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[請益] 每月固定現金存款可當房貸的財力證明嗎

看板home-sale標題[請益] 每月固定現金存款可當房貸的財力證明嗎作者
mekomas
(法拉盛精彩哥)
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想請教一下大家
本身是自營業者
名下無任何資產
預計再一年戶頭可存到600萬元
目前鎖定台北3000萬的房子
到時付2成頭期款沒問題
問題是剩下8成的房貸
因為是自營業者 所以無薪轉證明
如果現在辦一個戶頭
在這一年時間
固定每個月5號存入15萬現金
上面註明薪資收入
只進不出
這樣提供一年的明細
銀行有機會認定我每個月有15萬穩定收入嗎?

感謝回答!


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episilpe10/01 03:48一般穩定收入的定義應該是合法公司行號轉入才算

shena3033510/01 06:45我記得之前有人問過類似的問題,一年而已的話好像不

shena3033510/01 06:45

morrishh10/01 06:55建議你不要抓八成,保守點六成到七成就好

Tz10/01 07:34公股銀行就別想了

Tz10/01 07:34找小一點的銀行談看看

whisty21610/01 07:39自存不算吧

ppnow10/01 07:49銀行會跟你要扣繳憑單

wisebani10/01 07:49應該只借得到5-7成. 因為房市在高點,鑑價人員也會保守

ppnow10/01 07:51如果你沒報稅或是很少,基本上很難貸

ppnow10/01 07:52你可以試試農會,但利率較高

eclosion5910/01 08:08跟你狀況一樣,我這幾天問新光銀行這樣做行不行,他們

eclosion5910/01 08:08是說他們會認這樣的現金轉帳為薪資,至少一年,我看得

eclosion5910/01 08:08是地段很好的新北預售屋,不知道中古屋是不是適用,其

eclosion5910/01 08:08實可以直接去問銀行,有些銀行確實是要看扣繳憑單

aaboutt10/01 08:20銀行最近審核非常嚴格,薪轉證明都要看一年以上的。如果

aaboutt10/01 08:20非500大公司,還會要求其他財力證明,否則貸款成數利率會

aaboutt10/01 08:20不好看

Anyotw10/01 08:39肯定不算的

Anyotw10/01 08:40401報表都不是每間銀行都認

AAOC0110/01 08:53滿困難的

GenesisXD10/01 09:29可以啦 我這個月買也是這樣

GenesisXD10/01 09:29公股不用找 就算過了條件也很爛

GenesisXD10/01 09:30大不了找老婆或爸媽當個保人

GenesisXD10/01 09:32我買內湖公寓 薪資只做4個月一樣8成

ph082210/01 09:46之前問到聯邦可以,到時候補個在職證明加強一下,做一年

ph082210/01 09:46以上金流他們可以認

rusuall10/01 09:50看銀行,多問,公股可以不用問

alotofjeff10/01 10:00買A區好像都好核貸

leisureme10/01 10:51應該可以,這是養帳戶,貸款時現金越多越好

yuanyuanchan10/01 12:24確定可以啦 我條件也是如此 電話詢問過了 但要多問

yuanyuanchan10/01 12:24幾家

ethel61710/01 12:36這樣做是有幫助的

tomy1041710/01 12:42台灣銀行很多家,只要其中一家願意即可

carden3110/01 13:05有點難度,認列的也會打個折抓低,除了生活費會扣其他稅

carden3110/01 13:05金之類的也會扣,你這月還款到八萬多,15W扣一扣再打74

carden3110/01 13:05折差不多到可還款的額度上限了,別人能貸八成可能是月

carden3110/01 13:05還款佔收入比低,建議保守一點不然就找外援每個月存多一

carden3110/01 13:05點,然後生活費也要存進去再拿沒差,不要生活費沒存進去

carden3110/01 13:05銀行評估就會低估

zzz4143210/01 19:04我也是這樣,但我固定用公司戶頭轉,而且轉2年了,要長

zzz4143210/01 19:04期佈局呀~

Neoman10/01 20:36類似情況最近去問 只有中信不認其他都ok

roudolf10/01 23:19有穩定存款和工作可以,當時銀行有去我爸小攤販看過