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[閒聊] 抒發一下最近看房的心境

看板home-sale標題[閒聊] 抒發一下最近看房的心境作者
asz00301
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時間推噓66 推:68 噓:2 →:56

各位好

小弟最近蠻頻繁看房

也遇到不少屋主跟房仲

發現許多屋主把房子拿出來賣

價格硬就算了,每個人都想賣社區最高價

我想這是每個人都想要的就不說了

但拿出來賣都想回租半年到一年是哪招?

或是要讓租客租到半年後

那拿出來現在賣是要幹嘛?

這樣不是跟預售屋一樣嗎?

還可以住新的

不過也是may song might may啦

另外房仲的部分也是ㄧ絕

每個都替屋主保衛價格,都告訴我屋主沒彈性

要不要看其他比較便宜的物件?

不然就是告訴我說屋主至少要多少才有機會

覺得機會不大就不收斡

結果呢?

屋主賣的價格比他喊的還低100萬

不然就是信x說永x的物件賣掉了

永x說信x的物件賣掉了

但事實上都沒賣掉

只是想買個房,搞得好複雜又好累

獻上最近的看房心情

謝謝




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.254.238 (臺灣)
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GoGoD09/26 21:39樓下跟我一起租房

NTU30315019509/26 21:40龍哥早上發文沒看?

asdlkjfgh09/26 21:45跟你感覺差不多 被搞到整個懶得看 全部改拿去丟美元定

asdlkjfgh09/26 21:45存了

newbrain09/26 21:46賣的人都還在惜售 買方早就都縮手了啦 一折收

forever215FED 跟央行都被屋主看破手腳了.. 一兩年後就會再次Q 09/26 21:48

forever21509/26 21:48E 幹嘛急著賣

IamJoey09/26 21:48不急著賣就是這樣。

BLUESKY10109/26 21:49我要繼續租房

lulufufu09/26 21:50加價買就能解決的問題

antigidu09/26 21:50目前不可能QE 經濟會死一片

newbrain09/26 21:52也許多屋族前陣子有出脫一兩間 大概夠撐到下次QE吧

zlb009/26 21:54有可能很快又QE嗎?

au4au4j3fu409/26 22:00現在買房 想套十年?

cmh101709/26 22:02現在買房 吃屎一輩子

childeviler209/26 22:04感覺像是感覺要跌了,先賣再跟你回租,等跌了一年再

childeviler209/26 22:04問你要不要賣回來

Cobra09/26 22:08想看預算+200的房子,房仲還問你預算不是X500嗎? 那間要X70

Cobra09/26 22:080耶。直接封鎖房仲

CrabBro09/26 22:09就換屋阿,你不爽就去買預售阿,有甚麼好叫的

AlarmAlarm09/26 22:09資金不夠想玩房地產當沖

humbler09/26 22:09實價登錄 只能賣更貴

xmoonlight09/26 22:09放心啦,房子要跌了

moom5030209/26 22:12賣不掉加價賣,沒人買那是物件的問題不是市場的問題

asdzxc00109/26 22:16我家不一樣惜售不二價

jamo09/26 22:17立場不同而已,哪天換你要賣房子了,你的做法跟你口中的屋主

jamo一模一樣! 09/26 22:17

我房子剛賣,房仲說有客人帶看我都出門給鑰匙讓他們帶看,我自己是覺得要賣就認真給

人家賣,雖然我自己也想回租,但也要買家同意,不同意也得搬,自己出去租不也是付租

金嗎?不然人家幹嘛買?我自己的邏輯是這樣

Csir09/26 22:19發動無產階級革命打地主

Arashi073109/26 22:23仲介就是負責敲房價的,結果他媽每個都跟屋主的狗一樣

Arashi073109/26 22:23,屋主說賣多少就多少。

zeroyaking09/26 22:35仲介幹嘛一定幫買方敲房價?幫屋主賺更多 利潤更高

zeroyaking09/26 22:36老實講啦 誰給服務費就幫哪一邊 不用說的道貌岸然

zeroyaking09/26 22:36連仲介都不會使用 當然只能罵仲介囉

kevin2809/26 22:39跟我遇到一樣感覺

ntcu556609/26 22:43難道買方沒服務費?現在連賣方服務費都要買方吸收,那要

ntcu556609/26 22:43仲介幹嘛?

