[請益] 房屋增貸現在可以到30年嗎?

mackdaddy08/29 21:541.看屋齡跟貸款人年齡，沒問題就可30年。2.可以申請寬

mackdaddy08/29 21:54限期。3.看你的職業、收入條件，因人而異

D941881808/29 22:11可能要先了解，什麼是增貸，什麼是轉增貸。

coolben08/29 22:29早說不要聽鄉民的，亂講一通！ 你增貸的資金用途是什麼？

coolben08/29 22:29理財週轉當然不能30年，也無法用購置房屋名義，轉貸一般

coolben08/29 22:29銀行會扣除你原有的年限。

im3302408/29 22:37樓上正解

ufo969908/29 22:45想請問大大，公務員現在過40年房貸，10年後轉貸上限30年

ufo969908/29 22:45房貸（符合年齡與負債比），這樣是繼續30年還是20年啊？

EASON00708/29 22:50轉去郵局還可以30年

mackdaddy08/29 22:54我轉增貸出來原貸款跟增貸部分都直接一段式30年，有些

mackdaddy08/29 22:54銀行是只能增貸部分20年沒錯，但我就直接淘汰了，有銀

mackdaddy08/29 22:54行是願意增貸部分也承做30年的，我自身經驗是這樣沒錯

mackdaddy08/29 22:56如果是直接跟原銀行談增貸，大概就是20年，以為版主問

mackdaddy08/29 22:56的是轉增貸，看錯

ufo969908/29 23:10感謝各位經驗分享～會好好研究

ceca08/29 23:11我轉貸,30年+2年寬限期..給你參考...

ceca08/29 23:12國泰世華...

ceca08/29 23:12總公司的業務,能力比較強,可以有一堆特簽和專案.

ceca08/29 23:12每間銀行都有一些不同的內規,你要找適合的.

ceca08/29 23:12這間不行不代表那間行,這間行也不代表那間行.

IAM7PUPU08/29 23:13轉增貸到新銀行才能整包一段式30年利率。 原銀行增

IAM7PUPU08/29 23:13貸以周轉金用

IAM7PUPU08/29 23:13途只能20年，利率較差。

jerrylin08/29 23:1330年要銀行認可你的職業能工作三十年以上

ceca08/29 23:14一般轉貸條件比增貸好..

ceca08/29 23:14不過有些專案可以破解..至少拉到差不多條件.

s2649275508/29 23:16我同一家銀行增貸 轉貸不同家 付現金再去貸款的都幹過

s2649275508/29 23:17 同一家增貸沿用利率 20年 不同家轉貸 變成30年還

s2649275508/29 23:17降利率 現金再去貸款 30年 2年寬限期

s2649275508/29 23:17不要做不到說別人亂講

s2649275508/29 23:18貸款這種真的很神奇 同樣條件 年初問 年底問不同 同一

s2649275508/29 23:18家銀行不同分行問不同 不同業務也不同

s2649275508/29 23:19更不要說每家銀行都有各自的內規 強項 短板 應該是針

s2649275508/29 23:19對自己的條件跟物件的條件去找尋合適的銀行

s2649275508/29 23:21另外我三種最後出來都是週轉金

siriuswinds08/29 23:51推s大和c大，轉增貸真的要自己下去跑一次才會知道

siriuswinds08/29 23:51眉角在哪

Assyla08/29 23:58看起來換家銀行轉貸，比原行增貸的條件要好

Assyla08/29 23:59就辦手機門號一樣嗎？ 老客戶沒優惠，要 NP才行 XDDD

s2649275508/30 00:02我有次轉貸打去問銀行當天還款金額 還說他問一下主管

s2649275508/30 00:02 然後轉貸那家給的條件全跟 有時候他們是需要競爭

s2649275508/30 00:03還有一次我原銀行增貸 結果業務效率很慢很拖 然後我就

s2649275508/30 00:03跑去問了其他家 並且跟原銀行說我有問了誰 然後 兩天搞

s2649275508/30 00:03定 林老師勒

in771028zzz08/30 02:32因為你要轉貸他們通常搶客戶都一定會給你比較好的利

in771028zzz08/30 02:32率 不然你幹嘛來我們家辦XD

in771028zzz08/30 02:33還有會拖是因為有些業務寫案子很會拖 加上送審核有可

in771028zzz08/30 02:33能也會卡 至於利率的部分通常都是照你原本的利率跟

in771028zzz08/30 02:33擔保品去估 當然你可以再要求更低 他們都會幫你寫優

in771028zzz08/30 02:33惠利率送總行看能不能過

in771028zzz08/30 02:35分行為了挽留客戶都會跟總行說得很可憐 你不給客戶

in771028zzz08/30 02:35 客戶就要去別家了 所以有需要的人儘管大膽要求利率

in771028zzz08/30 02:35 總行算一算只要有賺頭 通常都會放行

s2649275508/30 02:56其實中間還有一段 因為我是自營商 對方官股銀行 說我

s2649275508/30 02:56收入在認列上比較麻煩 那時候只是要貸款220喔 所以我

s2649275508/30 02:56直接跑去找別的銀行 而這個業務知道後過一下就打給我

s2649275508/30 02:56 他說他算過覺得可以 乾 話都他在說

s2649275508/30 02:57不過他後來按照原利率1.35給我 的確是別家銀行很難跟

timmer08/30 08:57可以呀，去Loan版問，有的20年有的30年，挑30年的就好，

timmer08/30 08:57我8月轉增貸才剛核貸，39年老公寓。轉增1.7多不到1.8。

fonder08/30 14:13國泰最近也是跟我報30年寬限兩年(≧▽≦)

blackfire08/30 14:23銀行授信政策有時會調整，你同一家分行同一個業務年頭

blackfire08/30 14:23問跟年底問都有可能答案不一樣了放。

blackfire08/30 14:25然後上面一堆人家問掛4的貸款，回答掛1的答案。

blackfire08/30 14:36購置掛1的可做30年，掛4的可以做30年大概案件收到手斷

blackfire08/30 14:36掉。

s2649275508/30 17:10樓上 掛週轉金30年的我就貸過還不只一次

s2649275508/30 17:12我真的購屋貸款的次數還比較少

lunchkuo08/30 22:29請問轉增貸掛周轉金需要特殊的條件嗎?還是多問幾家銀行

lunchkuo08/30 22:29就有機會找到?

timmer08/31 11:31轉增貸銀行就是拆兩筆 購屋(代償原房貸)+周轉金

timmer08/31 11:31周轉金通常條件會低於購屋貸款 但是有些銀行不會