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[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?

看板home-sale標題[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?作者
ZAZHAO
(小釗)
時間推噓21 推:22 噓:1 →:45

小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓,

因為是第一次買房,所以當初看到房屋內部已有裝潢。

加上房仲說廁所樓上有漏水,但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~

也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好,也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外

會漏水地方加以檢查,也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。

最近房子即將交屋,開始思考其他地方有沒有漏水,但自已驗屋沒有儀器能驗測,

然後就想到花錢請人來驗屋。

但爬了許多文章,老公寓花錢驗屋好像不推的比較多。有很多人說老公寓買來自已還是要

再花錢裝修之類...的

如果花錢來驗屋只要求驗漏水CP值好像很低> <"

另外請問一下各位大神,如果交屋後發現有其他漏水的地方。

而這些地方是當初在合約裡沒有註記的,是否可以請屋主處理?

有專業的大神可以幫忙指點一下方向嗎?

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※ PTT 留言評論
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sam21sam2105/27 22:39考慮加一條保固條款

rockok7105/27 22:40驗屋不適才1-2萬 都買房幾百幾千 小條也在省?

Mograine05/27 22:40基本上 當初合約內沒寫到的漏水 半年內都是屋主要負

Mograine05/27 22:40責處理 中古屋不推薦驗屋 除了漏水 有問題也是自己

Mograine05/27 22:40要處理 白花一筆驗屋費用

rockok7105/27 22:43你這個感覺是現況交屋 感覺屋主不會李

GiantChicken05/27 22:44沒在合約裡的 不是海砂輻射之類的 很難喔

jonson05/27 22:46驗,必驗,上千萬的房子,無論多少條缺失都要屋主負責修到

jonson05/27 22:46好,別讓你的權益睡著了

morrishh05/27 22:51半年內能檢查就盡量檢查吧,過了沒人理你了

GoGoD05/27 22:53不要買裝潢屋 不要買裝潢屋

GoGoD05/27 22:54眼睛看到的未必為真,久了就懂

sspider082905/27 23:01驗啥啦 中古沒人在驗啦

ceca05/27 23:14你可以驗,但屋主全都不理你..XD

ceca05/27 23:14瑕疵擔保範圍外的甚麼空心磚,水管生鏽,屋主都不用理會.

hahaknight05/27 23:15為何中古不驗呢? 驗了起碼知道哪裡有問題

ceca05/27 23:15至於說純驗漏水,這個不用請驗屋公司.

ceca05/27 23:15你去找一家抓漏有紅外線的,叫他來掃一掃就知道了.

ceca05/27 23:15不需要花驗屋公司那麼多錢.

lcy31705/27 23:18為什麼不驗是實務上的問題

lcy31705/27 23:19你找人來驗 驗一堆瑕疵 然後呢 沒半點屁用

lcy31705/27 23:19什麼哪裡有裂縫 哪裡生鏽 空心磚 屋主又不必處理

lcy31705/27 23:19怕漏水找抓漏公司裝潢前用儀器掃一遍就好了

kobe74110705/27 23:53驗一驗自己修啊

hotcom05/28 00:08中古屋不是都全部打掉重練嗎 需要驗?

junior02048605/28 00:17你驗了沒人需要修啊XD

junior02048605/28 00:17新成屋驗,還可以請建商修,中古屋一般都現況交屋

junior02048605/28 00:17,請抓漏的驗一

junior02048605/28 00:17下有沒有漏水就好,有漏水請屋主折讓價金自己修比

junior02048605/28 00:17較快

sewgo05/28 00:26驗 房子是住很久的 也知道自己房子的狀況 買房都花上千萬

sewgo05/28 00:26省這一兩萬?

junior02048605/28 00:33感覺雪崩哥沒買過中古屋,除了漏水,其他的屋主哪

junior02048605/28 00:33會屌你,就算漏

junior02048605/28 00:33水,屋主也是折讓一點價金給你而已XD

junior02048605/28 00:33還修到好哩,他找下個不囉嗦的買家就好

coburn05/28 00:38市場實務,中古屋只會看漏水。你真的驗屋還得了

hungrycat05/28 00:43如果你驗完開完缺失後,屋主決定不賣你了呢?

piliwu05/28 00:54驗完之後你要幹嘛?

SSquirrel05/28 01:02認真覺得自己找泥作師父處理比較簡單

loopdiuretic05/28 01:08驗完然後直接放棄

IBIZA05/28 01:22@hahaknight 驗了的問題就是 下一手變你有交代義務...

IBIZA05/28 01:27你要是驗出一個修起來要幾百萬的問題 你打算怎麼辦?

rockok7105/28 01:43以台灣人尿性 應該不可能好好整理跟修繕房子^^

hw556605/28 01:56敢買老公寓就要把修繕算進去不是常識嗎

ppnow05/28 06:13你都快交屋了,現況說明書都看過了,老屋基本都有現況交屋

ppnow05/28 06:13這條,我不知道你現在要驗什麼,當然你可以花錢你的事,但

ppnow05/28 06:13最後兩句聽起來就是想凹屋主

ppnow05/28 06:15現況說明書寫什麼雙方簽字了都要吞,也不要事後來含扣,跟

ppnow05/28 06:15你驗不驗沒有毛線關係。

WMV05/28 07:12我買老屋會驗屋啦 會驗是想知道目前的屋況體質跟未來要注意

WMV05/28 07:12的地方 跟人的體檢一樣 報告出來就存參 除了像滲漏水這種重

WMV05/28 07:12大屋況會要求賣家負責外 其他的屋況就提醒自己而已

WMV05/28 07:26補充一下 我是交屋後才驗的 一驗暸解屋況 二驗有沒有屋況說

WMV05/28 07:26明書那樣屋主保證沒有重大瑕疵

soqqcat05/28 10:04同意樓上w大。

moda05/28 12:12买中古屋最重要的,漏水,海砂,炉渣,不验你能抓得出来吗?

moda05/28 12:12另外屋内电线回路 消防设备 是否有问题,不验你自己能抓出

moda05/28 12:12来吗?验屋1-2万元,验个心安很值得。且验完屋之后,也可以

moda05/28 12:12评估之后要花多少钱整理哪些地方。

moda05/28 12:14最主要看你验屋的目的。如果验屋是为了凹屋主损害赔偿,那

moda05/28 12:14很难凹到。但如果验屋是为了之后有打算局部装修做参考,那

moda05/28 12:14很值得。

checkman05/28 12:18自己租熱像儀掃一掃 時薪3000自己賺

checkman05/28 12:19驗不驗其實沒差 我的第一間房住10年了 也沒驗過

lbehide05/28 12:30有要裝修的話,找一個統包來幫你看屋況,基本上跟驗屋公

lbehide05/28 12:30司差不多,驗屋公司能看的問題統包都看的出來

sewgo05/29 01:45就像健檢,你可以不健檢但不表示身體沒事!