Re: [閒聊] 台中G0天花板!?
14期天花板不可能是50-60
我十年來看 14期天花板到75至少
這十年 重大建設會慢慢完成 太多了
其實74比捷運重要的原因之一
跟生活品質也有關係
開車生活品質還是遠大於捷運 大眾運輸
尤其台中是一個適合開車的地方
停車場沒有台北那麼變態
水湳現在只有假豪宅 所以被看衰小很正常
等之後推出真豪宅 甚至頂豪宅
撐出單坪80起跳高總價的大樓該有的樣
14期 5x怎麼可能被套牢
10年自住置產來看 60以下
我覺得問題根本不大
你可能想說啊等十年後再買啊
十年後更便宜的可能性在哪?
土地 一直創新高就已經是先行指標
G0五年內的天花板就是50
這點我自己慢慢有這個想法
因為放眼十年後的台中
水湳劍指一百
十四期跟著80
為什麼有這個信心
「人口」 「就業」 「通膨」
人口跟就業 從台中租金可以看出端倪
G0 兩房 達麗租金都到23含管
少數已經交屋的已經有上架了
想想看當初成本才多少 這個投報率
放眼六都哪裡找 這是新成屋欸
對台中房地產的信心不是盲目的
租金 總不可能說炒房了吧?
剛需真的強到很難想像
800萬中古2x 三房車已經幾乎消失
4xx萬公寓 絕跡
200萬以下套房 窮人翻身機會門檻提高
套房井噴到250起跳了
高總價物件會給你們錯覺 台中漲不動
事實上 低總剛需猛到靠北
要想想看台北的市場
高總新成屋本來就是有錢人網內互打
至於套不套的
本來越高總越有奢侈品取向
住爽的東西 又不是拿來賺錢
為什麼要執著套牢不套牢
根本牛頭不對馬嘴
--
我城市經典就開800多 三房車
希望這個月可以賣掉
鑑價差太多的話比較麻煩
這邊買方很難加上去
笑死,台北一般都卡在2500了,整天做夢。
七期卡一堆,哎,喊沒用啦。
卡什麼2500? 南港兩房2500以下噴到3000了
我覺得你根本沒看過台北的房子才會用2500當標準
2000現在買中古兩房欸
台北2500= =?????????????????????????????????????
最近北區北屯新2房平車23含管還有,再來應該很快就不包管理
費了
g0租金可以看一下 租金有撐 房價就沒話說了
台中老屋沒人要
大家要妥協了
74到底有啥好的 現在跑74車子多到不行 根本不是優點
無腦多喊大聲一點 壯膽
南港四季紅表示,考慮利息狀況,錢比存銀行還糟。笑
死。
為反對而反對 那你說吧 104年到現在整個台北誰沒持平6年 現在就是突破前高了 東方晶采都成交多少錢了? 你可以反對啊 繼續笑又沒差 2500在台北 買兩房而已 中古不一定 不過2000萬 想買到三房車 有多難? 蛋白區都要2300預算了
G0 50 那市區勢必補漲、看再來達麗跟惠宇北區的要開多少
哪裡無腦多 ? 搜一下2房平車新屋900內是不是只剩遠到爆的總
太心之所向那邊去了
如果要說土地先行 那為啥沒有創新低的選項?
悅桂冠表示,沒反對啊,7期3000以上到現在不起,然後
你說其他地方可以破新高? 吃藥沒?
台北拿2500漲不動 台中拿奢侈品講漲不動XD
北屯開噴
沒差啊 文章留在這裡 10年 誰對誰錯 資產就是成果 凡走過必留下痕跡 我覺得有反方也很正常 誰想過台中有今天? 十年後 等你鞭屍
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.146.57 臺灣), 04/10/2022 23:24:59台北拿2500一堆漲不動?怎? 隨便找一堆。 我南港250
0左右建案可以找到一半漲不動的。 然後你說台中潛力
可期? 要不要吃藥?
七期除了一些鳥房子套牢基本上早就都噴了,單元二
都快看不到3000以下了,你還在七期3000
如果取消豪宅4000萬的門檻,這篇的推測很可能達成
豪宅四千萬取消才有可能沒錯
單元2一堆開高價賣不掉的房子
單元二開高價賣不掉? 單元二正在刷新高好嗎? 而且量超少
七期我上一波套了N年 終於解套XD
笑死,建議各位用信義的實價登錄,我是設定2500-3600
,屋齡5-15年,真是快笑死。而且一堆買預售後,第一
次賣也賠。照理說預售賺的多的。 別吹了啦,信義實價
登錄設定點下去笑死人。
其實一年賺不到3%,不如放美元定存。2%左右的房貸+利
息成本算1%。慘不忍睹,台中高總價跟台北2500左右一
樣慘。
你巷子內的 讓時間去證明就好
您內行的 14期跟水湳買就對了 菜雞直接黑單就好
在那邊2500-3000 等他有買過3000以上再談吧
鍵盤分析家 信義房屋按一按就可知道大趨勢?
