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[請益] 首購請益,新豐vs竹南頭份

看板home-sale標題[請益] 首購請益,新豐vs竹南頭份作者
SFFW
(SEAL)
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打給厚,小弟我是自住需求,在新竹看房看來看去,還是決定在新豐跟竹南頭份這兩邊做選擇,竹南頭份這邊看的是昌隆廣場重劃區,預售屋開價33~36萬,價格可以負擔,缺點是寶咖咖,還有竹南運動公園這邊的捷笙和居品,單價又比昌隆廣場高一點,不過這沒什麼生活機能,挺猶豫的。
再來是新豐的明星重劃區,這邊的房子價格也是在可以負擔的範圍內,明顯的缺點是明新科大康樂路這邊上下班車子爆多,上班往新竹走台一線一定塞,除非騎車。
各位前輩對於明星重劃區、昌隆廣場、竹南運動公園這三個地點有什麼建議嗎?另外不知道這波不景氣會不會導致房市腰斬,挺擔心的,可是又怕影響短暫的話,現在不買過幾年後才買,到時候又買不起

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.45.150 (臺灣)
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wwfwweword10/28 09:49自主機能前景很重要

※ 編輯: SFFW (101.10.45.150 臺灣), 10/28/2022 09:50:39

spsu10/28 09:53人口主要移入區腰斬不可能, 但近期可能會修正個5~10%

spsu10/28 09:54不急的話可以慢慢看, 搭配經濟走勢觀察

tien10/28 09:55頭份運動公園

spsu10/28 09:55停止升息或者是經濟復甦應該這波回檔的底部了

alexstag10/28 09:56竹南頭份不用分那麼細,當成一體的就好

spsu10/28 09:56另外, 如果預算有到40萬上下可以找竹北蛋黃屋齡較高的中古

spsu10/28 09:57不管環境,上班距離,發展性都遠勝上面講的

shot090910/28 09:58如果只有這兩個可以選,我會選新豐,竹南掛苗栗國門牌抗

shot090910/28 09:58性太高

alexstag10/28 10:02我自己持相反意見,竹南頭份一票

alexstag10/28 10:03不過現階段會建議買蛋黃中古,不管是竹北高速公路以東

alexstag10/28 10:03還是新竹東區都機能更完整

testPtt10/28 10:12稍微捏一下湖口

CCOOGG10/28 10:14竹南是居住環境舒服多 新豐風很大 天天吹

csgod132510/28 10:19新豐喔 呵呵...

csgod132510/28 10:20竹南頭份能接受苗栗門牌就行 CP值夠高

mfcke10/28 10:27台元上班買新豐 竹科上班買竹南 就這樣

CrabBro10/28 10:29你挑的兩個地點都相對保值,暫時不用擔心未來價格問題

henrk10/28 10:29如果竹科上班,選竹南比新豐好;如果湖口上班當然就是新豐!!

