[閒聊] 台北市預售屋都誰在買?

wwww198809/27 00:15換屋的

a38603609/27 00:16我有買

raja9864366709/27 00:16價格存在即合理

watameki09/27 00:19很多買的都一次現金付清 不用貸款

prostar09/27 00:21不是我就對了

Rainknight09/27 00:24我也很好奇

ceca09/27 00:24當你有一間2500萬的公寓.

rxers199409/27 00:24送分題 反正不會跌 在貴也無所謂

ceca09/27 00:25把公寓賣掉你只要+1500的貸款就可以買了.

nctufish09/27 00:25單價高還可以接受，同樣坪數，比起中古屋的主建物偷到實

nctufish09/27 00:25在太誇張

p2077029909/27 00:25joeman早期有開箱一些台北的豪宅，看一下就知道了

nctufish09/27 00:25一樣40坪，新建案不止單價高，主建物少很多

BLUESKY10109/27 00:31我要繼續租房

kelsierlee09/27 00:33子女置產、公寓換屋、中產新貴，買家差不多就是這樣

kelsierlee09/27 00:37三者都是家裡有本；只是資產累積由多至寡排序而已。

kelsierlee09/27 00:38不爽得房率低就去買低公設比中古華廈，二三十年還有

kelsierlee09/27 00:40https://i.imgur.com/PV4oixn.jpg

lcy31709/27 00:41爸媽幫你累積資產的買啊 我同學爸媽都是大學教授

lcy31709/27 00:41他結婚新房就是賣兩間租人的老公寓變新房

kelsierlee09/27 00:43舉例如圖；不過其實在台北市富人生活圈算見怪不怪，

kelsierlee09/27 00:43送四千萬甚至上億都有可能，端看父母財力和兒女能力

sam21sam2109/27 00:43最好笑的是，說500W碰不得4000W預售還沒人信

iele09/27 00:43蛋白區沒這麼貴

sam21sam2109/27 00:45沒後援在台北市，500W的年收就真的只是普通人

Lions202009/27 00:45我剛買，買在邊緣沒那麼貴，五年後交屋，下次有機會再

Lions202009/27 00:45來分享心得。

sam21sam2109/27 00:46不要拿北市所得統計數據出來，拜託醒醒吧！

sam21sam2109/27 00:47不需要為了新房，毀了自己的生活品質

abyssa109/27 00:50我啊

abyssa109/27 00:51你看一下住宅使照核發戶數 跟台北高資產人口數

kelsierlee09/27 00:53https://i.imgur.com/HF6gq1w.jpg

kelsierlee09/27 00:55兩年前的新聞，國稅局查核認證的補稅實例，子女置產

abyssa109/27 00:58台北市供給大約一年6000戶

abyssa109/27 00:58其中供給主力又是外圍北投士林內湖南港文山

abyssa109/27 00:58https://imgur.dcard.tw/otDLPkzh.jpg

abyssa109/27 00:58搭配資產分佈（現在肯定又高很多）

abyssa109/27 00:58基本上買這種的多半有不貸款付現的實力

abyssa109/27 00:58薪水多少根本不是重點

abyssa109/27 01:0010年供給6萬戶 還不夠資產前1%的人買

kelsierlee09/27 01:03排名1%的至少現金都夠付頭款，以上的話甚至不用貸

Morphee09/27 01:04感覺cp很高阿 沒有比竹北貴多少啊

Morphee09/27 01:04超過4千還能爽貸 竹北可是不給你貸款的喔

Morphee09/27 01:05不要再秀年薪了拉 換房族每年躺平就賺超過發哥年薪了

sam21sam2109/27 01:12aby大的統計數據才是真實狀況

leo6153209/27 01:12年薪真的有500萬元 會理財不會有這問題

staronroof09/27 01:20都買得起的人在買XD

abyssa109/27 01:20https://www.cw.com.tw/article/5096030 可以參考

Morphee09/27 01:21最近我朋友平常住板橋 跑去高雄看the one 還跟我說

Morphee09/27 01:22他都不貸款的 我也不會跟他說貸款多好多好 人家就是錢多

j121780im09/27 01:27最近看六張犁預售屋是120萬+哦！

j121780im09/27 01:29要100以內，大概是南港邊邊才有可能

fedona09/27 01:30Ez

j121780im09/27 01:32信義路四段正在蓋的，150萬

j121780im09/27 01:33這些都不是80-100坪豪宅。只是一般正2房

kelsierlee09/27 01:41https://i.imgur.com/S4KsDjT.jpg

kelsierlee09/27 01:44台北市豪宅也照樣分割給子女，特殊交易大部分都是，

kelsierlee09/27 01:44只是這種至少前0.1%富人才會看到，大多還是再置產

kobe778507509/27 01:53周杰倫 五月天 羅志祥 吳宗憲 蔡依林

v2163824509/27 01:58應該大部分只有幾種人，明星黑道政客商人

kyova09/27 02:22500還買不下去是騙誰...

