[請益] 豪宅線下的單元12與14期
目前台中北屯相對高價的重劃區不外乎就是十四期與單元12
以14期來說，前途非常強大，未來漢神與重大建設皆在這區域，緊靠11期商圈
而單元12目前看似已經到達終點，就是costco帶動中小型商場
未來74接國道1號，74接國4全通對於這兩個區域影響差不多
但是問題來了，受限於4000萬豪宅限制，目前十四期室內空間其實蠻小的，對於自住來說，似乎單元12優於14期，14期單坪都至少60萬，而單元12單坪數價格才30-50萬，買個兩戶打通cp值都比較高的感覺
似乎目前看下來投資單元12比14期還要好？
畢竟能買超過4000萬的人大多數都不會選這兩個區域了吧？
--
14期買就對了 4000解封那天就是噴爛當天
單元12 應該沒有30的吧
單元12新案都45以上
單元八：別忘了我阿
台中真的到處都是話題
離台積電近這麽強的利多你竟然沒列出？
單元12唯一缺憾就是缺東光路
14期單價逼近七期欸，14期哪個建設七期沒有？
請問14期有什麼？
單元12還有雙橡園，還沒到終點
14期有夢，有資金，有台中市政府
台中4000萬很多會考慮電梯透天
14比較猛 腹地大路又大
但是還是卡了一個4000萬，導致14期目前推的坪數都不是
很大
大坪數難賣啊，中小坪數是趨勢，要大坪數可以買兩戶打通
比較喜歡單元12 但這兩個地方都漲好兇QQ
@ganninian 最近東光路通南興三路第一階段要開始了
只不過全打通就要好幾年了….
單12幾個優勢就是共構捷運台鐵，去11/14/水湳期也近，跟
私立跪足學校可以痛哭的選擇～～
14期有的都預備實現啊 交通74銜接跟百貨巨蛋，巨蛋還有個
商場bot，還有個市31…崇德路現在也越來越猛，不說了，再
去買兩間壓壓驚
何況台中跟很多間北部建商都下來買地了，單12缺點是沒啥
腹地，疊價空間不大
某樓說跟7期，拜託，7期新案幾乎都6-70，14期頂多50-60，
還是有差啦
要私校一定是選單元12啊
打錯了吧 私校是14期
14期除了衛道就沒了吧，單元12有葳格、常春藤、華盛頓
大部份的人還是會選擇衛道接一中或中女中
睏霸數錢
67
[閒聊] 台中北屯重劃區房市再來會怎麼走？北屯重劃區應該是全台中發展最快、佔地最廣、多點發展的地方 早期十期 到現在G0，單元12，水湳，14期… 哪一個過去都是利多消息 也都已或即將要蓋好蓋滿 個人評估房價要跌不易50
Re: [請益] 台中13期資產配置?十三期這個東西我也是研究思考很久 本身還住在單元二的南屯人 北屯重劃區也有置產 單坪55萬的推估因為沒資料不敢講 店面的話 其實公益路一直有樓店創高價成交24
Re: [新聞] 中捷通車滿週年 南屯站店租漲一成直追公北屯會幹掉南屯的一個原因是74 74 74 捷運不是重點 就算營運成長 我不會把它擺在投資置產的第一順位 他只是附加價值 加分題 13期靠74只有一小部分![Re: [新聞] 中捷通車滿週年 南屯站店租漲一成直追公](https://i.imgur.com/Tsy5CnOb.jpg "Re: [新聞] 中捷通車滿週年 南屯站店租漲一成直追公")
21
[閒聊] 台中單元12 vs 14期選擇如果物件條件相仿(坪數/價格),請問單元12跟14期各位大大會怎麼選擇呢? 此外, 東14期(美和)跟西14期(敦和/仁平)有明顯優缺之分嗎? --20
Re: [閒聊] 台中單元12 vs 14期選擇結論 : 六年後單元12 > 14期 單元12 1.國中國小2024才會開始啟動規劃 最快也要2026才會開始 2.有捷運+台鐵=高鐵 3.商圈:G0 ( costco + 特商*4 聽說還有厲害的東西要進駐 ) + 東山路17
Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元128
Re: [閒聊] 台中單元12 vs 14期選擇來幫你超級比一比 首先14期和單元12一定是14期潛力比較大 單元12雖然重劃完成比較早 但是那邊幾乎都是純住宅區 然後單元12和G0幾乎是綁一起
21
[閒聊] 不如廢除權狀坪數先說抱歉，我不是故意引戰想被噓 我只是覺得吵實坪沒意義，因為本來就存在實坪 多的其實是公共空間這塊大問題 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間，所以當然要算進去，但是說實在![[閒聊] 不如廢除權狀坪數](https://i.imgur.com/bQIv5Wfb.jpg "[閒聊] 不如廢除權狀坪數")
26
[問題] 為了家中美觀裝主動喇叭值得嗎？如題，老婆覺得裝被動2.1聲道還要多放擴大機實在是很醜 她說不如買b&w formation duo跟flex，這樣客廳看起來比較乾淨俐落 可是小弟我覺得這樣有點不太值得…而且我其實還想裝5.1.2劇院（老婆說可以裝劇院， 但是不想裝前級後級只為了聽音樂），因為我們常常看電影… formation系列看電影好像沒有很妥(無法點燈），如果裝了formation加其他牌劇院是不![[問題] 為了家中美觀裝主動喇叭值得嗎？](https://img.youtube.com/vi/LZpMpCJWyNY/mqdefault.jpg "[問題] 為了家中美觀裝主動喇叭值得嗎？")
7
