PTT評價

[請益] 竹北換房事宜請益

看板home-sale標題[請益] 竹北換房事宜請益作者
rt0214
(氣球哥)
時間推噓43 推:44 噓:1 →:75

各位版上先進好,小弟有個問題想請各位解惑;我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊,屋齡大約12年,3房2衛+平車總共大約47坪,我一直有想要住透天想法,但因為自己經濟能力無法在竹北買透天,所以興起了換屋離開主北的想法,目前兩個小朋友(小三、小六),而我目前在楊梅上班,有以下想法不知道各位可否給些意見!

1.竹北房子賣掉,到楊梅市區找透天,價格約1200~1500。
優點:
a.楊梅天成醫院周邊生或圈好像挺滿方便的,交流道、學校、飲食...基本需求都還算方便。
b.公司就在楊梅。
缺點:
a.此作法就是把竹北房子賣掉的錢直接轉移到楊梅的房子,然後繼續背貸款。
b.楊梅市區房子開價也都不低。

2.竹北房子賣掉,到楊梅郊區找透天(楊湖路或是往富岡路上那一帶),應該有機會找到1000左右的物件。
優點:
a.此做法就是希望可以住透天但是貸款可以輕一點、甚至運氣好一點可以不用背貸款。
缺點:
a.地處偏僻,不知道會不會帶來許多不便?

3.竹北房子賣掉,到竹南頭份市區找透天,價格約1200~1500。
優點:
a.此作法類似第一點,只是地點轉到頭份竹南生活圈。
缺點:
a.離現在公司比較遠,通勤單趟約多出20~25分鐘;上班通勤時間單趟1個小時是我可以接受的範圍。

4.竹北房子賣掉,到竹南頭份郊區找透天(造橋北、竹南南),有看到1000以內的物件(協奏曲)。
優點:
a.房價又比楊梅郊區便宜一點。
缺點:
a.這邊好像比楊梅郊區更偏僻?
b.離現在公司更遠,通勤單趟約多出25~30分鐘。
c.感覺這邊的學校好像更鳥?

5.以2、4點為目標,把身上8成現金放頭期,貸款8成買透天,竹北房子出租。
此作法就是暫以房租養此房房貸,然後賭它不會貶值。

6.不要動,繼續住竹北XD....

其實在竹北生活也已經14個年頭了,竹北的生活也挺習慣了,機能算是還不錯的,但我實在是很想要有屬於自己的透天,但眼光短淺的我卻又不知道我上述的那些選項在此刻進行是否值得,只好上來請各位先進指點一二了,先謝謝各位了!

--

Sent from PTTopia

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.229.163 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1664173605.A.332

kinmengon09/26 14:28住楊梅 小孩送去中壢唸書

methote09/26 14:30竹北房子沒那麼便宜吧

p2077029909/26 14:30想知道+1

p2077029909/26 14:31還蠻想搬出竹北,但開車去其他地方真的覺得市容怎

p2077029909/26 14:31麼可以那麼爛

kinmengon09/26 14:3113年屋齡以上加中國醫附近還能大漲到哪嗎?我覺得賣了

leaff09/26 14:35中國醫藥學院還會漲 旁邊有河堤滑板公園 之後還是雙鐵共構

leaff09/26 14:35預定點 繼續住就好 建議不要

chkao09/26 14:38肯定再漲的

newbrain09/26 14:43租楊梅透天 竹北租人漲租 等下一波來再賣

Byzantin09/26 14:44當初怎麼買竹北?我選1,楊梅環境比較好

j401f209/26 14:46借問為何中國醫那邊的房子比較便宜啊?缺點在哪?

newbrain09/26 14:48離園區幾乎是相對很遠的區塊了...只是進舊城方便而已

STAEGG09/26 14:49要離開竹北天龍區?

kagaya09/26 14:49楊梅市區開價不低?

