Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了?
剛升息不久,投資客當然漲房租,不然他哪有錢付?
不過之後一直升息,薪資又不會一直升,搞到最後一定是買貴有租給人的租不掉。而且升息緊縮越久,企業獲利能力絕對掉。企業獲利能力掉,企業員工分紅也崩,怎麼可能還花更多錢幫你養房?
再來央行怕房價崩,開始管貸款年限了。如果30年改20年,代表購買房屋的力道會掉到爆,也就是投資客房子賣不掉機率大增。 投資客買了房子,要買就是高價賣或是租人,所以如果賣不掉,到時候只能都出租。
所以央行再這樣搞再加上升息效應,市場上最後一定一堆房子再出租,然後後少子化顯現,租金絕對崩。
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: ※ 引述《z6936》之銘言
: : 我自己觀察A7附近的2房租金
: : 原本大概22k-23k
: : 偶爾還能看到20.21的
: : 但今年升息後剛剛看了一下
: : 很多已經開到24k25k
: : 精裝的甚至開25以上
: : 22.23的反而變成偶爾看到的低價
: : 想問一下升息後大家有感覺到房租漲嗎
: : 回報一下各地狀況好了
: : (不過升息如果造成房價走緩或平盤甚至跌,漲一點房租屋主老實說還是虧QQ)
: 如果之後房貸真的變成30年以下
: 那就是直接打趴沒錢的首購族
: 本來捏一下LP 貸30-40年 還勉強負擔
: 現在貸款年限縮短
: 有一堆沒錢的 就直接放棄買房
: 租屋一輩子
: 自由市場 租屋需求變多
: 房租自然會漲啊~
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: Sent from BePTT
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ok!崩起來
崩起來 賭不會
緩跌可能,崩是不會
當大家都在漲房租,房客就只能吞下去不然你要睡公園嗎?
空空不要再幻想房價/房租會跌了
講的好像大家都跟你一樣漲價等房客?便宜你1000早出租,
你還在空房付房貸
不是每個人都會漲房租阿
有些早就還清的屋主根本沒差好唄
你去夜市會買普通但最貴的雞排?
沒比較好吃,便宜你1塊生意也會比你好啦
企業開始虧損導致房價崩盤 就日本失落的20年啊 你
覺得政府可能為了少數人放給他爛嗎
租金是看房屋本身條件的 你光用價格看不準
除非你說兩間房完全一摸一樣 那當然是便宜的贏
政府才開始打房,就一堆人出來喊放給它爛?房價都還沒跌
在緊張什麼?
嗯嗯
而且房價看來只會持平,不至於跌啊
既然頭都洗下去了,就別整天抱怨
只看價格當然不準,但有人的言論就是任何物件都漲爆啊,
他要這樣比,還要考慮品質?
無敵的少子化
你知道很多老房東屋況不整理便宜租的
租金會上漲,就是那種便宜租的換手到新房東,新房
東整理一下加價
租啊
多多準備崩潰囉!
你講一個有付出就有回報的事實幹嘛?
全台灣房東一起整理房子?再加價出租?
我建議全台灣人努力工作,重返榮耀
老闆就會加薪
房價房租繼續井噴
沒人買只能出租,出租物件變多租金就跌了
政府準備好的避孕藥 讚讚
不幫你養房,那他住哪?
年輕人口快速減少中,房子一樣多甚至更多,你漲租金房
客一樣到處挑得很開心
到底在講啥?邏輯整個錯- -
央行怕房價崩,放風聲管貸款年限,是打熱錢,怕一堆
沒能力的空空硬上,管制風險,既然管制風險,就是不
要風險發生,這樣還會爆掉?你想的很美好,現實是這
個月記得按時繳房租
崩崩崩 嘎那給給!
