[請益] 增貸估價試算（最佳解500p答謝）

jeff1230200010/28 13:46銀行應該是找估價師鑑價，不是看實登的

Thaibabe10/28 13:48如果銀行鑑價有估到1050萬的話，這間房子就最多給你貸

Thaibabe10/28 13:48到1050的8成，所以是可增貸200萬（應該

normangood10/28 13:48要找銀行人員鑑價，同社區，位子，採光，都有明顯不同

normangood10/28 13:48，這個難講

g11121s10/28 13:50增貸的上限是你的還款能力

F9393510/28 13:50很缺錢嗎？8+1不就好了

z693610/28 13:52t大說的不太對吧，怎麼會是1050的8成，而不是1050-800？

im3302410/28 13:561050的8成沒錯，1050*0.8-640=200是你的可增貸金額

im3302410/28 13:58也是有要看物件的地點，地點好有機會貸到85成，可增貸的

im3302410/28 13:58金額就更多

Thaibabe10/28 13:58因為銀行如果多借你250，等於你這間1050萬元的房子卻借

Thaibabe10/28 13:58了890萬，相當於是借84成給你

z693610/28 14:25了解，但問題是，有明文規定不能增貸到85成嗎

abyssa110/28 14:3220%是銀行一般常抓的margin, 不是直接多給你差額

abyssa110/28 14:33沒有明文 銀行想要也可以85成+裝潢貸

abyssa110/28 14:34很多是內規 避免放款行為激怒央行&金管會

abyssa110/28 14:35重點還是看人 你是銀行想爭取的客戶 買基金投資商品 辦

abyssa110/28 14:35頂級卡 他就會想幫法給你你想要的結果

taric10/28 18:33原銀行增貸［1050-800*0.8*1.2］*0.8

taric10/28 18:33轉貸算法不一樣

Tylose10/28 21:271050*0.8 - 640 = 200

Tylose10/28 21:28努力找、談，可能可以更高也不一定

Tylose10/28 21:29銀行會參考實價登錄，還會看屋況，一年房子基本沒啥好看的

hdw10/29 02:25最近實際去問..都會考慮負債比，頂多薪水8成

hdw10/29 02:25還款能力往往才是主因~~