[請益] 台中/桃園購屋請益
各位大神好,以下為購屋請益
家鄉在台中,目前考上公職分發到桃園區
未來調動需5-10年,考回來也需要1年以上
之後台中上班地點,會在海線與中區
因怕未來房價更高,因此思考是否須先在台中置產出租
資金
自己與另一半年收入約90萬
自備款加上家人補助約有250萬
方案1(台中)
地區因老家在海線有房子,因此不納入,另一半家住北屯
因此鎖定沿74環內北屯(喜歡十期)、潭子、西屯、南屯及太平新光重劃區
部子重劃區、烏日及大里暫不考慮,大雅作為備案
屋齡看15年內(按版上分享是921後法規較完善的屋齡)
2房2廳(總價1100)或3房2廳(總價1300),含車位(可機上)
樓層三至次頂,總戶數低於300的物件
方案2(桃園)
由於購屋的感覺像是避險,但台中目前區域15年內物件,單坪已開到30萬以上
加上目前進轉約後,版上也都分享接下來20-30年屋會向上一波
因此也在思考是否改為在桃園購入約25年中古屋,鎖定單坪20-25萬物件
工作點是桃園區,目前房租約1萬,之後兩人同住可能租月付1萬5的物件
但對周遭環境不夠熟悉,滿擔憂購入桃園房產後資金套牢在桃園(而台中購入還能可自住)
因此想請益版上是否有更合適的做法
或桃園房產的狀況(目前是去除火車站附近)
第一次購屋又考慮到未來結婚自住,真的考慮很多
同時加上房價飆漲,物件稀少,常常看完就聽到房仲說有人下斡旋
在此也十分感謝版上先進分享資訊與知識,讓小弟節省很多時間
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怕套牢就不要買非高鐵區
如果真要買桃園.可以先這樣給你方向.拆開成北跟南.然後再
估.這樣會比較有更多想法
不懂,你一下怕房市飆漲,一下怕套牢?
台中推北屯,未來很看好吧,市長建設重壓區
如果要桃園的話,買藝文特區,有捷運跟總圖電影院
桃園就是跟著捷運買就可
20-25萬買不到藝文特區吧
台中、桃園就中央重壓區,未來都很看好
烏日人居然不推自己家鄉
買桃園不錯
烏日的發展在之後啦,北屯目前的熱區,當然先推薦
北屯,烏日長線是看交通匯聚的,但目前市政府資源
放北屯很明顯
沒錯 市長這幾年球做得很明顯 就是北屯水湳
買北屯或新光重劃2-3年內交屋的預售屋啊
J大您好,先回覆您,因對桃園地區、發展及物件都不
熟,才會有此
疑慮
桃園近年重大建設很多,但要買建議鎖定桃園區內,
發展比較好
我桃園、台中也各投資一間
桃園哪邊啊
台中+1 熱區地下經濟很活躍
桃園基本上就是被洗出雙北在買的
台中就是台中
桃園有話題的都幾乎最便宜30起跳,高的就不說了,楊梅平
鎮一帶才有1頭或是2開頭的東西
認真說先以自身資金下去考量
還沒結婚前變化都大,台中桃園好好挑
應該都不差(指好地段中古屋)
在桃園落地生根吧!不要想著調回來了。
台中的話,豐樂公園站週邊可看看
推北屯
桃園看你要住哪個區域,但目前整體價格都還偏低,五年內可以
漲到40-60萬
桃園+1
去台北快就是勝
藝文那邊上60很快就會看到了
桃園、台中都很好,工作在桃園可先買,之後回台中
,可在台中再買,桃園收租或賣掉賺增值
藝文機能、交通都很好,但沒新房子,很難破60
給最新訊息吧.楊梅鼎藏學苑.成交均價29.5.目前除店面外.
