Re: [請益] 北士科值得買嗎?
北士科的價錢已經到1坪120萬
算是已反應未來10年的房價
以台北市少見的重劃區來說
發展性和居住環境等方面來看絕對不會太差
交通 醫療 教育等機能都已經具備
可惜就是建商的開價讓北士科CP值不夠高
高總價未來增值有限
這會讓北士科小輸南港
雖然南港比北士科便宜1坪快20萬上下
但現在北士科還是一片空地
各大企業卻已進駐南港
南港的產業帶比北士科早10年成型
未來南港和北士科兩地的價格可能會漸漸接近
但是誰上漲誰原地踏步
這點建議下手前要考慮清楚
※ 引述《sasasasasa (sasasasasa)》之銘言:
: 小家庭 一家3口
: 習慣者在台北市生活了
: 但生活圈不常跑東區,車站也還好。
: 偶爾信義區,忠孝復興,中山捷運站附近壓壓馬
: 路。上班是開車,需要走高速公路1高。小孩未來會
: 讀私立。
: 目前月薪約40-50萬
: 本來住在台北親戚家,目前是首購。
: 想問一下大家對於北士科的整體發展看法
: (本人是相對喜歡一點寧靜和整體社區市容)
: 包括公共建設和生活居住品質等等不設限
: 目前也有了解相關的市政建設,只是還是希望能
: 有機會了解更多,補足自己可能的盲點。
: 也可以去跟其他地區比較整體發展性
: 謝謝大家
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https://i.imgur.com/2RViniK.jpg https://i.imgur.com/hIxyZru.png
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這裡是新新天母 不要不信
你要不要看15年前南港長怎樣
應該大部分人不在乎投報率吧...自住爽就好了...
與其討論南港北士科不如買大直就好 大直發展了20幾年才
有現在樣貌 而且河岸跟交通更是其他重劃區取代不了的
北市科遠 南港亂 自住還是大安
北市科從士林捷運站走過去還一段距離
以後士林北投不知道會塞成什麼樣子
環狀線會有一站在中正x基河路
科技股的衰落10年要了
要來了
跟科技園區周邊有關的房地產,少碰
南港可能比較安全
兩邊都買就好啦
不能這樣比,士北科建案都偏向豪宅規格標配,南港新建
案坪數都較小而且離高鐵站偏遠
台灣除了科技業以外還有什麼?
兩邊現在沒啥好比,一邊都在賣豪宅,一邊還在蓋商辦
就一個商辦轉移的循環
真的,台灣只有科技業,景氣反轉,只有殺爆
自住爽就好,看自己需求跟生活圈吧,南港看哪邊,經貿園
區那邊也很貴,價差不大
北士科是住環境的 機能有夠差
最近捷運站是明德吧 但還是要走10分鐘
豪宅誰搭捷運都開豪車或司機吧,但現在很空礦是真的,
可能等3年之後超商銀行餐廳陸續進場
有夠塞、離高鐵遠,除非上班3分鐘
北士科賣本夢比啊 社子關渡平原重劃開發
南港的產業,看看接下來兩年的薪資吧!
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為什麼南港有板南線、有台高鐵 離松山信義區也近近的、去市中心還不用過橋 南軟也早已運作 卻還是輸北士科快20萬? 士林只有兒童樂園和夜市而已不是嗎?57
首Po小家庭 一家3口 習慣者在台北市生活了 但生活圈不常跑東區,車站也還好。 偶爾信義區,忠孝復興,中山捷運站附近壓壓馬 路。上班是開車,需要走高速公路1高。小孩未來會
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Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴?原po的北投不是北投區吧 北投區是台北最大的行政區 北士科那段基本上和大家說的溫泉鄉北投是有一段距離的 北士科段的北投區就是和士林天母商圈靠的很近 所以一堆住石牌的很愛號稱住天母,然後天母範圍又很愛內戰哪裡是正天母33
Re: [請益] 南港是否還可以買?現在120當然可以買阿 南港先天優勢和未來建設數不完 經貿園區這邊和大直一樣 面基隆水岸卻便宜不少 往北看還有內湖和汐止的風景可以欣賞 而且住宅區旁就有南軟 中信總部 各種商辦落成30
[閒聊] 南港很會下雨卻不會影響房價@@南港愛下雨的程度 跟基隆汐止差不多 台北市常常都只有南港在下雨 但房價卻不低 這麼多人願意住在愛下雨的南港@@?30
Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴?北投很大,南北範圍差很多。 然後北士科不完全在北投, 園區南邊基本上是士林了 國泰那一塊地在戲曲中心旁邊, 那根本是Sogo生活圈了29
[請益] 南港是否還可以買?從2015年双美館高點下修後 南港一直被人看笑話 但從國泰都更案還有世界明珠 流行音樂中心的加持 當年南港100萬已經不是夢了吧 現在在南港車站、南軟周圍像是擎天森林、全陽馥18
[閒聊] 北士科國泰建案北士科現在開始蠻多建案準備進場,國泰雍萃資訊出來了 一坪開價大約120-140萬隨樓層調整,36坪房型室內大概23坪,可以蓋3房、47坪室內29坪, 公設比33% 平車價位落在B4 310-B1 370 (B2保留地主戶) 附近交通步行到明德站大概也要10分鐘19
[閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴?聽說北投的國泰北士科新案一坪要賣130萬 會比國泰南港和內湖兩案更高 可是南港已經有三鐵共構和南軟這些建設惹 現在有中信園區和citylink等購物中心 最近還有教主的AMD大樓19
[請益] 國泰雍萃北士科加持+文林北路門牌 規劃3-4房 36-56坪 不曉得到時成屋後這塊北士科會有多少廠商進駐? 現在買是不是就是賭國泰品牌+北士科+台北市門牌 但這價格投資客應該不會買19
[請益] 南港港東街房價各位房版前輩好,小弟近期在南港看房,目前看到一間在港東街屋齡約20年以下的房,位 置在內湖機廠附近,想請問目前這邊開價約80萬,是否合理? 主要是這邊還算是偏僻,但離捷運站跟未來的lalaport不算太遠,所以覺得未來生活機能 跟交通便利性應該還是很不錯,不知道有沒有住附近的大大提供點想法~ 補充:不好意思,重新確認應該是開到9X萬……
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