kagaya09/26 14:51跟竹北比起來應該差很多才對@@

adsl1236709/26 14:596啊

p2077029909/26 14:59中國醫那邊之前都還是一堆草,跟縣二、三比起來機

p2077029909/26 14:59能差很多

adsl1236709/26 15:00你自己去那邊短租幾個月就知道惹

leaff09/26 15:01都已經50幾萬1坪的 還低... 連時尚鉑晶都快50了

abc092200209/26 15:05背房貸沒這麼可怕吧

scitamehtam09/26 15:07楊梅差竹北實在太多了..,建議住竹北,環境好、薪

scitamehtam09/26 15:07資高、房價增值性更比桃園高不少,桃園都不太會漲

scitamehtam09/26 15:07的…..,目前是北部深度凹陷區

scitamehtam09/26 15:08沒必要通勤,浪費時間而已,楊梅到竹北其實會塞車

scitamehtam09/26 15:08

kinmengon09/26 15:10人家原po公司就在楊梅 是每天特地從竹北出發好嘛

Arietta09/26 15:11你竹北房子應該價值至少1800以上,為什麼你看透天只看

Arietta09/26 15:111000出頭?預算稍微往上會有更多選擇

kinmengon09/26 15:13現在房價好 賣竹北 。買楊梅甚至中壢郊區電梯透天 2千

kinmengon09/26 15:13起的住爽爽

pighong09/26 15:15怎麼不考慮找看看 芎林竹東新埔的透天,離國三交流道也

pighong09/26 15:15近,竹北教育資源小孩子也可以用到

bbnctu09/26 15:21新埔靠竹北那邊有一區透天重劃區

scitamehtam09/26 15:22買新竹透天就好,省時間才是真的,而且減少交通意

scitamehtam09/26 15:22外的機會

scitamehtam09/26 15:22還要考慮每天桃園新竹跑的油錢成本、汽車保養成本

scitamehtam09/26 15:22、交通事故機率成本

scitamehtam09/26 15:22強烈推薦買新竹

kinmengon09/26 15:22我是看好竹北中古屋明後年價更好(高點?)。那時偏蛋殼

kinmengon09/26 15:22的楊梅應該也跌得差不多了 再進場。

scitamehtam09/26 15:23楊梅不太會漲,桃園精華區都已經是北部凹陷區了,

scitamehtam09/26 15:23楊梅更難

scitamehtam09/26 15:23新竹光少掉通勤成本,就值得了

kagaya09/26 15:30…………他在楊梅上班啦…………

scitamehtam09/26 15:31喔喔,新竹楊梅那麼近,哪有差

scitamehtam09/26 15:32住新竹往北基本上不塞,而且也不遠

scitamehtam09/26 15:32新竹環境也習慣了,機能、教育資源又比較好,沒道

scitamehtam09/26 15:32理換生活圈

kinmengon09/26 15:36講的中壢生活圈多爛一樣。不過中壢的路真的爛爆了

kagaya09/26 15:39這不關中壢吧?都到楊梅富岡新竹了

kinmengon09/26 15:47楊梅會走

kinmengon09/26 15:48中壢生活圈吧!難道還要來擠類天龍竹北物價圈?

alexstag09/26 15:48我是覺得賣掉可能會後悔...先想想為什麼一定要透天

scitamehtam09/26 15:48不一定竹北吧,新竹市也可以啊

scitamehtam09/26 15:49北區也有一些透天可以挑吧

kinmengon09/26 15:51南寮?竹市 竹北就是高貴在東區關埔及省道東的竹北路牌

alexstag09/26 15:51透天全新1500表示土地根本不值錢...未來15年後誰要接手

alexstag09/26 15:51

kagaya09/26 15:52嗯,他看起來現在是擠竹北圈阿XD

kinmengon09/26 15:53除非竹科人或清交教職員因上班點。我是不知擠在類天龍

kinmengon09/26 15:53的竹市及竹北有啥好?

lovemost09/26 15:581或2

eddie072909/26 15:58賣竹北大樓換新豐透天最佳解!

