[請益] 竹北換房事宜請益
各位版上先進好,小弟有個問題想請各位解惑;我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊,屋齡大約12年,3房2衛+平車總共大約47坪,我一直有想要住透天想法,但因為自己經濟能力無法在竹北買透天,所以興起了換屋離開主北的想法,目前兩個小朋友(小三、小六),而我目前在楊梅上班,有以下想法不知道各位可否給些意見!
1.竹北房子賣掉,到楊梅市區找透天,價格約1200~1500。
優點:
a.楊梅天成醫院周邊生或圈好像挺滿方便的,交流道、學校、飲食...基本需求都還算方便。
b.公司就在楊梅。
缺點:
a.此作法就是把竹北房子賣掉的錢直接轉移到楊梅的房子,然後繼續背貸款。
b.楊梅市區房子開價也都不低。
2.竹北房子賣掉,到楊梅郊區找透天(楊湖路或是往富岡路上那一帶),應該有機會找到1000左右的物件。
優點:
a.此做法就是希望可以住透天但是貸款可以輕一點、甚至運氣好一點可以不用背貸款。
缺點:
a.地處偏僻,不知道會不會帶來許多不便?
3.竹北房子賣掉,到竹南頭份市區找透天,價格約1200~1500。
優點:
a.此作法類似第一點,只是地點轉到頭份竹南生活圈。
缺點:
a.離現在公司比較遠,通勤單趟約多出20~25分鐘;上班通勤時間單趟1個小時是我可以接受的範圍。
4.竹北房子賣掉,到竹南頭份郊區找透天(造橋北、竹南南),有看到1000以內的物件(協奏曲)。
優點:
a.房價又比楊梅郊區便宜一點。
缺點:
a.這邊好像比楊梅郊區更偏僻?
b.離現在公司更遠,通勤單趟約多出25~30分鐘。
c.感覺這邊的學校好像更鳥?
5.以2、4點為目標,把身上8成現金放頭期,貸款8成買透天,竹北房子出租。
此作法就是暫以房租養此房房貸,然後賭它不會貶值。
6.不要動,繼續住竹北XD....
其實在竹北生活也已經14個年頭了,竹北的生活也挺習慣了,機能算是還不錯的,但我實在是很想要有屬於自己的透天,但眼光短淺的我卻又不知道我上述的那些選項在此刻進行是否值得,只好上來請各位先進指點一二了,先謝謝各位了!
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住楊梅 小孩送去中壢唸書
竹北房子沒那麼便宜吧
想知道+1
還蠻想搬出竹北,但開車去其他地方真的覺得市容怎
麼可以那麼爛
13年屋齡以上加中國醫附近還能大漲到哪嗎?我覺得賣了
中國醫藥學院還會漲 旁邊有河堤滑板公園 之後還是雙鐵共構
預定點 繼續住就好 建議不要
肯定再漲的
租楊梅透天 竹北租人漲租 等下一波來再賣
當初怎麼買竹北?我選1,楊梅環境比較好
借問為何中國醫那邊的房子比較便宜啊?缺點在哪?
離園區幾乎是相對很遠的區塊了...只是進舊城方便而已
要離開竹北天龍區?
楊梅市區開價不低?
跟竹北比起來應該差很多才對@@
6啊
中國醫那邊之前都還是一堆草,跟縣二、三比起來機
能差很多
你自己去那邊短租幾個月就知道惹
都已經50幾萬1坪的 還低... 連時尚鉑晶都快50了
背房貸沒這麼可怕吧
楊梅差竹北實在太多了..,建議住竹北,環境好、薪
資高、房價增值性更比桃園高不少,桃園都不太會漲
的…..,目前是北部深度凹陷區
沒必要通勤,浪費時間而已,楊梅到竹北其實會塞車
喔
人家原po公司就在楊梅 是每天特地從竹北出發好嘛
你竹北房子應該價值至少1800以上,為什麼你看透天只看
1000出頭?預算稍微往上會有更多選擇
現在房價好 賣竹北 。買楊梅甚至中壢郊區電梯透天 2千
起的住爽爽
怎麼不考慮找看看 芎林竹東新埔的透天,離國三交流道也
近,竹北教育資源小孩子也可以用到
新埔靠竹北那邊有一區透天重劃區
買新竹透天就好,省時間才是真的,而且減少交通意
外的機會
還要考慮每天桃園新竹跑的油錢成本、汽車保養成本
、交通事故機率成本
強烈推薦買新竹
我是看好竹北中古屋明後年價更好(高點?)。那時偏蛋殼
的楊梅應該也跌得差不多了 再進場。
楊梅不太會漲,桃園精華區都已經是北部凹陷區了,
楊梅更難
新竹光少掉通勤成本,就值得了
…………他在楊梅上班啦…………
喔喔,新竹楊梅那麼近,哪有差
住新竹往北基本上不塞,而且也不遠
新竹環境也習慣了,機能、教育資源又比較好,沒道
理換生活圈
講的中壢生活圈多爛一樣。不過中壢的路真的爛爆了
這不關中壢吧?都到楊梅富岡新竹了
楊梅會走
中壢生活圈吧!難道還要來擠類天龍竹北物價圈?
