[請益] 可以和租客收預繳給建商的管理費嗎?
請問大家
當初跟建商買預售屋,有預繳一筆5萬元,當作公設點交期間的管理費
但這期間租客已經住進來了
因為公設還沒點交所以租客處在一直不用繳管理費的狀態
但實際上這期間的管理費是從我預繳的5萬當中扣的
想問大家
若我當初的租約是訂「管理費由租客自行繳交(含屋主預繳部分)」
這樣可以跟租客收這段期間的管理費嗎(如果可以,每坪金額是收多少呢,因為管委會也還沒訂出每坪多少)
感謝大家,最佳解500p答謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.83.252 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: z6936 (223.141.83.252 臺灣), 10/03/2022 13:55:27
推
我至少會幫房客出部分,畢竟點交前 公設他也沒機會用
推
自己抓100,多退少補
推
公設完全可以用了嗎?
推
你把這個當作你的購屋成本,就不會這麼在意了
→
公設如果還不能用 是不是其實可以房客還沒搬進來 房東也還沒
→
買房子的時候 就先收租金?
→
沒人這樣幹的,都直接含在房租裡
→
搞MOD只是互相不爽,沒必要
推
沒人租你也一樣要繳 房子都買得起了不用省這個啦
推
做房東要大方點,不要太......
推
應該建商有先計算每坪暫估管理費,或在住戶規約草稿也會
→
寫,就先收等第一次區權會確定後再多退少補吧
→
沒公設可用,再看房客O不OK,OK再折,因為公設要用也是
→
會有額外自費的要求。
推
租金含管理費不就好了,管理費另外寫 這個國稅局不會
→
當做收入。這樣你可以預扣,而且你也可以多收兩個月
→
管理費當管理費押金
推
而且不含在租金內只是你麻煩而已,哪天他欠繳一年你要
→
怎麼扣押金?不夠扣你更麻煩,而且管理費不會因為公設
→
沒點交就不收吧 電梯 樓梯 走道 車道...等你還是有用
→
啊
推
我建議出租一率含管理費,你方便,承租方也方便
推
推15樓
→
這樣拆除來講 正常人聽了都不爽
34
[閒聊] 大家能接受房子管理費多少?當然管理費 是照坪數算 坪數多 自然就高 但如果公設比也很高18
[問卦] 慟!社區的管理費調漲了嗚嗚嗚 肥宅租屋的社區說剛剛會議通過 讓管委會可以明年開始一坪漲10塊 從80調整到90元 真的萬物齊漲16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位8
[問卦] 住高樓層管理費484要多付一點?ㄝ 不是 為什麼我住2樓繳的管理費跟住19樓的一樣啊? 電費裡面最最的應該就是電梯用電吧 況且我時常也都爬樓梯== 住19樓的電梯用電那麼大 憑甚麼他繳的管理費跟我一樣啊= =D9
[請益] 車位租金與管理費請教各位前輩~ 車位租約的租金條款如下(金額是假設的數字): 租金:新台幣4000元整(含車位管理費500元) 目前租約尚未到期,但最近社區管理費調漲200元,請問房東能要求租客即日起以4200元 支付租金嗎?5
[問卦] 管理費8000 月薪要多少才能扛得住?朋友說 他家管理費一個月 8000元 連包裹都要自己收 不知道在管理什麼5
[請益] 新建案社區管理費問題新建案(先建後賣)房子賣的比較慢(之前已購住戶少),還有疫情關係,所以之前的人 住了好長一段時間,期間管理費和社區支出是由建商支付,這陣子賣的較多了,住戶數有 達到一定人數,管委會延遲了很久很久終於才開,然後建商要結束代管了。而第一屆管委 會似乎因空戶建商全都灌票給某特定住戶,應該都是建商親戚朋友。 而買房時有預繳3個月的管理費,目前建商因之前代管時支出太多,所以要將大家預繳的2
[問卦] 沒繳管理費會怎樣?如題 沒繳管理費會怎樣嗎? 會不會被趕出去? 前陣子路過某大樓看到這張 公司名字好像有點眼熟2
[問卦] 管理費按坪計算 合理嗎應該每個地方的社區都是這樣吧 管理費按坪數計算 但這樣真的合理嗎 同樣的服務 卻因為家裡坪數不同就要負擔比較多
34
Re: [心得] 階級爬升的心態12
[請益] 上次房地產下跌是啥時? 賣價低於買價61
[情報] A7, 出 大 事 了,利多還是利空?22
Re: [閒聊] 差點被銀行搞死8
Re: [心得] 階級爬升的心態7
[閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵4
Re: [心得] 階級爬升的心態6
[請益]要怎麼知道第一手預售屋開賣資訊?3
[心得] 高雄居興好好學賞屋心得分享3
[請益] 台北市的房屋稅算法3
[閒聊] 南部十幾甲漁塭地?18
Re: [心得] 階級爬升的心態3
Re: [心得] 階級爬升的心態7
Re: [請益] 大樓or透天增值性?4
Re: [新聞] 竹科三期獲內政部初審過關1
[請益] 不負責瑕疵擔保折讓多少比較合理呢?1
[請益] 鑑界後會換發土地權狀嗎?11
[閒聊] 實價課稅才公平-支持實價課稅1
[請益] 預售屋貸款問題