zeroyaking09/26 22:46那你就不要去找冒全泡的阿 找一個站在買方想法的阿

還真沒遇到買家想法的,可以推薦我嗎?

zeroyaking09/26 22:46賣4買2 除非跟仲介打好關係 看怎麼玩羊毛出在羊身上遊

zeroyaking09/26 22:47戲 況且這種就是很多也是哪頭軟吃哪頭

fancyfancy09/26 22:48這三年價格真的都很硬喔、秒殺物件都要出到逼近開價才

fancyfancy09/26 22:48「有可能」輪到你

s2649275509/26 22:48你去找屋主自售談過幾次就知道仲介的優勢在哪

simdry09/26 22:50買方一狗票,屋主沒幾個,目前市場你買方亂出屋主也不會

simdry09/26 22:50賣,幹嘛浪費彼此時間

zeroyaking09/26 22:52還有精力體力耗費的問題 對一個屋主跟對一堆盧小買方

zeroyaking09/26 22:52就像版上某些售屋文下的推文 就不會買 吵半天鬥嘴用

zeroyaking反正只會叫 又不會買 幹嘛好好講

09/26 22:53

zeroyaking09/26 22:54現在除了指定物件跟剛好覺得不錯的客戶會先報新接案件

zeroyaking09/26 22:54幫買方照條件找屋 別傻了 就算條件全符合 不是預算爆

zeroyaking09/26 22:55就是沒感覺~不喜歡 然後最後買的跟條件完全不一樣 XD

zeroyaking09/26 22:55理智一點的 就幫屋主貼貼案子 喜歡就來看 賺得開心

tc198809/26 23:00租房就好

e7310399909/26 23:01哈哈 還在想QE 到底套多慘 快逃了啊這次...

GoodmanYY09/26 23:06現在買房? 傻了嗎?

buike09/26 23:08大家租房就對了

uptotheair09/26 23:14同感

aaa7209/26 23:14慢慢看吧,現在時間站在買方

newbrain09/26 23:16買方有一年時間好好選 基本上好物件 一樣 ㄧ到兩週成交

Larsie09/26 23:21現在還買房要被套多久

daddy2909/26 23:21看地點 我收到好幾封都是仲介寫的模板信件說有人想買

zeroyaking09/26 23:22那種信對菜鳥或沒經營的來說 是沒辦法的辦法啊

zictroy09/26 23:24看到上面的言論, 真的驗證之前說的 打到對折

zictroy09/26 23:25空空更不敢買~ 就跟股票一樣追高殺低

zictroy09/26 23:25這就是人性阿! 當然剛需的除外,

ph082209/26 23:36認真回,聽起來你看的物件應該是自住標準品為主,那既然

ph082209/26 23:36要賣的屋主通常都是換屋族群,賣掉了就要再找買的物件,

ph082209/26 23:36基本上都會要求售後回租3-6個月甚至一年的也有聽過,或是

我自己也是換屋族群,但賣的時候是打算問問買方,如果不行就自己出去租屋,總不能強 迫人家跟你買還要強迫租你吧,我的邏輯

ph082209/26 23:36屋主出租給別人要承接租約到租約到期為止,這也是現在買

那他為什麼不到期再賣?不就是租金也想賺,價差也想賺嗎?

ph082209/26 23:36自住標準品很常遇到的情況。建議仲介那邊需求報完有物件

ph082209/26 23:36就請他們丟給你,可以看就看不能看就算了,你投入越多期

ph082209/26 23:36待越大失望無奈就越大,厝緣厝緣,一切本來就是緣分是你

ph082209/26 23:36的就是你的誰也搶不走。

charliebitme09/26 23:38是你搞得太複雜 找一個長期配合的仲仲去敲配案 讓他

charliebitme09/26 23:38自己跟開發經紀喬佣金 斡旋下一萬都會收...

charliebitme09/26 23:39長期配合的仲仲也都會讓利 買方1% 賣方談實拿

envogue09/27 00:03may song my may, 在那叫什麼...

