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[請益] 重購退稅條件詢問

看板home-sale標題[請益] 重購退稅條件詢問作者
striker14
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目前手中有一間預售屋尚未交屋,但因家中成員增加想先購買成屋搬過去。再將已交屋的預售屋賣掉。

時間軸如下,請問這樣是否有符合重購退稅條件。感謝大家指點~
1. 2020年訂購預售屋。
2. 2022年另購成屋自住。(買A)
3. 2023年預售屋交屋(買B)
4. 2024年出售交屋的預售屋。(賣B)

以上屋主均為同一人,兩年內完成買&賣,且均為自住。

另外,好奇想問第二種狀況。
1. 2020年購入成屋A。(買A)
2. 2021年另購成屋B。(買B)
3. 2022年出售成屋B。(賣B)
以上屋主均為同一人,兩年內完成買&賣,且均為自住。

成屋狀態與預售屋狀態是否會有差異? 都是買A >買B>賣B。
還是我對預售屋的認定有誤?

基本的先買後賣應該是
買A>買B>賣A
或者先賣後買
買A>賣A>買B

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.75.198 (臺灣)
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cutesuper04/28 10:27戶籍記得遷 看這個時間點是符合沒錯

cutesuper04/28 10:28建議交屋遷戶籍後就可以掛賣 不要被2年期限逼急

※ 編輯: striker14 (39.8.75.198 臺灣), 04/28/2022 10:43:08

lennywanna04/28 10:35請問這個例子中,預售屋購買的時間點算2020嗎?

h4907200204/28 11:04我看時間點好像不太對

h4907200204/28 11:04要在兩年內完成先買後賣 或是 先賣 後買

h4907200204/28 11:04你變成 先買 再買 再賣

h4907200204/28 11:05嚴格上來說你要再買C才能退B

h4907200204/28 11:06因為你要賣B 要退稅的話 戶籍要在B

h4907200204/28 11:06但是買A的時候戶籍不在B

h4907200204/28 11:06所以你變成無法用A的部分來退B賣的稅

h4907200204/28 11:08不知道這樣講會不會看不懂XDD

striker1404/28 11:24感謝 h大的回覆,我再研究看看

hcfeng04/28 16:57重購退稅是以權狀取得日為基準,權狀取得日期較早

hcfeng04/28 16:57的要賣出才能符

hcfeng04/28 16:57合重構退稅,你兩種狀況都不符合

striker1404/28 17:44感謝,清楚了