Re: [新聞] 新竹換約客罕見組自救會　籲「惡意違

kusomanfcu04/03 13:42直接轉約就好了

mayhiito04/03 13:47主要是新聞中的案子 竹科滙 可換約的時間是工程很後面

mayhiito04/03 13:47建商才開放換約，所以才導致隨著時間過去，價格上漲

mayhiito04/03 13:48賣方浮動，可能已經找到更高價的買方才想違約

kinmengon04/03 13:52近期 預售違約會很常態

blacktea504/03 13:53先釋出的不是都偏不好戶別嗎？

chocho198104/03 13:57看不出來這有什麼手段，不就是房價漲太兇嗎

LinuxKernel04/03 13:57先搞清楚狀況

supereva04/03 14:13原本+100賣 結果等到能轉約時變成+800 只好違約了

Tattoo04/03 14:14投客死全家

kk827804/03 14:22第一次買房的自住誰會去料到漲幅高導致投資客變這麼垃圾

kk827804/03 14:22？

jemdogdog04/03 14:34不用 錢賠一賠加上房地合一稅照付 投客就會怕了

trikilo04/03 14:35先搞清楚狀況

IS098704/03 14:45這邊有些人蠻瞎的，違約就照合約走阿這樣也有問題？

kk827804/03 14:51投資客覺得賺太少想違背契約，很正常？

kk827804/03 14:53投資客好會玩 自住客只能待宰 棒棒

b77778704/03 15:08照合約賠錢就好啦 崩潰啥

godwarder04/03 15:17不是連某些建商都要這樣搞了 爆出來才摸摸鼻子賣

IS098704/03 15:22預售不能換約不是也一堆人拍手叫好？

IS098704/03 15:22看合約怎麼規定就怎麼走，沒買到的直接賺違約金也是賺啊

IS098704/03 15:23以後又不能換約= =

IS098704/03 15:26大家都成年人了，只要符合法規我真的覺得沒啥問題，今天如

IS098704/03 15:26果反過來是房價下跌買方不想買，你還是這樣認爲嗎？

aesdu04/03 15:28無條件履行...死的會是誰呢？ 為啥老是想自殺...XD

soooooooo04/03 15:28今天如果房市腰斬就是買家爽爽違約

kk827804/03 15:32自住客房價跌是有影響嗎？別只用賺賠角度看事情先搞懂事

kk827804/03 15:32主的訴求，自住非投資

james11221404/03 15:39一切依照合約走 在乎什麼自住投資

kinmengon04/03 15:39有能力談的 就簽前把違約金趴數提高 再把約簽下去

james11221404/03 15:39如果買方簽了合約但還沒買到已經比當初自己買的價格

james11221404/03 15:39便宜了五百萬 你還是咬著牙買下去？別傻了

kinmengon04/03 15:40違約金接近漲幅幅度 就不太會有惡意違約出現

james11221404/03 15:41自住客不在乎房價跌的情況是你已經買了 跌了能怎樣？

james11221404/03 15:41先搞清楚再來討論

kusomanfcu04/03 15:42不換約不是好棒壓好壓滿啊

BLUESKY10104/03 15:46推 cp高

freekid04/03 16:17我是不認同賣家行為，但說實話人家照合約條文賠償，你不

freekid04/03 16:17能說買家被「坑」。假設那個建案發生特殊狀況，價格跌至

freekid04/03 16:17谷底所以買家賠訂金解約，後續損失賣家自行處理，這樣算

freekid04/03 16:17不算賣家被坑？

kusomanfcu04/03 16:19https://i.imgur.com/ZdqCg6B.gif

kusomanfcu04/03 16:19https://i.imgur.com/Kd5SK9u.gif

alanbread04/03 16:23買斷什麼？

zhi556604/03 16:26之後就是違約金提高啊 願者上鉤

kk827804/03 16:46笑死31樓，1500萬的房子出現賠500萬沒意義的誇張假設，

kk827804/03 16:46竹北哪裡會賠500萬報一下

mfcke04/03 16:58我都沒違約 少賺就算了 人品顧一下啊xx

mfcke04/03 16:58我轉手41而已 好佛

mfcke04/03 16:5941變50這給下一手了

piliwu04/03 17:06有建商被營造廠違約付違約金不蓋了

happyendless04/03 17:06政府和法律就是個笑話，投客建商躺著賺

piliwu04/03 17:08照合約也不行你們才目無王法

piliwu04/03 17:08笑話是有些人成年人看不懂中文

kk827804/03 19:10樓上請搞清楚 合約違約金他媽的是賠的起現在房價嗎？這

kk827804/03 19:10一點違約金根本不具約束力

piliwu04/03 19:32違約金白紙黑字現在簽名都不負責要耍賴喔

piliwu04/03 19:32不具約束力勒你要不要跟法官講我簽名了但不具約束力

kk827804/03 19:41那你要不要跟法官講 現在故意反悔就是賺太少不想賣啦，

kk827804/03 19:41反正違約金賠的起，你買方能奈我何？看法官怎麼判？

piliwu04/03 19:51照合約走要怎麼判？你知道這種契約本質跟物權毫無關係嗎？

victorytim04/03 20:12已經聽到好幾約都這樣搞了 嘻嘻

piliwu04/03 20:54這個要主張期待權你去問律師看看機率比零大多少

piliwu04/03 20:55你們連期待權都不知道想跟人上法院未免也太可愛

vlee04/03 21:13房價大漲，也只能認了，依約行事吧！

kk827804/03 21:27無物權亦無損害，待房屋蓋好才是決戰點

james11221404/03 21:54某人連合約書是幹嘛用的都看不懂 回去搞懂再來嘴

james11221404/03 21:55在雙方簽訂的合約書面前 管他漲還是跌 照規則走就好

james11221404/03 21:55 一直該就不要簽啊

james11221404/03 21:56不要連中文都看不懂就想爭取甚麼權益 即使他們違約

james11221404/03 21:56不可取 照賠償金走你能看他們如何

james11221404/03 21:57賠五百萬是沒意義的誇張假設 那一年漲了五百萬你當

james11221404/03 21:57初為什麼假設不出來 笑死

james11221404/03 22:00說坦白點 用違約金來哭說是賠得起現在漲幅的房價嗎

james11221404/03 22:00 這句話表示你跟解約的賣家一樣貪 只是今天你沒賺到

james11221404/03 22:00而已顆顆

kusomanfcu04/03 22:22你們這些人這麼認真和理盲講話做啥

james11221404/03 22:29也是 跟他們解釋再多也還是改變不了結果

csshs04/03 22:49期貨合約的精神就是在這裡啊？不管買家或賣家都可以照合約

csshs04/03 22:49履約或不履約啊？

csshs04/03 22:50假如房價下跌500萬 試問買家會履約嗎？一定也會違約吧

kk827804/04 00:06笑死 人家發文礙到你了嗎？那麼激動幹嘛

kk827804/04 00:06人家也只是要求履行合約，在這唱戲160萬也不是落你口袋

kk827804/04 00:06，醒醒啊

james11221404/04 00:27到底是誰文盲激動跳針 算了你慢慢仇合約吧

soooooooo04/05 13:59你們不懂，房價下跌500的話，買家還是會組自救會上新

soooooooo04/05 13:59聞要求無償解約不付違約金啦