[請益] 預售屋三房格局請益
大家好
最近在看高雄預售屋的兩種格局猶豫
想請前輩們幫忙看看,謝謝
應該選哪一個比較好呢?
建坪39.34坪,公設比34.8
格局ㄧ:面南
缺點
*無房間走廊
*側臥二的對外窗是工作陽台
*餐廳沒有地方放電器櫃?
*客衛的洗手台在廁所外面,沒有開窗
https://i.imgur.com/q3pagpV.jpg
景觀陽台在客餐廳,對外視野很舒服
格局二:面東
缺點
*客餐廳旁邊是工作陽台,對外視野雜亂
*有房間走廊,坪效沒有格局一好
*景觀陽台在主臥
*主衛沒有開窗
優點
三個房間都有對外窗
https://i.imgur.com/Pu8DhM9.jpg
Sent from JPTT on my iPhone
--
主建有23坪嗎?
有,室內約25坪
覺得都算蠻舒服的三房了 投一一票 客衛沒窗覺得還好 餐
廳放電器矮櫃跟餐桌結合應該勉強ok
請問是在哪一區呢
室內25可是圖看起來好小..
1的兩間次臥 床上面可能都有大樑 跟代銷問一下吧
室內25是含高雄厝陽台吧,那個陽台大概4坪跑不掉吧
1的工作陽台從主臥進出嗎 不太喜歡
景觀陽台跟兩間次臥加起來差不多大,偉哉花媽~
室內可能只有20只好勉勉強選一
格局二的客歺廳牆好擺傢具,整體性好,走廊並沒有浪費,
反而門都開這,也是整體性
2比較好
圖一的大樑幾乎就佔了整個房間的一半了,何況影響到兩
間,另外那個陽台要從主臥走過去,整個動線看起來就合理
,如果要自住,真的要考慮一下,投資的話就沒差!
高雄厝?
這樣ㄧ的主臥感覺有8坪誒 比我住這30坪的主臥還大
講錯是在說2
一感覺比較省空間 走道在玄關 沒浪費
面東有日照沒西曬
室內應該只有20
有沒有走廊都是缺點…怎樣算合格
2大2小夠住了,當然也可以無上限
有走廊在空間是浪費,但也是一種空間的転換,畢竟只有20幾
,這已經是極限了
1.中島可解決電器櫃問題 但自助格局 我會偏向選2 但原p
o說的 陽台看出去雜亂 是多亂?如果太亂 我會頃向1
另外第一個吃到的柱子也太大了吧!
冰箱位置 都是缺點
格局都不是很好,1的工作陽台從主臥進出很糟
而且1的電視牆也太短,冰箱位置也很怪
1客衛浴洗手台在外面,次臥出來就直接面對鏡子
格局1的工作陽台要經過主臥 這我不太行
2動線稍微順一點,也無法接受工作陽台在客廳,次臥沒
有一個可以放雙人床也扣分
爛
都蠻爛…買到三房還要忍受暗廳
格局跟動線都很差
房間走廊有沒有都是你的缺點?你知道自己在寫什麼嗎
2比較好。1坪效好是犧牲了電視櫃,儲存空間少超多。有小
朋友的話會超慘,你絕對收不完
都蠻爛的,硬要選就一吧
2不優,客廳旁是工作陽台會很醜,採光也很差
我不信這樣室內25
主臥陽台可以從窗戶看到次臥 好沒隱私 工作陽台也可
以看到主臥 偷尻尻都被看光光了
我說的是格局一
真的要選選2吧 不過暗廳很鳥
兩間都暗廳,1工作陽台必須從主臥進去,2有走道且工作
陽台在客廳旁邊(可能會影響採光)
就算含工作陽台也不像是25坪的大小
2比較好,1的客廳空間比較差
都不太行
一在客廳一眼可看到每間房間的門,不太有隱私,且有大
樑柱。二可能稍微好點,但最小的次臥真的能放的下床嗎
?它不是畫磁磚格子,不清楚大小
有沒有別的選擇XD
難得的洗手台分離耶 但是應該會被酸爆
二客廳會很暗。要確認次臥的長寬,很多假三房假兩房都
用圖騙
都不要
兩間都是暗廳加上工作陽台設在主臥!