※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:18:20

dahong09/27 00:08你就是錢不夠,加價買就沒這些問題了

opencat09/27 00:18房仲套路 總有一天可以痛宰肥羊

※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:21:22 ※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:23:00

HAHAHUNG09/27 00:24先找合你意的房仲 再讓他去處理你的需求

Rainknight09/27 00:27最近也是看房信義要我出1300 永慶說屋主1500連看都不

Rainknight09/27 00:27看-.-到底??

Madridtop09/27 00:39最近一堆想賣再最高點,賭一年後房價崩,再拿現金買低X

Madridtop09/27 00:39D把自己當房神

※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:43:37

davidchew09/27 00:59社區上個月才成交一比xxxx,過一個月我們一坪才+2萬,

davidchew09/27 00:59屋主惜售了,而且一屋一況一價格,這間優點超多

davidchew09/27 00:59趕快下斡旋,我想趕快輕鬆賺到服務費

davidchew09/27 00:59說真的房仲聊得不爽就換,屋主保衛價格戰的就換

davidchew09/27 00:59房仲本來就是幫忙磋商價格的,還有看服務費哪邊多大小

davidchew09/27 00:59眼的,真有趣

davidchew09/27 00:59換下一位就是了,沒成交,什麼都沒

mcgrady1233609/27 01:00資金剛退潮而已不用急,讓子彈飛一會

xa655509/27 01:08沒貸款不缺錢…慢慢賣…

scofield1309/27 01:19心中最軟的一塊

lonelytea09/27 01:59就可悲的底層房仲在搞

xluds2480509/27 02:03賣不掉才會做一堆小動作保衛價格

kobe778507509/27 04:06我要繼續洞房

piliwu09/27 07:53蠢了才等你等到市場爛物件跌價 好的一樣搶手 自住

piliwu09/27 07:53跟投資不一樣常

piliwu09/27 07:53常不是便宜治百病

Homedoni09/27 08:22推讓子彈飛一下 你不急我也不趕

sdhpipt09/27 08:26看得上眼的 屋主姿態高 屋主配合度高的 原PO看不上眼

OrzOTZorz09/27 08:30同意每個都想在網上賣 年初問很夯 要手刀搶 年底了 變

OrzOTZorz09/27 08:30成在fb社團私私私

aJan556609/27 08:37房仲就大部分都是垃圾阿 毫無議價能力 只想抽傭

addadddog09/27 08:41感覺你被話術了

lolpklol097509/27 08:48現在只是起漲點 未來還有外勞接刀

Expend09/27 09:21在? 還敢投民進黨嗎? 嘻嘻

nextpls09/27 09:27沒錢的內心戲都很多,沒機會成交的幹嘛跟你浪費時間

callmyname09/27 09:54印象買賣不破租 買賣不影響原有租約喔

callmyname09/27 09:56比方說租約還有半年 房客就是還是可以以原有租金租半

callmyname09/27 09:56年 只是變成買家收租金而已

balgi09/27 10:17就是放空自己的房子 賣在最高點 不是最高價不賣而已

will284vu8609/27 10:47很難十全十美 都會差一點點 差幾個月 之類的

wuwaiter09/27 11:56不急著賣就租著 然後慢慢賣,你介意現有租客…就不要買

wuwaiter09/27 11:56就好 反正我也慢慢賣啊

wsp15151509/27 12:37我要繼續租屋

a2457316509/27 12:45靠北 上一間忘記有幾出價含服務費的這種 血虧

bigair88809/27 12:55一年後還QE?美國沒那麼傻把自己的貨幣搞爆

UNPRO09/27 15:20近期也很有感覺 看房看到心累!想要找個滿意的手頭又太緊...

mokinased09/27 20:00屋主不缺錢 幹嘛賤賣 實價登錄加手續費 當然要加價賣。

mokinased09/27 20:00所以房價越來越高 有一部份政府貢獻了的。沒人想賠錢

mokinased09/27 20:00

richardlala09/27 20:52價格硬的屋主 房仲也不太敢議價 怕被屋主掃出去吧~

papamonkey09/27 21:42看來你沒玩過網路遊戲?就不缺錢掛賣阿......

pol8706309/27 22:53其實有些屋主價格很硬 仲介也沒辦法

Ihk09/28 16:16買預售屋