Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??

nopenisgreat 發表於 2022/4/18 上午12:24:37

看板home-sale標題Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??作者

nopenisgreat

(芸芸)時間Apr 18 00:24:37 2022推噓25 推:26 噓:1 →:47

PTT評價

老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低,
然後交屋之後還要花一大筆現金裝修,
裝修過、狀況好的老屋不便宜,
有的單價跟新屋差不多

不過現在房市大多頭,
很多老爛房子都開高價,
屋主老屋無房貸想出售換新屋,
所以基本上根本很難殺價成功

但應該有人會說開價不等於成交價,
只是現在房市大多頭不差你我一人,
基本上很多開價都是不二價

所以不是年輕人只愛新屋,
是制度和很多老屋屋主不肯讓利

真的不是我們想住新屋

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.165.32 (臺灣)

※ PTT 網址

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predo04/18 00:30以後的老屋就留著終老沒人要的

我一開始很想要, 真的就是制度和人的問題

※ 編輯: nopenisgreat (114.136.165.32 臺灣), 04/18/2022 00:31:12

推

darkdogoblin04/18 00:31換房最能表現一個人的雙標，舊的有多高賣多高，新

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darkdogoblin04/18 00:31的能殺多低算多低

我跟建商買, 殺不了價

※ 編輯: nopenisgreat (114.136.165.32 臺灣), 04/18/2022 00:31:54

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predo04/18 00:32未來少子化更甚以後也不會再都更了

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predo04/18 00:32老屋只剩出租價值年輕人價值觀看到就不會想租了

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predo04/18 00:33未來9/10/11年級生爸媽不是太差一定買新屋

推

ozima04/18 00:33真的是這樣，之前看過一間2x年開價比新建案還高，內部一堆

推

soqqcat04/18 00:33真的，與其住台北破舊老屋，還有安全疑慮、各種不便，寧

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soqqcat04/18 00:33可往他處找好一些的物件。

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castjane04/18 00:34除非印度跟東南亞其他弱國勞工引入

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ozima04/18 00:34垃圾，還是堅持開價即售價，那間光整修都得花個兩三百

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ozima04/18 00:35加上整修費還不如直接買新建案

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abyssa104/18 00:35就沒那麼多新屋給9年級10年級買啊尤其蛋黃區都都更

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predo04/18 00:36商圈會轉移轉到有空地的地方不就好了

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predo04/18 00:37老舊市區的舊蛋黃區就是沒救了

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kusomanfcu04/18 00:37對阿商圈自己會飛

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detective14r04/18 00:37商圈會轉移可是首都轉不了阿所以台北老屋還是穩

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pauljet04/18 00:37呵呵呵未來新移民進來台灣年輕人連老舊屋都沒得買生

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pauljet04/18 00:37不生也無所謂了

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predo04/18 00:37看看桃園新竹以前的蛋黃區現在在幹嘛

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detective14r04/18 00:38老屋沒人要在台北不存在

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kusomanfcu04/18 00:38飛走更貴

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kusomanfcu04/18 00:38更宜居

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kusomanfcu04/18 00:38看看都更下去嚇死人變成超級宜居

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predo04/18 00:38錢不是問題未來年輕人的爸媽都很有錢

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predo04/18 00:39以後10年級的年輕人兩邊家庭都會灌資源在身上

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kusomanfcu04/18 00:39跑到空地的淡水北海岸早就教你什麼叫跑到空地

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predo04/18 00:40新婚夫妻買新重劃區新屋人生美滿

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kusomanfcu04/18 00:40風潮一退變廢墟

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AndrewWiggs04/18 00:41看了2個月的中古屋，都開高高，加個不到100萬就可以

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AndrewWiggs04/18 00:41買新屋或預售

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predo04/18 00:41中古屋賣方真的很扯又老又醜要賣新屋價

推

kevinhon04/18 01:09講的好像新屋多便宜似的，年輕人都買得起？

我沒有錢時就買預售屋

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sa07446304/18 01:13很老的屋沒制震安全概念又愛開高追它幹嘛xd

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Tattoo04/18 01:20還好啦，台北一堆五十年的

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Tattoo04/18 01:20問題根本不在屋齡

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bobokeke04/18 01:21老屋要賣的沒便宜多少，換算整修費，可能年輕人還不如買

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bobokeke04/18 01:21新的…而且超過40年的老屋要怎麼再住20年啊…

噓

a2457316504/18 01:22真的小港還有一個開333 沒400叫你滾的

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c195104/18 01:38https://reurl.cc/9Gognj 新人來面試喜歡她嗎?

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shenmue100104/18 02:12看房的時候10年左右中古屋跟預售屋差不多價錢

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shenmue100104/18 02:13看到這種情況大部分的人都會買預售屋

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leotompp04/18 07:44好像蠻有道理的@@

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bob121104/18 07:46臺北一堆舊屋，大家都忘了發生大地震自然都更的機率？

推

piliwu04/18 07:47現在預售屋要蓋五年中間不能換約你們真敢買？

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jeff5204/18 07:48中古屋的開價真的扯，跟建商買新屋kimoji會好一點

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sa07446304/18 07:52沒便宜屋況又爛幫屋主抓交替

推

WindSucker04/18 07:56老屋沒人要了

推

soqqcat04/18 08:14臺北中古破舊屋真的是住不下去，裝潢費很可觀。

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weekman04/18 08:32嫌台北老又貴，叫你到中南部又嫌空氣跟水質不好，台灣不

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weekman04/18 08:32缺鯛魚:)

新三蘆甚至五股、汐止和基隆很多老屋都開高價, 既然不差我一人直接買預售新屋, 給屋主慢慢賣, 反正大多頭

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j8789101504/18 09:05就仗著地點好啊，lacation *3

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karachi04/18 09:19商圈轉移只有在中南部啦

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karachi04/18 09:19講錯，是雙北以外

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karachi04/18 09:19因為房價不夠高，地又多，建商懶得在舊蛋黃都更啊

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karachi04/18 09:20你看雙北哪個蛋黃區，老屋都更沒有創高的

※ 編輯: nopenisgreat (114.136.165.32 臺灣), 04/18/2022 09:20:53

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karachi04/18 09:21對建商來說，整合都更耗時耗力，沒有足夠的利潤當誘因，

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karachi04/18 09:21當然蓋新房子省事

※ 編輯: nopenisgreat (114.136.165.32 臺灣), 04/18/2022 09:24:46

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sa07446304/18 09:27買新蓋的不就好了特別跑去中南部幹嘛

推

yesyesyesyes04/18 09:30你問那些居住正義仔,他們家的老屋要不要便宜賣出

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yesyesyesyes04/18 09:31這就是人性

四十年老屋就算市價對折賣還是大賺

※ 編輯: nopenisgreat (114.136.165.32 臺灣), 04/18/2022 09:31:58

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labell04/18 09:50爛屋位置爛可怕因為結構不穩土地不值價格

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labell04/18 09:50除非台北老公寓

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labell04/18 09:51制震10年內房才有概念

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leisureme04/18 11:53老屋新屋都住過

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leisureme04/18 11:53覺得新屋的隔音差很多

推

Unsullied04/18 14:59老屋的問題就是危險

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Unsullied04/18 14:59老公寓電線容易走火燒起來也跑不掉

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Unsullied04/18 15:00沒能力選老屋有能力選新屋

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Unsullied04/18 15:00先選老屋後將來換新屋則是務實的思維

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Unsullied04/18 15:00沒有對錯自己選擇

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Unsullied04/18 15:00好東西不是天上掉下來的不是努力就是等待

推