Re: [請益] 房價真正的助攻手是誰
其實真正的正解是自住客>>>置產客>>投資客
一直以來多數地點土地保值，建物不保值
也是因為這樣自住客要他虧錢賣跟要他命一樣
我家不一樣要特別貴
投資客就看投資效益
也就是因為這樣每個自住客賣屋都要賺錢，要賣市場最高
開高高的
一遇到的自住客超喜歡，追價下去買
自然就噴上去
下一間就更貴
如果今天每個自住客都願意賣房子賠錢賣
跟汽車一樣大家有共識，使用就是折舊就要賠售
房價自然就不會漲
所以要便宜的房子趕快大家一起賤賣自己家
保證比政府任何打房有用
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ PTT 網址
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推，要租房在樓下留言，請大家成全拜託
推
正解，南部要打5折賣的請私我
喊單價不變公設不計價的 又喊房價貴的＋fish跟阿館 應該要先拿出自己家公設不計價，單價購入價5折賣掉 帶頭響應 +fish換屋舊房子有無公設不計價單價不變甚至單價也賠售呢？
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/18/2022 02:03:50推
正解
推
正確，自住買賣方是拉價格的最大推手，短投是看見自住買
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盤去評估利潤空間。我曾經發文說過全台灣的買方出價全都
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只出價13萬，全台灣房市市值就會跌到13萬。沒跌價還不都
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是自住客愛追價跟愛賣天價
推
政府
推
其實真的是自住客 純投資的通常買要買很低 都丟一個價
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給仲介去努力有就有買不到也不加價 會一直追價的都自住
推
投資非常在意取得成本，那種追價創新高的都是自住
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客幹的
推
聰明
推
會追價都投資啦，看股市就知道了，炒短線都麻賺一波價
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差就跑
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投機客才不管你取得成本，在短時間內能削到價差根本不
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用在意成本
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會在意成本的只有想老實繳完房貸的自主客
推
+<><會跟你說他賣房是看總價的 XD
推
會讓自住客追價的都是那些壞房仲
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站在賣方角度這是好房仲啊 站在房仲角度只要能成交就是好
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不管是演戲教育賣方壓價 還是演戲撩撥買方加價 能成交就
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是好房仲 能賺到自己的獎金
推
我自己做生意賣商品的，不會用話術拐人
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正解，每個人都想賣高價
噓
立委可以修法 賣出價不得超過成本
推
立委修法養你全家好了
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[心得] 自住客不要怕 XX捏著都要買!最近板上瀰漫著一股悲觀的氣氛 許多人不看好近期的房市 但這裡必須提醒連一間都沒有的朋友 不要因為這樣，給自己藉口繼續等 板上很多大大是專業的房地產投資人，他們買房不但要賺錢，還要看單位時間內能賺多少![[心得] 自住客不要怕 XX捏著都要買!](https://i.imgur.com/oKBiQ0bb.jpg "[心得] 自住客不要怕 XX捏著都要買!")
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Re: [閒聊] 投資客，自住客差別30坪 40萬 總價1200萬貸款8成 需準備頭期240萬 單價漲成50萬 我們賣掉舊屋1500萬 償還債務剩下540萬 接著買 40坪 50萬的房子 我需要負擔1460萬貸款 單價跌成30萬 我們賣掉舊屋900萬 償還債務後 還要倒貼60萬![Re: [閒聊] 投資客，自住客差別](https://i.imgur.com/e0rYoBxb.jpg "Re: [閒聊] 投資客，自住客差別")
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Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼](https://i.imgur.com/SPAN4AZb.jpg "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼")
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[閒聊] 投資客有這麼討人厭?一間房子與下列四種人物. A 建商 B 投資客 C 自住客1 D 自住客2 情境一 A開始賣房子 1000萬. C購買房子.21
[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？在某line投資客群組潛水已經好幾年， 看裡面討論投資的方式總是離不開貸款技巧， 用少少的頭期，拿其他房子貸款、超貸或信貸等， 然後在寬限期前繳利息加價賣掉賺差價。 最近已經升息，今年還要繼續升，![[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？](https://i.imgur.com/g6Go6Lcb.jpg "[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？")
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[閒聊] 投資客，自住客差別前面的投資客文 很多人大罵投資客沒良心 其實投資客跟你自住客一樣 都希望買的房子以後賣掉能賺錢 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我X
Re: [閒聊] 投資客，自住客差別自住客根本不希望房價漲，反而希望跌 舉例： 買一間30坪*40萬=1200萬的房子 假設房價漲到50萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本只要加400萬變成要加500萬 假設房價跌到30萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本要加400萬變成只要加300萬6
[閒聊] 主張公設不計價的賣房時會是？很多人都說增建不能算錢 很好我支持 只是我在做房仲時遇到的都是把頂加也算一份錢，任何增建都算錢 只是現在很好奇目前主張公設不計價，單價不變的人 還有要低於實價登錄賣的人5
Re: [閒聊] 投資客，自住客差別這個就是標準的謬論，其實是希望想換屋的時候房價跌，但是 換完的時候房價漲，或至少不跌。 或著說，對於房價希望前進的方向（往上或往下），與你身為 自住客或投資客，*毫無關連*，真正的關鍵在於，你現在是買 方，還是賣方。
![[請益] 上次房地產下跌是啥時? 賣價低於買價](https://i.imgur.com/QlqyGQ5b.jpeg "[請益] 上次房地產下跌是啥時? 賣價低於買價")
![[閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵](https://i.imgur.com/2x3rtpBb.jpeg "[閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵")
![Re: [心得] 階級爬升的心態](https://i.imgur.com/acQZH2Jb.jpeg "Re: [心得] 階級爬升的心態")
![Re: [心得] 階級爬升的心態](https://i.imgur.com/fAj7pmSb.jpeg "Re: [心得] 階級爬升的心態")