AngeQ09/27 02:28遠方姻親就是那0.1%，信義區土地/房屋收租，住101對面。（

AngeQ09/27 02:28不過婚姻也不幸福/親友不聯繫；好啦，讓我酸一下，我們窮，

AngeQ09/27 02:28可是家人每天都會通電話）

luckysmallsu09/27 02:33哪來的2500萬老公寓啊 = =

elfish12309/27 02:53年薪500怎麼可能買不下去

fancyfancy09/27 02:55真的有2500老公寓啦...市府站就有

shawncarter09/27 02:58我認識買五千萬以上的都是家裡有點家底的 沒人真的

shawncarter09/27 02:58靠自己啦

naohcl09/27 04:42 https://i.imgur.com/EInwx1K.jpg

Giganoto09/27 05:06五樓

Giganoto09/27 05:06你同學發哥應該買竹北吧

Csir09/27 06:32一堆年輕人全額買 買不起的都魯蛇

Csir09/27 06:33我同學發哥年薪800都買10間蛋黃區新大樓了

gigi031609/27 06:39之前好像看過民生社區那邊可以都更的老公寓要賣三千四千

gigi031609/27 06:39 其實台北老屋賣一間再貸款換新的不會很難吧

carolgilbert09/27 07:05台北一堆靠房產致富的田橋仔，他們只是把錢換地方置

carolgilbert09/27 07:05產而已

benny199061509/27 07:07蛤，買得起的一大堆啊....

benny199061509/27 07:07這價位在台北蛋黃根本不能算貴

benny199061509/27 07:11兩億身價的就15W人，根本輕鬆寫意

alohaboy09/27 07:132500萬老公寓安森那裡都是啊 稍微大一點的都3000以上了

BryantKobe09/27 07:14不就大部分的人都沒有2500公寓，就算有也是貸款中吧

amordelcor09/27 07:15https://ibb.co/hM19JQk 雙金華學區

steany09/27 07:19不是給受薪階級買的好嗎？

empireking09/27 07:21永康街8巷3號4樓的47年公寓（樓高5層樓），今年6/12

empireking09/27 07:21成交:

empireking09/27 07:211、總價2500萬元

empireking09/27 07:212、權狀坪數23.57坪，室內20.46坪+陽台3.11坪

empireking09/27 07:213、單價92.7萬元

iamala09/27 07:30我這輩就醫生教授工程師在買啊，只是雙方父母大都各贊助

iamala09/27 07:30個一千萬，剩下的還是要自己背，應該不算有後台吧XD 就台

iamala09/27 07:30北的中產日常。只是台北有教育的中產孩子薪水通常也不低

iamala09/27 07:30啦…

Ddylan09/27 07:42我

wuu83109/27 08:00在地人換屋

Ddylan09/27 08:00年薪500除台北市蛋黃區還是很多可以選啊@@要去拼蛋黃區預

Ddylan09/27 08:00售屋除非超小坪數，不然....去交個富二代千金也可以，我是

Ddylan09/27 08:00跟老婆拼了10年家庭年收破千才敢買台北市預售，但也只是蛋

Ddylan09/27 08:00白區QQ

cocoi09/27 08:01還沒超過香港就不算盡頭,超過只是起漲點...

SkyShih09/27 08:02你跟你同學都太窮了

william82609/27 08:03華固 很多上市櫃家族是一次包兩層 現金

bms09/27 08:07買不起不是你輸給別人 是從你爸媽甚至爺爺輩就開始輸了

alexstag09/27 08:11確實，比這個很現實...不過說500碰不起4000的預售也太

alexstag09/27 08:11玻璃

alexstag09/27 08:12兩年薪水就能夠訂簽開，剩下慢慢繳

NoSex09/27 08:23本來就不是白手起家的給新鮮人買的，供給也不多，不需要給

NoSex09/27 08:23每個年輕人都買得起，足夠的人買單即可，還看不清這個事實

NoSex09/27 08:23就繼續憤青吧

zzahoward09/27 08:27各贊助一千萬也太爽了吧 沒後勤打工仔其實還是難買

DwyaneWade09/27 08:29不是領薪水在買的

zzahoward09/27 08:29各贊助一千萬，四千萬還真的輕輕鬆鬆...