我是覺得賣掉可能會後悔...先想想為什麼一定要透天
不一定竹北吧,新竹市也可以啊
北區也有一些透天可以挑吧
南寮?竹市 竹北就是高貴在東區關埔及省道東的竹北路牌
透天全新1500表示土地根本不值錢...未來15年後誰要接手
?
嗯,他看起來現在是擠竹北圈阿XD
除非竹科人或清交教職員因上班點。我是不知擠在類天龍
的竹市及竹北有啥好?
1或2
賣竹北大樓換新豐透天最佳解!
竹北房子十幾年漲幅,夠你換一棟了吧
人家住14年了也算原生竹北人了吧?還被說成擠竹北
圈...==
楊梅透天
換透天24h垃圾間管理員收包裹門禁都沒了,還有一堆蚊蟲三
思
1.6 二選一
楊湖路的機能不太好,湖口還有機會找到1000初的透天
要買楊梅透天我是會買平鎮66旁的透天或過嶺啦!吃中壢
的生活圈
基本去上班 大賣場 接送小孩15分鐘內搞定。有時出出國
或搭高鐵南部出差 也蠻方便
南部出差方便,直接買新竹高鐵旁更好
青埔去楊梅抓個穩穩30分鐘。也是行啦!不過我會挑中間
平鎮 過嶺房價比較吞得下去
換住楊梅哈哈哈哈哈哈哈哈
推1 如果要透天的話
但去楊梅應該會很不習慣
想靠房子賺錢但生活壓力大一點就不要賣 想生活輕鬆簡單
點就賣掉買透天
竹北高鐵
你想要的透天是什麼??連棟販厝?還是獨棟庭院透天,完
全沒有跟隔壁有連接壁,四面都能開窗
如果你只是要住連棟透天....嗯加油
過嶺不錯啊
一定是5
竹北增貸去買楊梅不就好了
建議公司換到竹北 如果不是獨棟透天的話不如住大樓
獨棟的透天有前庭後院 那種才是值得追求的
獨棟透天你賣掉大樓也買不起 連棟透天你要祈禱鄰居是好人
家裡連棟透天就遇到右邊鄰居要增建 左邊鄰居不想增建
家裡還要額外借錢增建 不想增建的鄰居還要叫你增厚共有壁
吃掉你的地坪根本就是流氓 所以連棟透天雜事很多
竹北唯二會補漲的區域竟然你有賣掉的念頭?
樓上分享一下是那兩個區域會補漲@@?科大跟法院?還是
華興?
當然1或2啊 到底跑頭份幹嘛Xd
沒想到這麼多先進回覆,太多了我就不一樣答謝了,謝謝各位
寶貴的意見!
其實你心中已經有想法了,照著自己想的做就對了
沒辦法 有些人真的有透天夢 我也遇過同事這樣
賣啊,現在一堆接盤俠,得趕快
YouGot5566 我們從小就是住透天長大的,所以我們喜歡透天
不奇怪吧!
gototheptt 看不懂你想表達什麼
可以先把新竹房子出租,租楊梅住一陣子看看
這樣即使後悔房子也還在,如果覺得楊梅真的ok
再賣房子也不遲
或甚至就繼續租楊梅,新竹房子賺租金,也不錯吧
為啥不會想住平鎮 桃園 要選頭份
跟我蠻像的 賣掉竹北買桃園房貸直接蓋過還有賺
去租楊眉透天 真的覺得不錯再買 竹北賣掉買回來難 楊
眉還好 選我正解
頭竹是給竹科上班的人在猶豫的 你直接刪掉吧 通勤那麽
久不到一個月包你後悔
我過去竹北龜山通勤了9年,現在竹北楊梅而已,小case....