學到了,打熱錢,房價井噴
樓上自己反串井噴,然後在別篇崩潰炮別人井噴,嘻嘻…
一直升息房租漲、企業倒;房價還沒崩之前,民調早就崩了
8
FYI 要被關在家惹只能發廢文 來個個人der平衡報導 這陣子才又簽了一年 漲幅0% 依舊可以報稅 跟房東太太聊了下 她職業關係房貸利率還2% 房價的部分6
這1-2年就是重劃區暴賣暴漲 這些打房政策下去 這些地方根本無法漲租金好嗎 租屋族大家都是努力在機能好的市區老社區 租老房老公寓打造自己的小天地9
房租其實再漲也漲不到哪裡去 房租跟人口與薪資相關 但是房價要下跌回正常水平卻很難 原因在於 4.5.6年級生積累的畢生財富56
高雄台南一堆房子租不出去,一間2,3000隨便找隨便有,十年前這樣,十年後也這樣, 你開超過6000就租不出去了,你開低價,人家還有更低價跟你搶客人 再過幾年少子化更明顯,有更多便宜房子讓你挑,慢慢挑,不要去擠市中心不用擔心房租 漲價的問題,是房東低價求你租他的房子 台灣不是香港,隨時有一堆大陸人可以補進人口,海島型國家,少子化就回不去了36
是說 03年剛畢業北漂去汐止工作 租套房 記得一個月12000,含管 08年外派大陸之後就沒租過房47
首Po我自己觀察A7附近的2房租金 原本大概22k-23k 偶爾還能看到20.21的 但今年升息後剛剛看了一下 很多已經開到24k25k36
如果之後房貸真的變成30年以下 那就是直接打趴沒錢的首購族 本來捏一下LP 貸30-40年 還勉強負擔 現在貸款年限縮短 有一堆沒錢的 就直接放棄買房
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,爆
Re: [情報] 央行宣布升息1碼打擊經濟幹嘛啦????????????????????????? 天啊你們現在是想搞台灣總加速師嗎??????????????? : 噓 mainsa: 欸 不是 他沒要你多繳房貸 是要壓通膨 希望你錢存著不要 03/17 23:44 : → mainsa: 買東西 包含房子也是 03/17 23:44 修但幾類79
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA央行自己試算的解釋給大家了 原來是 貸款餘額 763萬 每年增加 19075元負擔 那如果 版上有些捏到買2500萬物件70
Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房,沒有案件做了啊啊啊!! 幹他媽的剛好相反,一堆衝出來買房子,我三月做的跟狗一樣, 打去問代書幹他媽的發生什麼事,不是說好升息打房嗎?43
[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?央行升息一碼 賠錢的生意沒人做 房東484會把成本轉嫁給租客 有沒有人有經驗 房租會被漲多少 或者 有沒有不漲租的佛心房東 升息一碼 房租該漲多少 ?32
Re: [情報] 央行宣布升息1碼推 panzerbug: 5000薪水族會痛,不太可能 03/17 17:08 說真的5000影響還好 我們先不談已經進場很久的投資客 這一兩年房價暴漲 很多民眾 包含自住/新手投資客 都跑去買 不管是買預售屋或是中古 都有這種現象15
[問卦] 房價一定會崩盤說真的我最近看到一堆新聞寫現在不買房以後會後悔 一堆所謂的房市專家來叫年輕一定要有房等等 我已我家自身經驗告訴你房價遲早會崩的 再民國84年到89年左右台灣房市有曾經很熱絡過 不過我也不清楚為什麼突然就崩盤了12
Re: [情報] 央行宣布升息1碼所以說政府真的厲害 打房蟲?我怎麼覺得再打自住客? 自己看實價登錄,這幾年房價漲了多少 甚至一堆人買來直接加價賣,2-6個月就成交 45%?就抽啊X
Re: [情報] 央行宣布升息1碼各位房版投資客大家豪 ~ 小弟我台中垃圾房蟲辣~ ☺ 一堆板上空空在嗆板上多多升息了…….. 空空問我我會怎樣?會斷頭賠售?會跳樓嗎? 結論就是我不會怎樣呦☺ 我早就警告過大家,楊金龍會還空空一個公道,並且會升到200%,有在追蹤盒盒的都知道
爆
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