Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)
※ 引述《KAKAKA5566 (5566)》之銘言:
: 好奇問一下 不是有一條是寫
: 使用執照過了之後
: 賣方沒有在6個月內通知買方進行交屋,
這裡有一個建商可能出手的點,
所有的利息,稅。
都是以建商的"交屋通知書"為主。
最近碰到一家建商是這樣玩的,
只要銀行撥款過戶,
他就馬上發交屋通知書,
就算還沒複驗。。。
總之交屋通知,先發再說。
目前我那建案正在等消基會的協調會
: 每逾一日應按已繳房地價,依萬分之五,
: 當作買方借給賣方的利息。
: 假設你已經付了2百萬
: 2,000,000 x 0.05%/天 x 100天 = 100,000.
: (等於遲一天就是1000塊)
: 你買方被扣住的錢
: 就相當於你借給建商的
: 建商怎麼可以拿了錢不付利息?
: 你跟銀行借錢都要利息了
: 如果他拿400戶300萬
: 這樣也有12億
: 拿去投個5%年報酬率的標的
: 一年也有6000萬利息收入
: 所以遲交屋本來就可以跟建商算吧?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ PTT 留言評論
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見怪不怪日常 最常見就是公設 而且公設合約都是建商贈送無償 也就是說耍賴不送,亂做,不保固都可以合法 合約書上面都會保留很大空間爆
作者: may38 (may38) 看板: Gossiping 標題: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗) 時間: Sun May 1 16:49:07 2022 這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心X
推文看到有人說怎麼蓋成這樣有的沒的,這邊有報導,我簡單截內文有關屋況的說明,剩 下可自己看聯結的報導或上01論壇那邊有人有交屋後續處理回文! 記者詢問驗屋專家、樂菁驗屋經理霍天任認為,因為大同莊園屬SC鋼構建築,因此使用鋼 層板做間隔; 而裹著泥巴看起來爛爛的樑柱,那是「防火披覆」建築法規規定SC建築都需
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?41
[閒聊] 剛看到,先交屋給錢,後趕工?#靠北建商202415 台中龍井,頡懋建設,富貴莊園5期 有跟我買一樣建案的住戶嗎? 2020/5月買的預售屋 建商說2021/4月對保 到2021/11月才對保31
[請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍上週大學同學會講到我們這屆買房子的事 總共15個人買房,買中古屋的只有2人,其他13人都是買預售 雖然買的物件都不太一樣,各有各的用途 建商也幾乎沒有重複 但是幾乎都遇到同樣的狀況「延遲交屋」24
[閒聊] 違約交屋的違約金要扣稅 ?大家好, 最近收到國稅局寄來的補繳稅單 理由是預售屋建商延後交屋的違約金要算進所得扣稅 但是我越想越不對勁, 這不是應該要算我的財產損失而當成扣除額的一部分嗎? 建商延後交屋導致我需要多花錢在外面租屋, 違約金就當成補償租屋費用 另外, 感覺好像被扒了兩層皮, 一開始拿出來買屋的費用就是已經扣完所得稅的錢了23
Re: Fw: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)真正的問題其實是 107-108年房價很慘 別家我不知道啦 但我自己參與的例子是這樣 所以建商慢慢蓋,怕成屋之後銷售有問題又要繳稅 買家也是抓著點狂打20
[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎?日前購買皇普建設的皇普MVP, 三月銀行撥款後,隔日即通知交屋。 僅進行過初驗, 也就是尚未複驗, 初驗缺失還沒修繕。4
Re: Fw: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)好奇問一下 不是有一條是寫 使用執照過了之後 賣方沒有在6個月內通知買方進行交屋, 每逾一日應按已繳房地價,依萬分之五, 當作買方借給賣方的利息。
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