房版每個都好多間房子 結果現實啥鬼都沒有XD
大家是置產 有的是在打嘴炮 不用理
推
網路鍵盤看房XD 小房間沒進去幾次
我是真的沒買過超過3000萬的啦。不過持有的超過3000
萬可以嗎?下次回台中把土地跟店面權狀照起來好了。
土地創新低 重劃區地主會賣?放著都爽 笑死
時間會證明一切 炒也沒用
沒錯 也可以五年看看 遠雄g0沒有50 怎麼可能賣 時間才能證明一切 沒什麼好吵的
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.146.57 臺灣), 04/11/2022 00:07:08看看理仁奕社 就知道3000-3500物件一樣很快完銷,品牌 地點
規劃問題
2925可以賣一天半
沒有低於3000的房子
草悟道還不到50建議大家考慮
台北2500都快只能買套房了
看北屯這幾年發展的情勢,就知道不可能十四期能上80,G0
只有50就碰頂,寶輝一堆就絕對不只了,十四期會把附近北
屯往上拉,不是一直在上演?
14期怎麼可能才75,至少上看100,尼484瞧不起台中人
建商推法一定是十四期高總高單,G0單12單價緊跟但總價相
對低(坪數小),可以事後來驗證我說的,G0單12機能今年會
爆炸性成長,人口移入也相當快,這都是實際數據和狀況
推單元12 G0到50
G0從以前聽最多到30就漲不動準備套牢,現在動態調整變50
了XD
西屯、西區各買了一間 投報率真的不錯 我台北人到台中買
樓上大哥 現在西區出租 行情大概要怎麼抓呢?
吳郭魚賣石班魚的價格
可能很多人腦袋還沒轉過來,如果你知道北屯是臺中未來的
新蛋黃,那11、14期、g0單12根本就不貴
請問10期一坪30內還可以買嗎
11期好邊緣XD明明最靠近14期的是我們XDD
結果討論度比G0單元12還低,哭哭
魯空真的笑死 不要出來丟人現眼
相較10期cp值好高
盧媽繼續當,北屯就漲不停
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G0好事多特區 真的路小條 建案一直蓋 未來5000~10000人口進駐 車輛至少1000~1500輛 上下班尖峰 不敢想像 如果真的要G0 建議買北或南邊 如果想要陽台看出去無限棟距 買南興路上面西邊 無限棟距 前幾天去參觀朋友買的登陽一溪雲 就不錯 上74 3分鐘 便利51
G0 那邊現在一坪30幾~40幾 房仲一直跟我講好便宜叫我趕快入手 所以就趁放假跟房仲去看了幾間 我是不知道有多少人去G0站看過 但講認真的 我覺得非常不OK 說說感想17
剛心血來潮查了G0幾個建案實價登錄 惠宇敦北 漲723萬 惠宇千曦 漲653萬20
目前G0的人口有這麼少嗎?還是住在G0的人其實很少用到捷運,九張犁的運量還真是有點 好笑。 --45
首Po回想兩三年前 在ptt嫌到爆的G0 現在一直噴一直噴 從一開始的20初 到現在惠宇的4X6
走出捷運總站,往外一看一片的荒蕪 遠遠看到COSTCO一個人影都沒有,錯了,原來是都塞到加油站那邊了。一群貪小便宜的人 整天塞在那邊加油,每天放眼望去就是一群貪小便宜的加油客? 這區域整體而言待開發,但價格已經應驗了成熟期,目前看隨便一間都是40萬/坪 當然版上有網友買在20幾恭喜了,這邊絕對值20。
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[問卦] 台中市這10年也變太多了吧上次跟離開台中市是BRR公車專用道時期 有一半以上的人都說這是殺小專用道(根本是給東海的專車 剛剛走中港路看到那些BRT的站維持的還很好 留下來的候車亭是還不錯看,坐著等車也蠻舒適 然後火車站周遭也變太美吧(10年前來這只會去美樂蒂58
Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?說實話 台北市人口跌破250萬大關 而且持續劇烈下滑中 就這幾年的趨勢來看 台北的確早就失去吸引力了48
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕60
[閒聊] 台中G0最近瘋狂看案子 之後要忙了 可能沒時間上來哈啦 畢業之前 我想把自己看過的東西跟想法盡量寫 尤其最近板上 很多沒意義多空對嗆56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮34
Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子,會不會成為全台第一大我建議看衰台中重劃區的 假日去南興公園走一走 單元十二 三四年前一片空白 這幾年才陸續完工都還在蓋 南興公園假日整個都是人35
Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子,會不會成為全台第一大你台中北漂 我台北中漂XDD 認真講 你說的東西沒有問題 授薪階級未來20年跟過去20年 破關難度就是一直在提升 看你回文 我覺得你有點太小看資產傳承26
Re: [心得] 打預售政策下去,房價又要漲了打預售 投資客去買中古屋不就好了 我有認識從以前就只玩預售屋的投客 現在也開始看中古屋了 最近看很多文章跟留言