[請益] 每月固定現金存款可當房貸的財力證明嗎
想請教一下大家
本身是自營業者
名下無任何資產
預計再一年戶頭可存到600萬元
目前鎖定台北3000萬的房子
到時付2成頭期款沒問題
問題是剩下8成的房貸
因為是自營業者 所以無薪轉證明
如果現在辦一個戶頭
在這一年時間
固定每個月5號存入15萬現金
上面註明薪資收入
只進不出
這樣提供一年的明細
銀行有機會認定我每個月有15萬穩定收入嗎?
感謝回答!
--
一般穩定收入的定義應該是合法公司行號轉入才算
我記得之前有人問過類似的問題,一年而已的話好像不
夠
建議你不要抓八成,保守點六成到七成就好
公股銀行就別想了
找小一點的銀行談看看
自存不算吧
銀行會跟你要扣繳憑單
應該只借得到5-7成. 因為房市在高點,鑑價人員也會保守
如果你沒報稅或是很少,基本上很難貸
你可以試試農會,但利率較高
跟你狀況一樣,我這幾天問新光銀行這樣做行不行,他們
是說他們會認這樣的現金轉帳為薪資,至少一年,我看得
是地段很好的新北預售屋,不知道中古屋是不是適用,其
實可以直接去問銀行,有些銀行確實是要看扣繳憑單
銀行最近審核非常嚴格,薪轉證明都要看一年以上的。如果
非500大公司,還會要求其他財力證明,否則貸款成數利率會
不好看
肯定不算的
401報表都不是每間銀行都認
滿困難的
可以啦 我這個月買也是這樣
公股不用找 就算過了條件也很爛
大不了找老婆或爸媽當個保人
我買內湖公寓 薪資只做4個月一樣8成
之前問到聯邦可以,到時候補個在職證明加強一下,做一年
以上金流他們可以認
看銀行,多問,公股可以不用問
買A區好像都好核貸
應該可以,這是養帳戶,貸款時現金越多越好
確定可以啦 我條件也是如此 電話詢問過了 但要多問
幾家
這樣做是有幫助的
台灣銀行很多家,只要其中一家願意即可
有點難度,認列的也會打個折抓低,除了生活費會扣其他稅
金之類的也會扣,你這月還款到八萬多,15W扣一扣再打74
折差不多到可還款的額度上限了,別人能貸八成可能是月
還款佔收入比低,建議保守一點不然就找外援每個月存多一
點,然後生活費也要存進去再拿沒差,不要生活費沒存進去
銀行評估就會低估
我也是這樣,但我固定用公司戶頭轉,而且轉2年了,要長
期佈局呀~
類似情況最近去問 只有中信不認其他都ok
有穩定存款和工作可以,當時銀行有去我爸小攤販看過
600存款要買3千啊?會不會太拼了?
爆
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