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制小弟我覺得實坪制很好，但我覺得並不一定會影響到房價就是了 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品，哪個比較便宜 就像是我去大賣場買衛生紙，在眾多品牌中我能看到單張最便宜的，我可能就會去挑那款 衛生紙買，當然我不是說最便宜就是最好的，也許今天我想買廁所用的衛生紙，我就會挑 單張比較貴的，因為用起來最舒服不容易破！？![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/U95A2Zlb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
4
[請益] 二等親買賣重購退稅問題我在108年購入A屋，110年開始設籍 預計於112年3月依照市價賣給自己親哥哥 親哥哥預計以全現金購入，無需貸款 此筆交易一定會有銀行轉帳紀錄，並非贈與 而我本身預計112年8月會購入B屋並且會設籍，想請問這種情況重購退稅是否能夠順利呢19
[寶寶] 2022-2023到府保姆薪資討論近幾個月感覺送托虐嬰新聞很可怕…所以準備要找到府保姆，可是網路上的資料行情落差 有點太大…身為新手爸媽覺得也是有些困擾 所以想要發一篇文略統計一下各地的到府保姆薪資（希望三節的價格也能告知） --
35
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?14
[請益] 純房租收入達成FIRE(財務自由)如何計算?15
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/PJ6jZQtb.jpg "[請益] 三房格局請益")
11
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?9
[請益] 有人想便宜賣嗎? 沒的話政府怎讓房價跌8
Re: [閒聊] 台灣房價與就業![Re: [閒聊] 台灣房價與就業](https://i.imgur.com/7LjwfIIb.jpg "Re: [閒聊] 台灣房價與就業")
6
[請益] 有人住在沒天然氣管線的大樓嗎？8
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?7
[閒聊] 不是買不起 是買不到適合的7
Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？5
[閒聊] 是不是產業失衡讓多數人更難買房？4
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?![Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?](https://i.imgur.com/XA1CegQb.jpg "Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?")
5
[請益] 拿部分薪水繳投資房房貸穩當嗎3
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?2
Re: [閒聊] 買蛋白(殼)區會有低人家一階的感覺嗎？3
[請益] 換屋後舊屋該賣該留？（台中）2
[心得] 朋友問想買第二間房的選擇？![[心得] 朋友問想買第二間房的選擇？](https://is5-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Podcasts122/v4/1c/3a/92/1c3a92c9-d74f-3100-4360-23e14a3d6fc7/mza_9495665168574968827.jpeg/1200x630wp.png "[心得] 朋友問想買第二間房的選擇？")
2
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?1
Re: [閒聊] 開放式廚房有好看?![Re: [閒聊] 開放式廚房有好看?](https://i.imgur.com/7XPXzj9b.jpg "Re: [閒聊] 開放式廚房有好看?")
1
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?1
[賣/新竹/竹北]上城三房平車![[賣/新竹/竹北]上城三房平車](https://i.imgur.com/edX87pgb.jpg "[賣/新竹/竹北]上城三房平車")
1
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?X
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?![Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?](https://i.imgur.com/nbi2z0ub.jpeg "Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?")
