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Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了?作者
zerobx
(隨意)
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剛升息不久,投資客當然漲房租,不然他哪有錢付?

不過之後一直升息,薪資又不會一直升,搞到最後一定是買貴有租給人的租不掉。而且升息緊縮越久,企業獲利能力絕對掉。企業獲利能力掉,企業員工分紅也崩,怎麼可能還花更多錢幫你養房?

再來央行怕房價崩,開始管貸款年限了。如果30年改20年,代表購買房屋的力道會掉到爆,也就是投資客房子賣不掉機率大增。 投資客買了房子,要買就是高價賣或是租人,所以如果賣不掉,到時候只能都出租。

所以央行再這樣搞再加上升息效應,市場上最後一定一堆房子再出租,然後後少子化顯現,租金絕對崩。





※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: ※ 引述《z6936》之銘言
: : 我自己觀察A7附近的2房租金
: : 原本大概22k-23k
: : 偶爾還能看到20.21的
: : 但今年升息後剛剛看了一下
: : 很多已經開到24k25k
: : 精裝的甚至開25以上
: : 22.23的反而變成偶爾看到的低價
: : 想問一下升息後大家有感覺到房租漲嗎
: : 回報一下各地狀況好了
: : (不過升息如果造成房價走緩或平盤甚至跌,漲一點房租屋主老實說還是虧QQ)
: 如果之後房貸真的變成30年以下
: 那就是直接打趴沒錢的首購族
: 本來捏一下LP 貸30-40年 還勉強負擔
: 現在貸款年限縮短
: 有一堆沒錢的 就直接放棄買房
: 租屋一輩子
: 自由市場 租屋需求變多
: 房租自然會漲啊~
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IS098705/13 22:00ok!崩起來

good0060905/13 22:00崩起來 賭不會

godnnn05/13 22:02緩跌可能,崩是不會

kitten12305/13 22:04當大家都在漲房租,房客就只能吞下去不然你要睡公園嗎?

kitten12305/13 22:04空空不要再幻想房價/房租會跌了

godnnn05/13 22:09講的好像大家都跟你一樣漲價等房客?便宜你1000早出租,

godnnn05/13 22:09你還在空房付房貸

hankyan91905/13 22:09不是每個人都會漲房租阿

MickJan05/13 22:10有些早就還清的屋主根本沒差好唄

godnnn05/13 22:10你去夜市會買普通但最貴的雞排?

godnnn05/13 22:11沒比較好吃,便宜你1塊生意也會比你好啦

highmangogo05/13 22:13企業開始虧損導致房價崩盤 就日本失落的20年啊 你

highmangogo05/13 22:13覺得政府可能為了少數人放給他爛嗎

hide032505/13 22:13租金是看房屋本身條件的 你光用價格看不準

hide032505/13 22:14除非你說兩間房完全一摸一樣 那當然是便宜的贏

godnnn05/13 22:14政府才開始打房,就一堆人出來喊放給它爛?房價都還沒跌

godnnn05/13 22:14在緊張什麼?

flavorBZ05/13 22:14嗯嗯

godnnn05/13 22:14而且房價看來只會持平,不至於跌啊

godnnn05/13 22:15既然頭都洗下去了,就別整天抱怨

godnnn05/13 22:16只看價格當然不準,但有人的言論就是任何物件都漲爆啊,

godnnn05/13 22:17他要這樣比,還要考慮品質?

Narok05/13 22:33無敵的少子化

junior02048605/13 22:40你知道很多老房東屋況不整理便宜租的

junior02048605/13 22:40租金會上漲,就是那種便宜租的換手到新房東,新房

junior02048605/13 22:40東整理一下加價

junior02048605/13 22:40租啊

markyoung05/13 22:41多多準備崩潰囉!

godnnn05/13 22:42你講一個有付出就有回報的事實幹嘛?

godnnn05/13 22:43全台灣房東一起整理房子?再加價出租?

godnnn05/13 22:44我建議全台灣人努力工作,重返榮耀

godnnn05/13 22:44老闆就會加薪

godnnn05/13 22:44房價房租繼續井噴

tomcloze05/13 22:50沒人買只能出租,出租物件變多租金就跌了

raja9864366705/13 23:14政府準備好的避孕藥 讚讚

alentex11805/13 23:49不幫你養房,那他住哪?

darkholy05/14 00:00年輕人口快速減少中,房子一樣多甚至更多,你漲租金房

darkholy05/14 00:00客一樣到處挑得很開心

sspider082905/14 00:17到底在講啥?邏輯整個錯- -

sspider082905/14 00:19央行怕房價崩,放風聲管貸款年限,是打熱錢,怕一堆

sspider082905/14 00:19沒能力的空空硬上,管制風險,既然管制風險,就是不

sspider082905/14 00:20要風險發生,這樣還會爆掉?你想的很美好,現實是這

sspider082905/14 00:20個月記得按時繳房租

alanbread05/14 00:32崩崩崩 嘎那給給!

godnnn05/14 01:19學到了,打熱錢,房價井噴

kevinhon05/14 09:38樓上自己反串井噴,然後在別篇崩潰炮別人井噴,嘻嘻…

paunch05/14 10:10一直升息房租漲、企業倒;房價還沒崩之前,民調早就崩了