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Re: [心得] 房價為什麼不太會跌

看板home-sale標題Re: [心得] 房價為什麼不太會跌作者
eachen
(易陳)
時間推噓15 推:21 噓:6 →:42

重點是利率與稅制

現在藍綠都擁抱炒房

如果租金收益<借款利率+稅制成本

馬上跌給你看

如果你現有的房子拿去貸款 貸款2100萬 利率1.8%

然後你信貸1000萬 利率1.5%

拿去買3100萬房子 每個月收租十萬

也可以套利 等於甚麼都不用做 就能免費有一間房

只要你本利和 能用出租出去的租金攤還

賺錢的法則在這裡了

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eachen=易陳

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.239.80 (臺灣)
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coburn12/04 13:37https://i.imgur.com/mftDsUQ.jpg

castjane12/04 13:40現在銀行不好貸款了

castjane12/04 13:40這帳號不4主張不買房?

eachen12/04 13:45我哪有 主張不買房 我家裡一千萬資金買美金 被套

eachen12/04 13:45一千萬資金如果買房 早就富有了

eachen12/04 13:46我說炒房立於不敗之地

eachen12/04 13:46你是沒看我文章嗎

※ 編輯: eachen (219.85.239.80 臺灣), 12/04/2022 13:47:12 ※ 編輯: eachen (219.85.239.80 臺灣), 12/04/2022 13:49:14

pchion200212/04 14:21你把賺錢的秘密都寫出來了

Lions202012/04 14:24恭喜,終於已知用火!

bms12/04 14:42實際去操作一下看看呀

a0925095512/04 14:46信貸1.5% 哪間銀行?

a0925095512/04 14:46沒看過信貸比房貸利率低的

a138833312/04 14:53一個月租10萬 請問你要租給豪爾嗎?

F9393512/04 15:05信貸1.5哪裡借啊,每次信貸推銷電話來都要5.多

F9393512/04 15:05不過蠻推薦小白去做青創的兩百萬很好借

normangood12/04 15:09有時候嘴巴很會講,實際上自己操作的沒幾個啦!這種

normangood12/04 15:09文章看看就好!我都邊尻槍邊看這種文章。

Colitas12/04 15:193100萬房子租10萬不容易吧 至少台北不太可能

samarium12/04 15:191.5一段式?介紹一下好嗎

stststanly12/04 15:20現在信貸的確是比房貸利率低

Tylose12/04 15:24錯,是租金漲給你看,不是房價跌給你看 XD

somedayborn12/04 15:43關鍵是,沒人想要房價跌,就算知道漲下去只是掏空台

somedayborn12/04 15:43灣,但就是沒人在乎,制定政策的政治人物哪一個不是

somedayborn12/04 15:43下台了就不關我事,自己小孩資產都在國外爽

benny199061512/04 16:00信貸比房貸低現在是常態好嗎?每家打來都這樣啊....

benny199061512/04 16:00.

benny199061512/04 16:00而且北台灣選炒房黨(看歷史紀錄)就知道台灣就是喜

benny199061512/04 16:00歡炒房啦

snoopy92012/04 16:01信貸這麼低聯絡方式給一下,我借

nets197612/04 16:04上面說沒看過信貸比房貸低的是因為你條件不好

tomap4101712/04 16:09信貸1.5%我也想看看

tomap4101712/04 16:10公教、醫牙那種就別來吵了,你以為那麼好考?

b77778712/04 16:28公司內部都有信貸比房貸低的方案

b77778712/04 16:28夏蟲真的好多 顆顆

TSMininder12/04 16:37只有你那麼優秀的人有那麼好的利率 別把大家都想的

TSMininder12/04 16:37像你那麼優秀好嗎

TSMininder12/04 16:52對了 樓下那篇文章你會喜歡 你們兩個可以認識一下

nets197612/04 17:08本身拿不到條件好的信貸在悲憤什麼?單純陳述信貸可以

nets197612/04 17:08比房貸低而已,自己條件不好這麼難過啊?

woohookevin712/04 17:16租金十萬?

supereva12/04 17:21其實啊 台灣是個特別的地方 科技業和房地產是絕配

TSMininder12/04 17:22沒錯啊 科技業跟房產絕配 高薪配高房價 肛肛好

TSMininder12/04 17:23其他就很慘了 我剛看新聞說有人為了月薪三萬多扛沙袋

TSMininder12/04 17:23跑來跑去 就為了應徵清潔員的工作 還受訪者還說薪水高

TSMininder12/04 17:24笑死

supereva12/04 17:28不是這個意思 是科技業要的是低利環境 跟房地產一樣

supereva12/04 17:28 而台灣是個出超國家+科技業為主

Yoshizawa12/04 17:29我最近接到信貸電話都是1.8%,的確比房貸低

NeihuSnape12/04 18:01租金10萬的房子只要3100萬

sss70030412/04 18:02年薪400多,信貸1.5....去年詢問的情況

moyu7512/04 18:27信貸1000萬,每年本金要還143萬左右?金流沒問題嗎?

hsiuang12/04 19:05想知道哪家信貸利率1.5

yisian12/04 19:44三千萬房子可以月租10萬,在哪裡?

TOP9912/04 22:2528買入美元@現在仍賺

vido12/04 22:30銀行真的很難貸

nei7io12/04 22:33信貸1.5%是哪個平行世界

LStrike12/05 00:13我信貸真的1.5%呵呵

LStrike12/05 00:13今年四五月時借的吧科科

nopenisgreat12/05 00:39現在怎麼1.5%?房貸都從1.31%升息兩碼了

C2412839012/05 04:52現在極限1.58吧 而且應該沒計這次升息

C2412839012/05 04:54不要亂省略小數點XD

C2412839012/05 05:04不過嚴格來說是檯面上拉...檯面下甚至都有點談判空間

tskier12/05 07:18你的租金和利率好像怪怪的

fatb12/05 10:17信貸太吃個人條件了, 就像某樓講的談判空間很大

fatb12/05 10:18有用信貸套利的人不少 但投資失敗就一波帶走

jejeyu12/05 11:17我的信貸就很低

jejeyu12/05 11:19http://i.imgur.com/mvSRJ9N.jpg

jejeyu12/05 11:20原本是1.58的樣子,漲了一些些

akmc12/06 16:19信貸 一千萬1.5趴? 金字塔頂端了吧你