[請益] 台中老公寓的保值問題？

zx275120608/20 09:01你買特老且一大片那種，例如西區，那個要拼重劃用吧..

zx275120608/20 09:01...

hojapaul08/20 09:17看價差多少吧！

irenes08/20 09:35老公寓光是要爬樓梯就沒人要買了，以後可是老人國耶

seuil08/20 09:40以前其實學區的還行 但少子化正在改變市場

jump051708/20 09:53最近剛買一件西區老公寓打算收租

jump051708/20 09:54發現現在三房公寓租金居然可以到2萬 CP值真的很高

jump051708/20 09:55今年買一間180的套房收租1萬 整理一間588的公寓租2.5萬

jump051708/20 09:56之後打算用收來的租金 去跟別人租4萬的新大樓 總價2000-

jump051708/20 09:563000左右的 這樣可以把現金最有效的運用 台中高租金好談

jump051708/20 09:58地點夠好的老公寓還是有祖屋市場 也許年輕人不會買 但永

jump051708/20 09:58遠都有外地人對台中憧憬的租屋需求 例如草悟道 勤美 七

jump051708/20 09:58期週邊的地段 有些人知道自己一輩子可能買不起 但總能租

hahahal08/20 09:59為什麼大家的租金都這麼好

jump051708/20 10:00但如果是是像四期 五期的上班族公寓 就真的需要包裝一下

jump051708/20 10:00 因為沒有憧憬的部分 會只有剛性居住需求 可能因為很便

jump051708/20 10:00宜 或者比較靠近公司 才會選擇租屋住在那邊

albertab08/20 10:02西區三樓公寓，開價要850上下，若六百上下的都要大整理

roy071008/20 10:05要投報買套房吧 6%以上、貸款成數高的電梯。

jump051708/20 10:10http://i.imgur.com/aR3f2P7.jpg

jump051708/20 10:10http://i.imgur.com/xusMZcm.jpg

jump051708/20 10:11套房的話建議找獨立門牌的社區 可以讓房客申請租屋補貼

jump051708/20 10:11然後要正xx路門牌 不要有巷弄的大樓 貸款成數相對高

jpopo054308/20 10:11之後轉手性好嗎？還是都長期持有？

humaisme08/20 10:12天龍國公寓在這都被噴爆了 你還買台中的公寓 那怎麼不

humaisme08/20 10:12去買苗栗的

jump051708/20 10:14http://i.imgur.com/ub0o2pE.jpg

jpopo054308/20 10:15J大我看的也是這區塊，又擔心轉手保值性問題，也擔心是

jpopo054308/20 10:15否沒人要租五樓公寓

jump051708/20 10:16公寓的話找不用花錢大整理 可以靠自己軟裝批土油漆的就

jump051708/20 10:16能簡單改善屋況出租 但前提是地段要夠好 25萬以下議價

jump051708/20 10:17長期持有應該都還有不錯的投報率 台中市區預售屋新案都6

jump051708/20 10:170-70萬 價差有點誇張的大了 很多人已經是放棄買不起預售

jump051708/20 10:19目前老屋是走長期持有收租導向 自己再去租新大樓 新大樓

jump051708/20 10:19越來越貴 會有手頭比較緊沒辦法空租的房東 有些想說租金

jump051708/20 10:19只要超過利息就願意租了 想住新屋不一定每間都要自己買

jump051708/20 10:21以上在給原po參考看看囉 不過這些都是有跟家人討論 大家

jump051708/20 10:21都能夠接受的方案 畢竟有些人是比較喜歡住在自己的房子

jpopo054308/20 10:22J大獨立套房有門牌不怕囤房稅嗎？

jump051708/20 10:25http://i.imgur.com/CsQOU3J.jpg

hahahal08/20 10:26取名人本怪怪的

jump051708/20 10:29龍寶用租CP值高 用買的自備款可以買好幾間收租養現金流

jerrylin08/20 11:04哪邊的公寓租金兩千啊?

jerrylin08/20 11:04我只知道一堆小套房都是樓鳳

jpopo054308/20 11:08當樓鳳的房東消費要錢嗎？

smile235963008/20 11:56台中某棟老公寓，民76年建成，五樓3房1廳2陽台沒裝

smile235963008/20 11:56潢13k/月

azt91123108/21 02:43買精華區老屋出租 租重劃區新屋 就是套利租金比價差

azt91123108/21 02:44這個操作本來CP值就高

azt91123108/21 02:45在高雄 大約700萬價值的公寓（2房x3）可以租到1600萬

azt91123108/21 02:45的新三房

Ericouttamud08/21 22:09去松葉壽司附近走走，那附近公寓其實住的人蠻單純

Ericouttamud08/21 22:09也很多年輕人租在那附近

Ericouttamud08/21 22:10其實室內軟裝一下乾乾淨淨的年輕人就很愛了

Ericouttamud08/21 22:12那裡三房老公寓租個20000出頭其實很有競爭力

Ericouttamud08/21 22:12對房東來講投報率也不錯

remotefly08/22 14:54你現在才要進場老公寓有點太晚