Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?
現在買預售屋根本被一拖再拖!
家人2020年就買了台北預售,本來預計2023年底交屋,現在說至少要2025年...因為疫情,
之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年,建商說最晚就2026年前!!(請問這跟我們交屋期限有關係嗎?)
買預售屋要等5年蓋好!!建商說不是只有我們,其他預售屋也這樣?? 開工一年半進度還停在地下室...
解約也沒好處,建商只會賣出更高的價格,當初一坪只買85,現在應該都要90幾了。附近新成屋也沒適合的,不少也是90幾以上,沒有預售的好價格......
別人買預售也是這種情況嗎
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炫耀文無誤
現在工期拉越晚成本越低
現在建材價格在跌 政府在鴨通膨
建商應該也觀望到營造成本在走低
不然前陣子搶工人就要加錢搶
所以建商不用賠嗎?
※ 編輯: sasamos (111.71.81.180 臺灣), 09/30/2022 20:28:59因為你們買便宜了 所以建商就會把優先權往後擺 不怕你們跑
台北市哪裡還有一坪85-90的?
2020年有,但我們不是蛋黃區,現在比較貴
要賠啊 你可以找建商講講看 我同事就找過
建商跟我同事說把錢還你解約看你要不要 XD
解約明明就爽到建商啊......隨便賣都比當初賺 長輩們也不懂,建商一副無所謂要解約ok
※ 編輯: sasamos (111.71.81.180 臺灣), 09/30/2022 20:39:14好像還有+個幾10萬
其實置產角度是蓋越久越爽,建商幫你躲升息循環耶
對 很多預售都如此
只是想問不能求償嗎?會賠嗎?
※ 編輯: sasamos (111.71.81.180 臺灣), 09/30/2022 20:47:51有規模建商一定是照合約走 打官司他也不怕
合約通常會有一個時間 超過後要付多少
建商通常只會付那比 甚至跟你協商更低
所以現在是照執照延遲許可的時間,不照原本的合約時間嗎?
※ 編輯: sasamos (111.71.81.180 臺灣), 09/30/2022 20:57:58因為疫情關係 是合法延遲。
不可預測的天災 可遞延合約時間
國泰聽說都準時沒在拖不知真假
自住當然不希望拖,如果是投資…還是拖一下拖過升息循環
XDD
建商不會想賠你,合約白紙黑字延滯息也是,要不然你
解約或她買回
如果你真的是自住客,建議不要太天真
2020年台北市80的地方,現在可能都要破百了,建商賠你違
約的15%都還有賺
環河南路不是還開70?
台北市明明就很多低於80的
是要求償什麼?白紙黑字合約在那 有人拿槍逼你簽?
寧可買竹北
都簽約了不就照合約走就好 不然簽約簽假的嗎
我還以為現在是2002勒 資訊不流通XD
你買的是二流建商 大建商還是蓋很快
政府要炒房 沒辦法
是不會租房嗎
是要賠償什麼拉..一直跳針..合約不就簽了..也說展延了
https://i.imgur.com/BwrEoQk.png Google第一條就是了
不好意思,家人無腦買房真的都不懂...遲延利息建商也是要付的嗎? 還是都不適用了
疫情沒辦法
中小建商沒烙跑就不錯了 除非地自己的 台北這價格根
本賠死
中南部大建商 拖1-2年的也很多
蓋越久越好啊 繳越慢
住不到房子 唉
人生有幾個5年?
我遇到的案子 好像還趕工想趕快交屋
照合約走啊!只能怪政府幫建商解套延期,應該要不到賠
償吧
開工一年半,進度還停在地下室,也太恐怖了,會不會
拖著拖著就爛尾了?
我買的建案開工兩年了,目前已經蓋到16樓。
蓋越久越好好不好XD 不用繳房貸利息又可以享受房價漲
幅
別傻了 我四月看一間社區型已經幾乎成屋了 硬是拖到現
在還沒交屋 問了催促也是被嗆不爽你解約 合約都是對建
商有利的條款 根本沒他們皮條
不爽解約 代表你賺很大啊
合約時間都會押最長啦,能不能在行銷時說的時間交屋要看建
商信譽
你就去讀合約阿,想求償就求償,成不成功又是一回事了
爆
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[問卦] 建商擺爛是正常嗎?魯蛇我今年終於要交屋了,但遇到建商各種威脅,真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎? 1. 建商水管破掉,把我淋浴間防水層破壞掉,防水只鋪一小塊當作沒事… 2.49
[問卦] 延遲交屋建商不願意付款,怎辦?詳細購屋過程看此連結 目前遇到狀況是建商已經延遲交屋了, 但跟建商提出來後, 建商表示近幾年缺工、下雨不能體諒嗎?42
[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦?去年在高雄買了一間預售屋,國聯X捷棧,本來打算自主,可是施工進度嚴重落後,就買了另一間,今年年中交屋,所以想要趁法案沒通過前,轉約出去,後來找到買家,可是建商卻告知不能辦理轉約,原因是因為政府已經準備修法,據說7/1起就禁止預售屋轉約,因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理,如果都公告了,我不是更不能轉,因此我就跟消保官申訴,消保官也請雙方到場協調,結果建商依然故我,表明就是不給換,消保官都說他們違反合約精神,法案沒過之前就是可以轉,而且合約裡也說可以轉,但要支付千分之一轉約費,最後建商講不過我們跟消保官, 就烙下一句話,要嘛去告,要嘛無條件解約,告得贏就讓我辦轉約,問題告下去曠日費時,到時候拖好幾個月,法案都公告,花了好幾萬律師費,也無法轉約,請問各位有何好辦法? ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --52
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[請益] 預售屋換約,建商只作平轉?格位前輩好,一個問題請教 我要買一個預售屋換約 原所有權人買入2500萬,要賺200萬,等於賣給我的金額2700萬 現在要去房仲那簽讓渡,以及約時間去建商那換約 房仲跟我說,三方簽的讓渡合約總價款是2700萬,34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題,想請教版上的各位大大 1. 新成屋,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋,三房,約1100,總坪數45坪,B1平車,一坪約28萬,海景房永久棟距,約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了,附近的實價大概25左右,預售屋就在新成屋的旁邊,價格也才28左右。 目前的自備款都夠,詢問建商配合的銀行可以貸到8成,兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子16
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