[請益] 持有高雄郊區新透天要換房嗎
各位房板的前輩大家好 先跟大家說明一下
小弟去年年初
趁台積電還沒來之前買了新透天
當時算便宜 900多而已
後來自己裝潢跟一些東西大概花了快一百萬
總持有成本約1050萬
地點比較不好 因為是社區型的
門口是可以停兩台車的
室內比較小一點 嚴格來說只有三房
不過後來自己改裝後 有多一房的空間
最近因為地點的關係
想換生活機能稍微方便一點的地方
想利用重購退稅 將這間賣掉換新的
房仲也很看好我這間可以賣掉
不過昨天去外面繞了一圈
發現新蓋的透天真的不太ok
不是在宮廟附近 就是死巷
我記得去年的這個時候房子還蠻多的
因為這間是我和我媽共同持有
平常貸款是我繳 家母是醫療業
年底會幫我繳30-50萬的母錢
我貸款700萬
依照目前速度沒有意外10年內可還清
小弟是公職 目前24歲
家母是不太想換掉 怕找不到新的透天
雖然我家在南高雄郊區(大寮)
不過現在透天開價隨便都是1500萬以上
而且地點也不見得比現在我住的地方好
我問一些職場上的同事
他們都說現在高雄透天不好找
尤其是新的 所以建議我不要換掉比較好
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現在屋源少 每個仲介去你家絕對都說你家好 快拿出來賣
覺得別換比較好 多存一點 等買第二戶再換就好了
永遠都是先買再賣,沒買到新的之前就別想太多
透天不要賣 存錢再去市區賣你想要的兩房就好
不要賣啦 喜歡的再去市區租或增貸買就好
賣了買應該會到更外圍
你市區要找目前這種條件的只能去鳥松澄清湖一帶找20~30
年左右的社區別墅 再往中心就別想了 只有連棟小民宅
而且鳥松價格至少是你1050的兩倍
朋友家大樓固定站崗的仲介想洗腦朋友賣房
結果仲介狂推銷她一間便宜60年1+2老透天
老透天不要找到25年以上的,也就是要921之後蓋的
你先去了解一下市場行情 賣掉你能買到市中心甚麼東西
再來考慮要不要賣
現在賣掉透天你可能連大樹都買不起
聽媽媽和同事的,或者你先把想住的地區房子看一輪,價格
了解一下再決定
不要換 等幾年後再增貸買第二間 透天超值錢的
又不是他家房子沒漲,說不定可以賣三千萬啊.
先買再賣
爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?菊真的做的爛 重工業轉型觀光服務業 導致高雄現在很多工作薪水可能只比屏東跟花東高... 但陳菊是對的 知道高雄人愛面子 所以一直洗腦大家高雄是幸福城市爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[心得] 為什麼有人愛酸新透天不如新大樓已入住新房一年了,郊區透天不大也不小地30建60三樓半的小家庭空間,有優缺點但大致 上還算滿意,至少不用再幫房東繳房租了,也不會感覺寄人籬下…… 但開始身邊有人會開始酸:市區新大樓比較好啦有人管理、公設氣派、也不用掃那麼累, 透天喔不好不好之類…… 廢話,我也覺得大樓不錯(以前租房就大樓),但我要住建60的空間,不用那麼多40就好88
[閒聊] 現在連透天都變小鳥房了南投鄉下老家附近在蓋透天房子啦,我經過感覺好小。69
Re: [心得] 透天與大樓之比較借標題 小孩子才作選擇~兩個我都要~ 小弟南北各買一間 南部透天室內88坪土地54坪61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)50
Re: [心得] 透天與大樓之比較補充一下,我發現很多喜歡透天的人都是因為管委會,除了要繳管理費之外,還會覺得我 自己買的房子管委會憑甚麼限制我一堆東西,什麼門前不能放鞋櫃,停車場不能堆雜物阿 之類的,憑什麼憑什麼!這是我花錢買的房子欸!!! 其實我覺得這樣的人住透天還蠻適合的,然後我是因為蠻喜歡有這種規定的,也很願意遵 守就對了。如果不能遵守的,真的最好一開始就不要買有管委會的。23
[心得] 高雄仁武雙車透天尋尋覓覓之旅這半年因為台G要來的關係 小弟五年前買的電梯大樓感覺漲了很多 某天睡覺起來突然有想住透天的感覺 想想算了一下 我加一點(?)來買間透天好了 選屋的條件16
Re: [問卦] 住大樓的優點是什麼?透天是不是海放我南部窮人,透天住三十年, 搬過很多家, 這個隔音的題目很常被提出來大樓跟透天的比較, 我一直覺得這是不是住大樓的人假裝透天住戶在硬酸, 透天都是整排連戶,16
[心得] 楠梓橋頭透天心得去年買在橋頭的預售屋最近使照要申請了 附近也有新開兩個透天案件。 一個在橋頭鬧區(農會全聯對面) 社區型建坪70多坪(土地大約25吧)面寬7米 廣告帆布的電話去問說開價2480萬
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