lovemost09/26 15:58竹北房子十幾年漲幅,夠你換一棟了吧

p2077029909/26 16:00人家住14年了也算原生竹北人了吧?還被說成擠竹北

p2077029909/26 16:00圈...==

reil09/26 16:09楊梅透天

bluezoo09/26 16:25換透天24h垃圾間管理員收包裹門禁都沒了,還有一堆蚊蟲三

bluezoo09/26 16:25

jpbptjp09/26 16:281.6 二選一

dasgesetz09/26 16:36楊湖路的機能不太好,湖口還有機會找到1000初的透天

kinmengon09/26 16:54要買楊梅透天我是會買平鎮66旁的透天或過嶺啦!吃中壢

kinmengon09/26 16:54的生活圈

kinmengon09/26 16:57基本去上班 大賣場 接送小孩15分鐘內搞定。有時出出國

kinmengon09/26 16:57或搭高鐵南部出差 也蠻方便

scitamehtam09/26 16:58南部出差方便,直接買新竹高鐵旁更好

kinmengon09/26 17:02青埔去楊梅抓個穩穩30分鐘。也是行啦!不過我會挑中間

kinmengon09/26 17:02平鎮 過嶺房價比較吞得下去

muerta1809/26 17:37換住楊梅哈哈哈哈哈哈哈哈

YouGot556609/26 18:40推1 如果要透天的話

YouGot556609/26 18:40但去楊梅應該會很不習慣

e3355443109/26 19:44想靠房子賺錢但生活壓力大一點就不要賣 想生活輕鬆簡單

e3355443109/26 19:44點就賣掉買透天

wroesef9509/26 19:47竹北高鐵

cobrabaton09/26 21:00你想要的透天是什麼??連棟販厝?還是獨棟庭院透天,完

cobrabaton09/26 21:00全沒有跟隔壁有連接壁,四面都能開窗

cobrabaton09/26 21:01如果你只是要住連棟透天....嗯加油

knice120309/26 21:09過嶺不錯啊

xrae0042909/26 21:38一定是5

jackeighteen09/26 21:48竹北增貸去買楊梅不就好了

jiapon09/26 22:27建議公司換到竹北 如果不是獨棟透天的話不如住大樓

jiapon09/26 22:28獨棟的透天有前庭後院 那種才是值得追求的

jiapon09/26 22:38獨棟透天你賣掉大樓也買不起 連棟透天你要祈禱鄰居是好人

jiapon09/26 22:50家裡連棟透天就遇到右邊鄰居要增建 左邊鄰居不想增建

jiapon09/26 22:51家裡還要額外借錢增建 不想增建的鄰居還要叫你增厚共有壁

jiapon09/26 22:52吃掉你的地坪根本就是流氓 所以連棟透天雜事很多

buike09/26 22:57竹北唯二會補漲的區域竟然你有賣掉的念頭?

alexstag09/26 23:03樓上分享一下是那兩個區域會補漲@@?科大跟法院?還是

alexstag09/26 23:03華興?

idmaker09/27 00:54當然1或2啊 到底跑頭份幹嘛Xd

rt021409/27 06:29沒想到這麼多先進回覆,太多了我就不一樣答謝了,謝謝各位

rt021409/27 06:29寶貴的意見!

siibouf09/27 07:01其實你心中已經有想法了,照著自己想的做就對了

YouGot556609/27 07:58沒辦法 有些人真的有透天夢 我也遇過同事這樣

gototheptt09/27 12:02賣啊,現在一堆接盤俠,得趕快

rt021409/27 12:17YouGot5566 我們從小就是住透天長大的,所以我們喜歡透天

rt021409/27 12:17不奇怪吧!

rt021409/27 12:18gototheptt 看不懂你想表達什麼

curiserosi09/27 17:24可以先把新竹房子出租,租楊梅住一陣子看看

curiserosi09/27 17:24這樣即使後悔房子也還在,如果覺得楊梅真的ok

curiserosi09/27 17:25再賣房子也不遲

curiserosi09/27 17:26或甚至就繼續租楊梅,新竹房子賺租金,也不錯吧

amy4561309/27 21:54為啥不會想住平鎮 桃園 要選頭份

m338809/28 01:13跟我蠻像的 賣掉竹北買桃園房貸直接蓋過還有賺

gmjoin200709/28 20:50去租楊眉透天 真的覺得不錯再買 竹北賣掉買回來難 楊

gmjoin200709/28 20:50眉還好 選我正解

gmjoin200709/28 20:51頭竹是給竹科上班的人在猶豫的 你直接刪掉吧 通勤那麽

gmjoin200709/28 20:51久不到一個月包你後悔