[請益] 土地使用分區請益

sarra11/21 13:11這塊地上建物拆了之後只有住三能蓋住宅 綠地-公設用地只能

sarra11/21 13:12蓋公園 但你是地主的話建築師會幫你做綠地捐贈換你住宅容積

sarra11/21 13:13直接住的話沒差 只有新建才有影響 現況很多房子都蓋在道路

sarra11/21 13:13用地上 實際處理就會被劃分為未開闢道路 或者反過來巷道在

sarra11/21 13:14非道路用地上的就是既成巷道 法規上面都會傾向重建後符合新

sarra11/21 13:14的使用分區, 所以會給你一些甜頭讓你接受 大概是這樣

sdhpipt11/21 13:34捐地換容積有條件的 不是所有土地捐了都能換 比如說本篇

sdhpipt11/21 13:34講的綠地用地 以台北市來說 那種山坡地劃成公園綠地用地

sdhpipt11/21 13:35的 市府不接受你捐地換容積 道路的話 台北市好像是8米路

sdhpipt11/21 13:35以上才接受捐地換容積 除非你基地跟道路連在一起 才接受

sdhpipt11/21 13:356米路那種的捐地 藉機開闢都市計畫道路

sdhpipt11/21 13:36內湖的山區 去翻都市計畫 大部分都是公園用地 不能換容積

sarra11/21 13:39樓上細節講的沒錯 但這個各區不同交給他建築師頭痛就好XD

sarra11/21 13:40基本上就是現況進去住沒啥問題 遇到重建才要考量這些

sdhpipt11/21 13:41是啊 給建築師與跑照小姐去煩惱就好

NovaShin11/21 15:40這篇推文都很專業 這才是我想看的房板

tomap4101711/21 23:34推分享