楊梅學校還是跟竹北差一大截,考量孩子教育資源不建議賣
掉竹北吧
爆
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??一堆人在吵台北 vs 竹北 身為一個兩邊都有房的魯空給點意見給大家參考 首先 我是覺得拉 台北 >>>>>>>>> 竹北 一堆人說什麼 竹北棟距 竹北很新 竹北有規劃78
[心得] 買了竹北套房QQ各位人生勝利組早安 魯蛇我最近買了竹北高鐵站旁的套房 走路到高鐵大概五分鐘 其實之前有上來問依照我的情況改買哪 接著就開始思考目前我需要的是什麼 以及看房之旅 最後把目標訂在竹北的套房 首先竹北套房真的很貴 小坪數 高單價 低總價 我的目標是61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)58
[請益] 竹南通勤竹北的方式比較多文章是探討竹南通勤竹科的議題 但比較少竹南通勤竹北(我猜應該沒什麼人這樣做) 不過由於我跟我女友都很喜歡竹南,但女友的工作也許會在竹北(高鐵站附近) 以後有機會租竹南或置產的話,該如何通勤? 目前想到的方式:51
[請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機跟做法已有竹北一小兩房,目前工作在竹科,可以遠端, 有必要的話,一週進1-2次公司,但不去也無所謂 一直都想小換大,換到約30坪左右,但竹北被洗到太高不想買 家人有時候需要高鐵,所以後來跑去看青埔,走半天就是禾林3符合自住需求 一層4戶,外型跟裝潢也最滿意,42
Re: [請益] 竹南通勤竹北的方式原文恕刪~~~~~~~ 推 yuyubb: 說搭高鐵的真的知道竹南在哪?? 07/26 15:56 → yuyubb: 就開車就好了 從竹南開到竹北比你竹北塞到竹科還快 07/26 15:57 → yuyubb: 家人這樣開10年了 半小時內 通勤竹北的比你想像的多 真的,自己在竹北住了四年,搬到竹南住到現在約三年,34
[請益] 高雄買透天請益各位版友好 最近由於家庭關係 目前想評估高雄市區的透天 想評估看看我適不適合換透天 條件: 小弟今年32歲 雙寶家庭 太太無工作 科技業 月收大約14-15萬 (保13而已 無其他分紅)25
[問卦] 現在竹北房子,是誰在買的?竹北市房價恐怕已經是全台第二名了,僅次於台北市 貸款年限也從以往的20年,攀升至30年、40年 大家錢舖後進的搶進竹北,感覺就是想要撈一筆 現在竹北房子,是誰在買的? --12
[請益] 持有高雄郊區新透天要換房嗎各位房板的前輩大家好 先跟大家說明一下 小弟去年年初 趁台積電還沒來之前買了新透天 當時算便宜 900多而已 後來自己裝潢跟一些東西大概花了快一百萬
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[閒聊] 央行6月再半碼的機率有多高?32
[請益] 台北市換房自住還是高雄投資養老宅70
[請益] 桃園房子請益28
[閒聊] 這波電價調漲會進入升息循環嗎?26
[請益] 中古屋從簽約到交屋要多久?43
[請益] 家庭年收入120,買第二間房?14
Re: [請益] 桃園房子請益19
[請益] 成交價低於斡旋價是啥情況?29
[請益] 可以再把成交價往下談嗎?9
[閒聊] 有在台南的國泰永康新元年的消息嗎?X
Re: [請益] 桃園房子請益7
Re: [請益] 桃園房子請益5
Re: [請益] 新屋是否該出租?5
[請益] 預售屋交屋之後再買預售的重購退稅?5
[閒聊] 買在桃園.新竹開車通勤台北 風險有考量?4
[請益] 屋內固定物在房屋交易時的抵免效力3
Re: [請益] 新竹外圍2
Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程1
[社區]台南永康區 京城大樓1
[請益] 同一社區有增設車位 法定車位 差在哪