完銷.所以.會不會再上3.會.但是2年內.會不會新推案.難了
桃園啊! 5-10年捷運蓋好 剛好收割
楊梅也都2開頭了
桃園藝文25年房要30,不知道八德25有沒有
可以往上加錢的話藝文是蠻好的,有捷運總圖電影院近雙交
流道,完美地段
桃園五年開出60萬? 你到底套多高阿
5年漲到60 還不押身家?
桃園要60可能永和要破百台北200吧,十年後看有沒有機會,
最近要60是想太多
桃園最頂就是40-45左右 在上面都是盤子
為什麼桃園考慮25年的 台中就不考慮?
新屋總價1300w看起來太平跟潭子比較有機會,南屯需
要看比較往精科附近看看
桃園很多吃雙北外溢,上界應該就是雙北外圍價格
桃園一堆便宜的幹嘛買捷運旁
老公寓4樓200-300萬放一年還在掛招牌
買桃園自住 調職就賣掉 再回來買台中的
4樓.你知道會買的都是2.3樓.那個你看市場賣多少.
皇普莊園換約才8百多萬就有 還好幾間呀
兩個都要就青埔啊 有吃桃園的資源 回去台中也快
桃園新建案都4字頭了
新建案4字頭又如何 賣得出去再說吧
會在桃園住那麼久就先考慮桃園啊!也不一定會回台中
吧
先桃園。等回台中,再買。
房市現在太瘋狂了
感謝各位的建議,會再思考整理 1.台中2-3年交屋的預售屋,及可負擔自備款的換約也有在看,不過像皇普是戶數太多因 此排除 2.屋齡不同,是考慮到桃園短期居住(且目前租到的,也都是高屋齡整修後套房),但台 中會是之後長住,即使選25年屋大樓重新整修,感覺還是有些疙瘩,所以看15年以下中古 或預售(不過回來若要五年後,心態是否會變,的確得考慮,感謝某些大大提點) 3.關於後續生涯規劃需動用的資金,也有考慮進來,因此台中總價大概是吃緊不能再往上 拉了 4.若桃園會以桃園區的範圍,離市政府騎車20分鐘的距離,但總價會下調找一房一廳一衛 的中古物件(還是兩房會比較佳?因為時常看到台中不建議買套房)
※ 編輯: website3D (111.246.201.9 臺灣), 04/14/2022 20:17:56其實.桃園也不建議套房...........
工作5-10年在桃園就先買桃園啊,桃園單價/總價還是
比台中便宜吧
,所以從工作及預算觀點建議買桃園
買個房也要家裡幫忙太廢了吧
不要套房,轉手難,而且銀行貸款成數也會受限
桃園中古屋又不貴,至少兩房的
不然後悔莫及
桃園房價比雙北新竹台中都便宜,房價所得比六都最
低,算是很輕鬆宜居了
若是在市政府,青埔太遙遠了,藝文週邊中古cp爆表
吧,機能好,價格也不貴,小弟也台中人桃園買房幫
推一個
藝文買中古,總圖好用,加上有捷運,離市府不遠,
週邊吃得很多,跟豪宅享用相同的週邊環境
要更便宜就看龍安吧
先買桃園吧,然後不要買太老的,15年以內的二房三房,這
樣以後如果要轉手賣相比較好,桃園如果不熟區域那就買綠
線沿線,騎車到市政府20分鐘的距離可以到蠻遠的了
陶淵先買可以用的,之後依照狀況賣掉買台中,重購退稅
不建議現在買皇普換約 溢價太多了 風險已經開始出現
他是市政府,那就是北桃園。
非常感謝前輩們的回覆,會再稍作思考與瞭解地區物件
※ 編輯: website3D (111.82.109.146 臺灣), 04/16/2022 00:08:59感覺兩個都會漲 又有新老屋考慮 那就先買桃園先享受再說?
反正之後賣了都會賺錢~未來五年又過得舒服 挺好的呀
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Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭58
[討論] 住台中還是台南好我本身待業中,目前在台南租房子 可是今天才發現房東已經把我這間租出去了 距離租約到期還剩約2週 我在考慮是否該在台南繼續找新房子 還是搬到台中去租房子住49
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