死了賣掉
誰叫你買3%定存股 投資看個人能力 不予置評
簡單講 認清自己能力最重要 你是韭菜還轉貸出來投資
那不是虧死剛好而已 你要是少年股神 那就不一樣了
竟然有人沒查證,直嗆ceca大神,不知道ceca是高雄王嗎
所以我說你的對帳單呢
被你發現財富秘密了
這幾個月真的看到很多神奇的開槓桿方式,那些說怎樣
真的看過有人十年沒還本
怎樣不可能的,只是因為銀行看不上你不想給你用而已
有聽過理財型房貸一展20年,而且聯徵完全繞過房貸限制
樓上這樣好爽 我也想
我也很想,但沒資格沒資產+沒膽子QQ
銀行真的可以無極限
膽子要練阿 沒人一開始就有膽的
像我直接先信貸開滿丟股市練 之後房貸才敢轉增貸
[請益] 為什麼很多人覺得欠錢一定要還?
信貸被我放到比較後面的順序XD,不過現在升息檔頭
等資金流更順一點也想用增貸去玩玩看
智商
我信貸利率2% 還可以 都約到再來找有沒有更低的
今天銀行打完問要不要借1.5%專案信貸 好香
現在很多人ㄧ知半解意見不同就嗆人,然後錯了就拍
拍屁股......
真好 科技業的齁
我家也是貸款大概繳個幾年就增貸啦,一般人買個2-3間很正
常吧
信貸1.31 但是要還本金所以還是理財型房貸比較香
房貸有需要再借出錢超容易
房子是存錢筒,很好用
這和現金買斷房屋還沾沾自喜是同等級的蠢
感謝有韭菜出來被打臉,學到很多
推現金買再貸出來.這是不能公開的事實.
買過第一間,還過第一間.恭喜你準備踏入天堂路
增貸後也要還啊,只是還更久...
到底懂不懂啊 本來全額買完就可以申請理財型房貸了
一堆沒貸款過的也在嘴砲 人家c大講的才是真的好不好
無言 我才剛貸一間出來而已..
其實理財型每家都不太一樣 有些叫抵利型 可抵扣的成數也
不同 真的你沒碰過不代表不存在
對啦 名稱的問題而已 也可以全額買完貸出來還本的 利
息1.6 不還本的2.5 都有啦
可能每間銀行有些玩法略不同 自己不行 不是大神不行
好嗎- -
2樓好自私 這種人...
希望房價跌爆跳死這些房蟲XD
拿麼厲害,不會多貸一點。房價跟存股都不會跌? 不會有
意外臨時需要大量現金?
那你怎麼還在這發廢文,不去快點掃貨吃貨?
反正穩賺不賠阿
你都怎麼教育你下一代? 自私
而且只看利率根本不合理要連總價一起看
以前利率高但房價便宜,現在每一個都開天價
就算1~2%去算也是利率很高好嘛
留言串講的策略都跟神一樣 風險完全沒講 想害死人是
不
支持,我等凶宅
大家都不還最後誰買單?
銀行把抵押品收回去繼續出租 可憐租屋族買單啊
沒錯啊
高雄王人真好跟猴子解釋這麼多
房版猴子黑單就好了
資產那麼少幹嘛看你們打字,嘻嘻
投資股市賠掉一半本金的多的是...沒有穩賺的
我都5-10年就換新房,貸款從沒還清
嗯,朋友之前就是現金一千多萬沒還貸款,拿去買股票,不幸
的是買的股票都跌了...
嫌40年太長可以貸10年阿...銀行一定同意的
可憐
不就以債養債開槓桿,若行情反轉,恐怕有人會跳樓
10
代問 請問各位 現在官股(合庫) 到底能不能辦40年? 因為朋友問了好幾間合庫, 都說現在都沒有辦法辦40年。 Ps. 朋友還沒35歲 先謝謝版上高手8
這剛好跟小弟我最近的感慨一樣 讓我不得不直接拍部影片算給他們看 20年來每人平均年薪漲了96.1% 但房價卻漲了237.6%45
最後一句說對了 我常說人魯障礙多,這就是很典型的障礙想法。 整天在那邊 啊生病怎麼辦 啊失業怎麼辦27
40年的房貸是天上掉下來的禮物 首先你必須有眼光 選對購屋地點 房子保值甚至增值的先決條件就是 土地要漲價25
人啊 永遠不要高估自己的定性 最難戰勝的 是自己的心魔 事後諸葛亮誰不會 台GG抱十年 投報率屌打其他投資 問題是賺到100%誰能忍住不賣19
我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式85
這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」59
說穿了 貸款買房就是開槓桿 平常順利的時候當然都沒事 一間貸一間,槓桿越開越大 但有沒有想過萬一資金斷鏈的時候?26
我說實在,我看到你下面講法拍就是房貸繳不出來的 這句話其實不對 大部分自用住宅,如果繳不出來,跟銀行協商,銀行會給予一定期間的寬限期,寬限期內 要嘛想辦法賺錢還款,要嘛找仲介賣掉去租房 會法拍,很大可能是做生意破產、違約交割,還有大額稅金欠繳那種,要不然就是去作保1X
無良投客房蟲都給你說房貸沒有人在繳完的啦 缺錢再貸款出來就好 結果呢 有人因為房貸還不出來去搶劫了
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[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎?這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看36
[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎?照板上的共識看來 增加的成本理當全部灌給房客 所以如果房貸利率從1.31% -> 20% 以剛需1000萬的房子借800萬30年來說 每個月本利從2萬多暴增到12萬多38
[請益] 還房貸 vs 定存股身邊總不乏有人說 還房貸不如存股票 隨便都幾趴幾趴 但有一點比較奇怪 留著房貸不還 把錢拿去投資的人26
Re: [閒聊] 背了30年房貸,碰上年薪大減怎麼辦?有房子,背了其實負擔不起的30年房貸遇到年薪大減, 你可以選擇賣了房子,換去買你真正負擔得起的地方, 沒房子,要繳房租,年薪大減, 你沒得選,一樣要繼續繳 邏輯上的問題,25
Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手我認為大約是2.8%~3.5% 資料:1993~2021 變數 HP:房價漲跌 (雙北平均漲幅) 國泰&信義房屋資料 MR:房貸利率 1998~2021 Cmoney,1998 年以前為差補數據20
[請益] 2房或3房 30/40年房貸各位房版的大神們好 小弟這一兩年有購屋的想法,但不確定想法是否周全,因此想要諮詢各位大大們的意見 個人狀況: 小弟今年27歲,職業為公務員,年薪目前大約落在95萬,之後應該會非常緩慢調漲,每月 開銷為1萬5上下,預計明年底可以存到300萬,7
[問卦] 公務員貸款30年房貸感覺是什麼?各位Ecup 30cm大家好大家晚安 強者我朋友 想用公務員超低利率去貸款30年房貸 然後買房子當30年房奴 因為就算退休了房貸還是繳的出來6
[問卦] 為什麼窮人都把30年房貸當成洪水猛獸?為什麼窮人都把 30 年房貸當成洪水猛獸? 就算接下來再升 4 碼好了,房貸利率也才 2.56% 而台灣房價長期下來幾何平均得到的年增率大概是 5.00% 房貸又可以貸到 80%,相當於 5 倍的槓桿 這樣算出來只要金流不被斷頭的話,3
[問卦] 升息,之前買的房貸利率會調整嗎?一碼=0.25%,等於1000萬房貸1年多付3萬 之前就買好的,利率也談好的,會不會因為升息,而增加利率? 升息,之前買的房貸利率會調整嗎? --
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