csgod132510/28 10:30新豐騎車到竹科也是夠遠的了

rocamtw10/28 10:39目前住頭份昌隆附近,園區2路附近上班,8.30開車出發,

rocamtw10/28 10:399點公司刷卡,供參考。下班也是6點走6.30停車。宜居清幽

rocamtw10/28 10:39但無聊

prostar10/28 10:46我投竹南。資源較多

darkdogoblin10/28 10:50我記得頭份竹南開始飆的時候,剛好是板上最嫌棄的時

darkdogoblin10/28 10:50後,只能說房版跟股版壞人真多

Rosmarin10/28 10:57我記得昌隆那裡地目好像是工業用地

s47vd48g10/28 11:00捷笙居品啊 蓋好兩三年後商家也會慢慢進駐 何必選寶咖咖

s47vd48g10/28 11:00 要看未來性

SFFW10/28 11:07希望那邊的八大場所趕快搬走

eddie072910/28 11:07運動公園這比較好 機能等房子蓋一下就有了 那邊蓋很快

jay85082410/28 11:12昌隆是住宅地

Petersen10/28 11:12我認為現階段可以先觀望 這兩區都是蛋白 跌會先跌

Petersen10/28 11:13目前還看不到停止升息的跡象 更不用說什麼時候降息了

jay85082410/28 11:23這兩區一個吃竹科一個吃台元外溢,新竹要跌這兩個地方

jay85082410/28 11:23才會跌,走勢基本跟新竹一樣是價平量縮

winfyq10/28 11:52昌隆30我覺得太貴QQ

winfyq10/28 11:54竹科上班 新豐會比較辛苦一點點

buike10/28 11:58竹南頭份+1 自備若夠轉約應該還沒30

MPust10/28 12:12昌隆 運動公園都差不多

MPust10/28 12:12要機能選昌隆

MPust10/28 12:12要公園選運動公園

MPust10/28 12:12但實際上 昌隆到運動公園走路10分鐘

MPust10/28 12:12到尚順走路10分鐘內

MPust10/28 12:12公園到尚順要騎車比較好

alexstag10/28 12:16昌隆位置很好啊,左公園右商場,寶佳又怎樣...?竹北也

alexstag10/28 12:16一堆寶佳

kenny61307110/28 12:22秒選運動公園

DrTech10/28 12:37竹南頭份的問題是你周圍鄰居與社區,人的素質

p23j8a4b9z10/28 12:39當然竹南頭份 塔綠班洗久了才會care苗栗 講難聽點竹北

p23j8a4b9z10/28 12:39之前連百貨公司都沒有 真的care門牌買台南高雄不是更

p23j8a4b9z10/28 12:39

MPust10/28 12:43頭份和竹南重劃區自住客7成以上都是竹科上班的

Byzantin10/28 13:55寶佳不一定差 但昌隆那個質感實在無法接受

we14712110/28 13:58運動公園絕對是未來蛋黃區

we14712110/28 14:00你沒發現竹南頭份只剩下門牌可以酸了嗎?

we14712110/28 14:00然後徐選上,党又會告訴你苗栗門牌是鑲鑽的好棒棒

plcc12210/28 14:00竹南 但最近預售開太高 成屋找看看

tomicaqq10/28 14:51竹南頭份+1

azsx135310/28 14:53在台元工作的話 二選一新豐

yuyubb10/28 15:08竹南公園區 找轉約的單價低早點入住 中央路機能會越來越好

h88851210/28 15:21竹南頭份 生活舒服 竹南啤酒廠帶個一手啤酒回家喝

hsuweityng10/28 15:43絕對是竹南頭份 尤其是運動公園 未來發展潛力大

uevol12310/28 16:47竹南頭份+1,但價格也漲一大波了

vfuyf88308010/28 17:04選昌隆

vfuyf88308010/28 17:06公園地目難以整合......你現在所看到的公園八大都是

vfuyf88308010/28 17:06地主的,不缺錢......

vfuyf88308010/28 17:07除非大家用鈔能力感動地主

MPust10/28 17:21公園捷笙和居品大概要2028年交屋

MPust10/28 17:21公園機能大概還要等5-10年才會起來

Fukker10/28 17:29新竹外圍一坪30幾不值得吧 等一等看看

sherlie10/28 17:42如為自住為主、且價位你可接受的話,頭份+1(認真)

fancyfreer10/28 17:47竹南頭份

gmjoin200710/28 19:08看工作地點跟機能需求 新豐明新重主要是有機能有火車

gmjoin200710/28 19:08又是小重劃區又離竹北進 是他目前主要優勢

EMU100010/28 20:40竹南頭份本身就是苗栗蛋黃區,有自己的機能與城市規劃,

EMU100010/28 20:40有竹南科又吃竹科外溢

sky1357210/28 21:15推新豐明新重劃區,未來有台一替代道路,去竹科時間應

sky1357210/28 21:16該可縮短,另外又有台元跟昌益園區還有旁邊的新竹工業

sky1357210/28 21:16區跟鳳山工業區…我覺得要崩很難,要自住兼投資可以考慮

kinoko10/28 21:21以日常生活來說 竹南頭份機能好很多啊

fitnessboyz10/28 23:24要買先看物件條件有沒有滿意,不然被人搶走就掰了

DansaKuo10/29 10:03我看591捷笙的貸款只能7成是真的嗎?

SFFW10/29 13:49真的,自備要繳三成

yuchi811410/29 16:18借問上下班 明星到台元開車多久?

ken1212198410/29 21:37新豐吃的比頭份竹南豐富很多,竹南頭份沒什麼能吃的

kululualex10/30 00:51新豐不熟,頭份竹南不管昌隆還是運動公園生活機能都還

kululualex10/30 00:51不錯吧?中央路跟尚順附近就一堆餐廳,往建國路小吃也

kululualex10/30 00:51不少,附近全聯旗艦店、尚順育樂中心、大潤發,下公園

kululualex10/30 00:52有早市,仁愛路有黃昏市場,大概就醫療方面比較弱吧。

we14712110/30 08:46說竹南頭份沒什麼吃的,真的有去過嗎?

DansaKuo11/01 12:53小弟新竹人住頭份,覺得頭份小吃很多欸又便宜!

DansaKuo11/01 12:54以前住過竹北高鐵附近,只有韭菜豆芽菜的陽春乾麵要60塊

DansaKuo11/01 12:55頭份這大概三四十

DansaKuo11/01 12:56還有兩片肉@@“

jack85211/07 18:54都漲過頭了不緩緩嗎

ken1212198411/08 21:39頭份真的沒什麼吃的,住7年

acer55965511/13 16:29竹南中港附近七點開車,七點15分到園區 給你參考

acer55965511/13 16:34竹南頭份吃的比新豐多好嗎?不懂就不要亂帶

ken1212198411/14 01:04竹南頭份吃的多,呵呵,笑死,你還真不挑,有沒有這

ken1212198411/14 01:04麼可憐