[請益] 台中逢甲買房求建議
小弟在房板潛水很久了,經常看各路大神分享很多有用的心得,最近真的要自己看房才發現還是有很多自己沒考慮到的。
因為工作變動,最近在找逢甲附近的房子,中古屋和新屋都有看。
但是有發現591的中古屋在計算單坪價格看起來好像比較低,但實際扣掉車位雨遮那些,好像
中古屋沒有比新屋便宜多少,如果是這樣的話是不是直接買新屋就好?這算法是正常嗎?
像我看旁邊有間我喜歡的中古屋網路上寫每坪39萬,但其實已經把車位含進去計算。如果把車位(約10坪150萬)拆開來,其實實際單價也差不多45萬。
我自己現在是找兩房,主要是因為沒女友(母胎單身QQ)+想過單身生活。 中古屋我原本想說除了可以看到實際現況和不用裝潢太多之外,以為會便宜較多。
新屋我現在有在評估的是和宜好好,74環內的西屯目前就這建案還ok,七期和水湳都貴翻掉,案子不大,但附近環境和單層四戶兩梯的配置我覺得還挺優,格局也還OK,純住戶沒有店面。
如果中古屋這樣換算價格其實跟新案差不多了,那我寧願買新屋這樣想沒錯吧…環境跟社區規劃都較好,但不確定我這樣換算是不是正確的,所以想問一下板上有沒有建議?
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車位一律拆算 一推肥羊不會 任人宰割
和宜好好 最大問題路小 沒view 還有機車是露天停放
另外是不是兩房都機械車位 這要注意 另外更小細節
我就沒探究了 現在西屯環內新的都貴的誇張
台中買和宜會不會以後不好脫手呢?
台中就很奇怪,都2022了還是不喜歡拆算賣
是說25年以上中古屋拆不拆意義不大就是了
591 先殺價再說
重點是對你而言是不是住的舒服
附近晚上會不會塞車
我是有去看過基地外面,路是不大旁邊有大樓圍著,那邊居
但我朋友買和宜的跟我說沒事, 還賣不錯@@,查查和宜評價還可也有人推薦~這週還要再去一趟問代銷問題
然都這樣,
好處就是安靜,西屯74環內其它案子價格真誇張,格局/地點
/不用等電梯
,就是優勢,我也會擔心以後脫手問題,但我朋友買和宜的
如果你自住然後離上班的地方近 且工作的公司是成長型
的就沒差
就不用考慮太多脫手問題
考慮脫手問題的話 重點是坪數
市區2房以下 脫手很容易
你的思緒清晰正確
明明很多點都不錯
推薦大鵬新城
合宜一分鐘到捷運站 不好脫手你要他東側的那幾萬戶
建案怎麼辦
12期有輕屋齡的中古可以選,也不用怎麼整理,只是也漲一波
了
樓上是不是跟和宜極美搞錯了,極美才是在捷運站附近
大鵬新城讚,已漲一波
車位拆算 東扣西扣 然後出價後會發現 人家不理你XD
車位拆算是沒錯 只是說 車位也是屬於一位一況不同價位的東西
再來就是你要去查他車位當初確切的價格是多少
說實在現在中古屋買起來沒什麼優勢,因為都漲上去了
預算不夠又想住西屯的話,和宜好好這案值得考慮,我
看西屯其它新案,到處都要5X萬/坪以上了。
市區還是比較方便,都住習慣了,感覺新店家和品牌大廠
都會先開在西屯
和宜好好價格在西屯還可以
糾結車位拆算也太好笑,重點是屋主賣不賣
會選中古屋就是便宜+低公設比,如果沒有這兩個優點就會
選新屋
你如果有女友或要結婚,絕對立馬選新房 呵呵
推買新房拉_好好,朋友有入手
你這樣算沒錯,那價格就是障眼法,只是一般人都覺得中
古屋較便宜,最近也確實中古屋成交很多,房仲社團超級
多
推買新房拉_好好,朋友有入手
查臨近實價登錄最準,算算價格差不多
逢甲新建案不多欸
水湳已經快買不起了,中古屋和新房都還有得漲,快買吧
爆
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