[請益] 土城/該出租還是先賣?
看到前面的土城討論串,小弟剛好買日月光也住了一年,說實話日月光附近的機能其實很夠用,不用開車就可以吃飯看電影買東西,土城菜市場又是全天的其實對上班族來說也很方便
附近是舊社區的規劃,最大的好處就是20年內應該沒人可以擋到你的視野,這是我家陽台拍的
https://i.imgur.com/9sQWJ5L.jpg
舊社區雖然巷子多又小但是走起來不會覺得有壓力,沒什麼公廟或者聲色場所,算是很清幽的住宅區(我家附近到土城捷運站這段)
不過道路規劃真的滿爛的,等到重劃區人口起來感覺就不夠用,兩條大馬路中間聯絡道路都是單向道一定塞爆,日月光這麼冷門的商場我回家都會因為單向道被商場的車流卡住
BTW外縣市問我住哪我會說板橋xd要不然解釋土城很麻煩
回歸正題,小弟因為私人原因搬回老家可能五年以上(時間不定),一直在猶豫要如何處理房子,房子新裝潢住不到一年,幾種方案
1.賣掉,但是稅金很高
2. 出租,房子很新其實很浪費,因為租金高不到哪,等到我回來住可能也要換一輪東西3. 出租到土地合一滿五年,看起來比較合理但是裝潢有點浪費,而且我擔心這兩年房市會變差
4. 賣掉,兩年內趁房市跌再買來抵銷重購稅,用途應該還是租人而言
3/4應該是目前比較合理的選擇,掙扎點在未來兩年土城的房價是否能維持
但是細算3來說,其實少個10%也才二三十萬,考慮我要繳的利息跟折舊好像沒那麼划算,只是我可以慢慢思考是不是要賣
4就是比較麻煩,而且買家庭式出租本身投報就不好,重購又卡自住時間不能那麼快賣
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你照到我朋友家
沒理解到xd我侵犯到您朋友隱私嗎?我可以把圖刪掉
賣和租同時進行。都開高價,且戰且走
有裝潢租金可以拉高, 挑選下房客吧
越租越不划算 利率越來越高的趨勢
你的 3 4 很矛盾 XD 不希望自己家跌, 卻又希望買便宜
3/4就是在思考未來兩年房價是否持平
土城長遠看支撐力很強, 不缺錢放著根本沒差
誰不知土城看守所
蠻遠的其實,土城可能比你想像的長
如果是小三房(38坪)現在價錢應該還可以賣的不錯,釋出很少
先住三年 三年後人多了就出租
不會,他就是你照片正中間那一棟,他說你照的很好
出租的話,不會怕被報稅嗎
有計算到裝潢發票是可以抵稅的嗎?
有考慮了,但是稅還是很可怕
沒壓力可以出租
沒壓力,只是思考賣掉是不是比較好
※ 編輯: BangGod5566 (112.105.36.225 臺灣), 11/05/2022 13:39:02羨慕 也想住日月光
漲多金額才看起來可怕啦XD 恭喜
現在賣價格可能不是很好,出租吧!
土城出租條件很好哦 但前提是房子新新的 你剛好符合
板南線附近OK辣 出租划算有投報率
你家真不錯,釋出少 先出租吧
一堆人唱衰的快點出來
日月光剛好 在中央路(舊商圈),土城農會(市場)
重劃區 三地之間 ,生活機能真的很好
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。80
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?你講的是事實,但會被有房仲或是還在繳貸款的噓 但其實無所謂,每個人想法本來就不同 幾個重點: 1.房子不租給老人這說法是話術,因為老年化+少子化,就算房東不想租老人 未來也會必須租給老人,畢竟會很多房子空在那邊沒人租61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)64
Re: [閒聊] 土城憑什麼6字頭對土城小有研究來回個文。 同樣一坪60幾萬的台北市文山區新古屋,大多很偏僻離捷運很遠。 台北市老公寓或老國宅...真的很舊地震我會怕,再來防火設備也幾乎沒有。 新北幾個重劃區我看過中和、板橋跟土城的。 土城真的可以說是生活環境最好。59
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好我自己買房的時候是出租, 然後住家裡。 後來有段時間是自己另外租房子。 因為買的是家庭住的格局, 覺得自己一人住浪費,把大房出租自己租套房還比較划算。 妳到外縣市工作, 本來就有居住成本。 如果妳不滿意男友的房, 那就是另外找房, 這個成本還是在。35
[請益] 新北二重右岸,土城暫緩,江翠ab選擇最近在找未來換屋對象 目前看了新北二重右岸,土城暫緩,央北,江翠ab,想請益大家考量有一隻學齡前小朋友 未來的學區、成長環境,以後以捷運進真天龍國上班的情況,何者選擇較適合,以下是目 前分析的點 土城暫緩31
[請益] 這樣的情況房子要不要賣小弟現居文山區綠線一間43年在三樓的舊公寓 2020上半年買的 當初下手是屋內屋主前幾年整理過 附近環境又很喜歡 走到河濱入口跟捷運站都是<150公尺 附近還有夏天才開的戶外泳池 小弟是運動咖自然很滿意這環境 看行情的話這兩年是有漲一些 但因為自住沒認真在關心 算上房地合一稅賣掉跟兩年前應該算差沒多少吧
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