benny199061509/27 08:29事實就是台北的蛋黃區房產，有錢人不貸款都不夠分，

benny199061509/27 08:29請大家不要眼高手低了

zzahoward09/27 08:29其實今年四千萬的案件兩年前可能才三千萬上下

zzahoward09/27 08:30說錯 三千五上下 有點資歷的打工仔是捏得上去的

sdhpipt09/27 08:32事實上賣得很好 認識親戚的親戚就買了2X坪單價百萬小兩房

sdhpipt09/27 08:33然後死命供著房貸這樣 我要是花兩千多萬我會買遠一點的

ataky09/27 08:33500買不起太離譜 這收入水準買豪宅都可以

zzahoward09/27 08:34500可能有其他貸款在跑外加知道500不是年年領吧

mecca09/27 08:51投資客啊

sdhpipt09/27 08:58年收500 但是對生活品質的要求高的話 全家一年消費兩三百

sdhpipt09/27 08:58不是不可能 比如說四年就換車 全家都有各種健身醫美會員

sdhpipt09/27 08:59小孩上貴鬆鬆的才藝 一年全家出國數趟 假日都跑民宿玩

sdhpipt09/27 09:01如果去搞什麼高爾夫球隊/扶輪社啥的 更是花錢

j121780im09/27 09:06是把年薪500萬，但過著100萬年薪生活吧

j121780im09/27 09:07500萬，一個月租金+生活費會10萬起

CCOOGG09/27 09:07盤子

j121780im09/27 09:08光單身無扶養繳稅就將就100萬沒了

j121780im09/27 09:09薪資利得買房太慢了，每一分錢都要繳稅

j121780im09/27 09:09資本利得，賺1000萬，可以繳稅0

onlyiknow09/27 09:16北市老屋賣掉 換新屋

nthomas09/27 09:18資產家庭

ChinkFilmsZZ09/27 09:30資產階級 謝謝 拿薪水的請不要作夢

babyMclaren09/27 09:31你年薪200以上努力兩個世代有機會翻身

babyMclaren09/27 09:31其他人就奴隸一輩子，要嘛書讀好，要嘛創業

babyMclaren09/27 09:32但現在流行低學歷嗆聲，就繼續吧

great556609/27 09:38反正不是我

hyde6909/27 09:42現在是流行假學歷哦

MiLu30709/27 09:49推3F 簡單明瞭

shadowppt09/27 09:53年輕人就靠家，投客，少年股神，幣仔，沒了

Smile365Day09/27 10:01我有買

benny199061509/27 10:01樓上，好好工作一堆人都可以呀！

haopig09/27 10:03你不知道台北的資方家族有多少人嗎

clamperni09/27 10:57莫忘世上有錢人多

andrew202509/27 11:03金字塔頂端

DrTech09/27 11:42老一輩的生意人，身上現金都幾億的，沒地方花錢，開始幫子

DrTech09/27 11:42女與孫子買房。上星期家人的朋友想買大安區兩戶,，單一一

DrTech09/27 11:42戶開價8888萬。結果長輩嫌，太高不習慣。

DrTech09/27 11:43最近很多賺美元的台商，想把美元換成台幣在台北掃房的也是

DrTech09/27 11:43事實。

DrTech09/27 11:44階級隔閡真的很大，很多人沒接觸過身上幾億現金的。

waitacoffee09/27 11:53打開電視的通告咖，都是500/y

Zexion09/27 12:24去年認識的股票賺了，然後馬上買大安區8000多，給你參考

aa0669709/27 12:56你問你同學2.3年前薪水多少就知道了

bizozi96809/27 13:13100w/p 是台北市邊垂，蛋黃區預售130-160w/p

simm709/27 13:41就不是賣給受薪階級的齁

Murasaki011009/27 17:30500賺20年你小孩就能買了 菜逼八就慢慢來

a1995121809/27 17:49光看你說500萬發哥就知道你是蔡逼八了 台北一堆現今滿

a1995121809/27 17:49手的富二代 反而是中下階層想翻身才會去科技業賣肝

jpwd09/27 18:35年薪500所得稅就扣100了，加上其他開銷，能存一半算很強了，

jpwd09/27 18:35存4-5年頭期，其他貸款，3-4千可以啦，問題是，500可以領幾

jpwd09/27 18:35年？

kmichaelk09/27 19:02500萬 買四千綽綽有餘

TomFord556609/27 19:25我年薪150 都在看6000萬的了XD

TomFord556609/27 19:25不過爸媽贊助2000萬現金就是了

usoppp09/27 20:37爸媽贊助3500萬 買五千萬+1

idmaker09/27 22:28看過大部分是 醫師 企業經營者 台商 建商 公務員高管

clay14109/28 00:16有啊八年級前兩年靠股市界王拳尻了一些但也只買得起文山

clay14109/28 00:16預售

godina09/28 12:53大老闆和藝人吧