這種設計真的浪費兩面採光和那麼大的兩個陽台,
你應該爬文多看看板上被說好的格局
這附屬建坪應該吃不少..2比較好
不好意思,再仔細看圖格局2工作陽台是在廚房餐廳外,
那也是慘,一晾衣服,客廳不就更暗了
暗廳完全不考慮
室內不像25
含陽台才25坪吧,算一下就知道了 扣掉陽台大概只剩下22坪
全不能接受 都三房了還沒有獨立隔間廚房和明廳
感覺客廳靠陽台比較舒適
廚房是開放式的 沒有獨立隔間 也不太ok
暗廳怎麼變優點了...
建坪39多,公設要35%,這室內含陽台才是25坪
那個..有房間走廊..到底算好處還是壞處?
抱歉,我真的不懂,洗手台作在廁所外面的好處....=.=??
我投2
1的洗手台做外面,省一個開門空間
都滿爛的 到底為啥要暗廳 大陽台不放客廳
都三房了還客廳間接採光,廚房無獨立空間,客廳看出
去的陽台還是工作陽台,有點慘
兩間我會選1 ,改主臥開門位置,到後陽台部分在做小隔
現在買高雄房子要這麼委屈哦?
對岸現在在吵公設,你覺得呢,不是趨勢嗎,就回不去了嗎,
很難懂嗎
提醒一下,廚房跟廁所位子都不太能動喔,我自己不喜歡窗
戶被餐桌擋,而且開放式廚房油煙很多,可以多加留意
25坪還沒有獨立前後陽臺與獨立廚房有點可惜
1的客廳很畸形,我選二
41
[請益] 室內約18坪的格局上次詢問大家意見後受益良多 想再來請教意見: 建案在新北捷運站附近 要居住的人數為2人,沒有小孩 父母偶爾會來住。39
[請益] 高雄預售格局三房格局請益最近看了一間預售 格局位置還蠻喜歡的 不知道有沒有什麼沒注意到的地方 想請教大家 不過我看的格局景觀陽台是在主臥29
[請益] 預售屋三房格局請益如圖 目前看上這間預售屋附近生活機能好 旁邊還有大建案在蓋 整體機能跟發展性都不錯19
[請益] 預售屋三房格局請益各位版大好,想請問以下兩種格局哪個比較好 都是高樓層附近無大樓遮擋,目前偏好坪數大一點的B,但又覺得餐廳空間動線不好(電器 櫃不知道擺哪) A:建坪36.6含陽台 室內約24坪 客餐廳約為6坪 主臥4.3坪 朝西 景觀寬闊19
[請益] 預售三房格局請益各位房板前輩好,最近剛踏上了看房之旅 小弟看上一個位於桃園的預售屋 但這只是看的第二間房,加上老家是透天 對大樓的格局還不熟悉,想來請教一下 前輩們是否有小弟漏看的,請前輩們不吝賜教11
[請益] 預售屋三房格局請益各位好, 最近看到一間地理位置理想預售屋(華廈),目前預計兩大一小居住,目前無法客變,想問看看前輩的意見或是有什麼自己沒有想到的優缺點 門口座北朝南 坪數約31坪10
[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩好, 最近看到一間預售屋,資訊與格局圖如下: 權狀:32.75坪 公設:31.45(大約) 室內(不含陽台跟露台):20坪7
[請益] 預售屋兩房格局請益各位前輩好 近期看了一間華廈建案兩房預售屋 兩房皆為雙套房格局,房間有開窗採光,衛浴皆有對外窗 樓層:5F/5F2
[請益] 預售屋兩房格局各位前輩好 由於人生開局沒有SSR,只能看邊疆地帶兩房 最近看到一間價格還算滿意且格局方正的 權狀25坪、公設比32% 但有幾點稍微在意...
53
[情報] A7, 出 大 事 了,利多還是利空?39
[閒聊] 華固頂匯24
[心得] 階級爬升的心態18
[請益] 建物沒有所有權狀14
Re: [心得] 階級爬升的心態13
Re: [閒聊] 差點被銀行搞死10
[閒聊] 實價課稅才公平-支持實價課稅8
[請益] 都更選屋找補問題5
Re: [請益] 大樓or透天增值性?5
[請益]要怎麼知道第一手預售屋開賣資訊?4
Re: [心得] 階級爬升的心態7
[心得] 5年寬限期後 才是房價大漲重頭戲15
[閒聊] 四月中旬的房地產閒聊1
Re: [新聞] 台中豪客也北漂?2.65億現金入主台北3
Re: [心得] 階級爬升的心態8
[請益] 新竹芎林銜接國道楊頭高架?2
Re: [心得] 階級爬升的心態2
[社區]台南善化區 植村NY7
[請益] 貸款金額與開辦費1
[請益] 預售屋貸款問題1
Re: [新聞] 竹科三期獲內政部初審過關