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Re: [閒聊] 哪個地區的房價有修正?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 哪個地區的房價有修正?作者
Kobe58121051
(五冠球神)
時間推噓17 推:23 噓:6 →:47

分享一下最近的工項單價

1.鋼筋
綁一噸6000>>>>6500
五年前我做大元的案子,一噸也才7000…
(沒錯,是那個頂頂大名的姚仁喜事務所)
現在透天跟我喊到6500了

2.模板
無磚牆的,去年12000-13000都有
今年都喊14000-15000
問老板說,海運費不是便宜了?
(模板很多都是進口的)
回我說師傅難找,天氣太熱…

3.水電
去年6500-7000
今年7500-8500都有
電梯大樓直接漲3000…
我也問:啊不是原物料都跌
也回我:沒師傅,案子做不完了

壓送跟鷹架沒啥漲,磁磚跟衛浴大概漲5-10%
牌價的折數少了,囧

唯一跌的是建地的單價,大概有跌10%左右
量也明顯變多
不過我看95%的不會去買建地自建…

缺工的問題上半年還好,下半年蠻嚴重的
僅供參考,跟您的地區不同,以您的為主

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MixBear10/01 15:38一堆預售這樣賣 不缺工也難

MixBear10/01 15:38台中有的都到2030年了

chouvincent10/01 15:512025-2026交屋最多

micocub10/01 15:52請問是中部嗎

kyova10/01 15:562030是有點太扯了... GG今年跟中科提出用地申請了...

kyova10/01 15:57缺工的慘況會再上演一次。

a159ab15910/01 16:07聽你在吹,原物料價格早就下來,自己腦不懂買,在那邊

a159ab15910/01 16:07

newgo177610/01 16:14原物料下來,匯率也跟著下來還不是一樣

newgo177610/01 16:14樣?

Kobe5812105110/01 16:24您可以去談看看,我是談不下來啦,我相信同業的應

Kobe5812105110/01 16:24該知道我講的價格差不多就這樣,另外綁鐵的錢跟原

Kobe5812105110/01 16:24料一點關係都沒有,那是純工錢

Assyla10/01 16:24原物料下降,但加工成品繼續給你漲

Madridtop10/01 16:25案子做不完是因為近期新案推太多,加上這方面人力退休

Madridtop10/01 16:25沒年輕人補

Madridtop10/01 16:25等到,原物料真的已經再降了,終端需求也會漸漸開始有

Madridtop10/01 16:25跡象

Vanvan10/01 16:44歪樓問要怎麼進入水電這一行啊 家裡侄子高一班導要他們列

Vanvan10/01 16:44志向(可能跟未來選組有關),知道水電是理組,…但 然後

Vanvan10/01 16:44呢? 是土木 還是電機?(文組姑亂猜)

MixBear10/01 16:472028我都覺得扯了 但還不少

MixBear10/01 16:47台中建案很多 所以缺工正常

abc092200210/01 16:477000變6500不是變便宜嗎?

MixBear10/01 16:48光北屯跟太平重劃區的量就很可怕

MixBear10/01 16:48很多都是先賣再說 一方面等通膨降再開工

MixBear10/01 16:48能拖就拖

Kobe5812105110/01 16:50大元的案子跟透天的案子怎比…那時透天大概都4000-

Kobe5812105110/01 16:505000

Kobe5812105110/01 16:51我想表達的是連透天都快到7000了

wizink10/01 16:59這樣根本沒有跌的可能…..

Kobe5812105110/01 17:09https://i.imgur.com/vNFvCSw.jpg

Kobe5812105110/01 17:10https://i.imgur.com/CnHOxsp.jpg

Kobe5812105110/01 17:10姚大師的鋼筋量,令人感動xD 工人綁到翻臉

krf0810/01 17:13缺工這陣子蓋的房子偷工減料消息蠻多的

kuluya99710/01 17:30案子量多到價格還下不來,又卡一些之前的地陸續得開工

ganninian10/01 17:31漲了就回不去了 有人新警察?

kuluya99710/01 17:31沒什麼鋼筋價格下不來的,可以看之前鋼價多慘

kuluya99710/01 17:32生意如果太差為了維持公司管銷照樣砍

kuluya99710/01 17:33至於有沒有那一天 不知道 風險自負

ssiou10/01 17:47缺工缺料的建案?怕

Manslayer6910/01 18:12台中量那麼大,重點是,完工後就好玩了,哪有那麼多

Manslayer6910/01 18:12人買,不就投資客左手丟給右手

VTsuyoshi10/01 18:25北藝的工程嗎?

gm325210/01 18:45覺得是唬爛的就自己叫料叫工人搶生意呀

glenex10/01 19:51台積電獲利也沒降啊,股價已經快跌了快四成

PPSEED10/01 20:03六月到七月一堆公司直接訂單腰斬,八九月再砍單,印鈔票的

PPSEED10/01 20:03不亂買東西之後看要靠什麼支撐

tsukirit10/01 20:14賠錢也得賣 誰管你成本

all03510/01 20:29台中目前問預售開5年以上...認識買海線的都脫手回市區

jonson10/01 20:44應該是哥的談判力比較弱 看好房網9月房價全台都雪崩了

eeewwweeewww10/01 20:53還真的在吹 笑死

eeewwweeewww10/01 20:54繼續騙韭菜進場 順便搭配一些暗樁唱雙簧

mfcke10/01 21:07大元不是營造廠殺手 專門搞倒營造廠XD

mfcke10/01 21:08我這案綁鐵也是一噸6500 因為才70噸啦 要是大量 可以6000

mfcke10/01 21:08水電要學就去職訓局 非常缺的工種

mfcke10/01 21:08不過講實際 水電做居家修繕比較好賺

mfcke10/01 21:09工地的水電超難找 幹

mfcke10/01 21:09不太需要跟非本行解釋太多我覺得 對牛彈琴

Kobe5812105110/01 21:29是吧,現在水電超難找--而且反而是量大難找

Kobe5812105110/01 21:30我單戶代工的接,電梯華廈的不接…說做不來

Kobe5812105110/01 21:37大元那案我親眼看到領班罵:綁你娘機掰啦,然後把

Kobe5812105110/01 21:37快100個工人全帶走;真的營造殺手

c188cc10/01 21:40某樓說原物料下來,問題是年中前囤貨的還沒消化完,又缺

c188cc10/01 21:40工,你先看你隔壁的陽春麵降價了再來討論這問題才對

scoop10/01 21:59賣房子一定賺錢?

larry2130210/01 22:09關我屁事 那就不要蓋啊

zzz5012610/01 22:0919樓 高一要進水電有點慢了 一般都是進高職電機科或水電

zzz5012610/01 22:09科 然後去當學徒從現場學(或學校技藝競賽當選手) 已經讀

zzz5012610/01 22:09普通高中就填電機系去半導體最穩

siarim10/01 22:34透天的鋼筋單價我都發到7500up了..供參

forsacred10/02 00:24這篇價格很符合現實 加上未來幾年公共工程案量一樣很大

forsacred10/02 00:24 缺工現象短期難緩解

s2649275510/02 00:37不必跟外行解釋太多

cblade10/02 01:20預售新建案還是好賣,等滯銷再來說

silentforest10/02 12:10賣不出去誰管你成本多少