2
Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？
[賣/台南/永康]中華路面附車位3房電梯大樓~798萬![[賣/台南/永康]中華路面附車位3房電梯大樓~798萬](https://i.imgur.com/vk9jlXOb.png "[賣/台南/永康]中華路面附車位3房電梯大樓~798萬")
Re: [閒聊] 你應該也會希望女兒嫁給有房的男人吧
[賣/高雄/楠梓] 豐花園三房平車![[賣/高雄/楠梓] 豐花園三房平車](https://i.imgur.com/uixwEahb.jpg "[賣/高雄/楠梓] 豐花園三房平車")
[賣/新竹/東區]專任園區好市多文心匯外棟美三房![[賣/新竹/東區]專任園區好市多文心匯外棟美三房](https://i.imgur.com/va3WYEcb.jpg?fb "[賣/新竹/東區]專任園區好市多文心匯外棟美三房")
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
[新聞] 新北汐止社區「機械式車位故障」 男遭夾![[新聞] 新北汐止社區「機械式車位故障」 男遭夾](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/01/28/realtime/20073443.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1479&sh=986&exp=3600 "[新聞] 新北汐止社區「機械式車位故障」 男遭夾")
爆
[問卦] Wecare高雄![[問卦] Wecare高雄](https://i.imgur.com/MBmNppOb.jpg "[問卦] Wecare高雄")
爆
[花邊] Patrick Beverley直接拿攝影機給裁判看![[花邊] Patrick Beverley直接拿攝影機給裁判看](https://i.imgur.com/xJrHTSBb.png "[花邊] Patrick Beverley直接拿攝影機給裁判看")
爆
[問卦] 八卦板的政治回文怎都不見了![[問卦] 八卦板的政治回文怎都不見了](https://img.youtube.com/vi/u4FF6MpcsRw/mqdefault.jpg "[問卦] 八卦板的政治回文怎都不見了")
91
[閒聊] cover應該表示賺爛了，明年繼續參加漫展![[閒聊] cover應該表示賺爛了，明年繼續參加漫展](https://i.imgur.com/sCGq5ZCb.jpg "[閒聊] cover應該表示賺爛了，明年繼續參加漫展")
88
[閒聊] 「全班就我沒寶可夢玩」 夢不到被吹散![[閒聊] 「全班就我沒寶可夢玩」 夢不到被吹散](https://cdn2.ettoday.net/images/6708/d6708969.jpg "[閒聊] 「全班就我沒寶可夢玩」 夢不到被吹散")
54
[新聞] 正妹自拍「無罩散步」 公園激凸片吸百萬![[新聞] 正妹自拍「無罩散步」 公園激凸片吸百萬](https://i.imgur.com/kxdIYEWb.jpg "[新聞] 正妹自拍「無罩散步」 公園激凸片吸百萬")
68
[閒聊] 大家本季第一部棄番的動畫是啥53
[問卦] sbob一整天沒上線了，他還好嗎？55
[問卦] 不吃牛的人原因是什麼？![[問卦] 不吃牛的人原因是什麼？](https://i.imgur.com/pNsZdCNb.gif "[問卦] 不吃牛的人原因是什麼？")
55
[新聞] 桃園前後任男友談判！惡煞掏槍「逼手握爆![[新聞] 桃園前後任男友談判！惡煞掏槍「逼手握爆](https://i.imgur.com/AY48Yibb.jpg "[新聞] 桃園前後任男友談判！惡煞掏槍「逼手握爆")
55
[新聞] 虧大了！台積電3萬多股東年前急下車 每張![[新聞] 虧大了！台積電3萬多股東年前急下車 每張](https://docrdsfx76ssb.cloudfront.net/static/1666361507/pages/wp-content/uploads/2022/08/home-hero-social-sharing.png "[新聞] 虧大了！台積電3萬多股東年前急下車 每張")
38
[新聞] 分手快樂！桃園失戀男以分手日選號 刮中1![[新聞] 分手快樂！桃園失戀男以分手日選號 刮中1](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/01/29/4195042_1_1.jpg "[新聞] 分手快樂！桃園失戀男以分手日選號 刮中1")
53
[新聞] 快訊／攻城獅隊長韌帶拉傷！ 高國豪將![[新聞] 快訊／攻城獅隊長韌帶拉傷！ 高國豪將](https://www.taisounds.com/sys/dispPageBox/getFile/GetImg.aspx?FileLocation=%2fPJ-TAISOUNDS%2fFiles%2f&FileName=photo-60908-u.JPG&W=1300&H=730 "[新聞] 快訊／攻城獅隊長韌帶拉傷！ 高國豪將")
44
[新聞] 「仁燦配」戰2024總統？ 吳子嘉曝：新![[新聞] 「仁燦配」戰2024總統？ 吳子嘉曝：新](https://cdn2.ettoday.net/images/6824/d6824768.jpg "[新聞] 「仁燦配」戰2024總統？ 吳子嘉曝：新")
47
[問卦] 電熱毯才真的好用到炸吧???15
[花邊] LeBron不敢相信Beverley補灌![[花邊] LeBron不敢相信Beverley補灌](https://i.imgur.com/RpkJ3Nob.jpg "[花邊] LeBron不敢相信Beverley補灌")
20
[新聞] 陳玉珍赴廈門會談 國台辦宣布金酒解禁![[新聞] 陳玉珍赴廈門會談 國台辦宣布金酒解禁](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-01-29/656/20230129001307.jpg "[新聞] 陳玉珍赴廈門會談 國台辦宣布金酒解禁")
43
[轉錄] 翁達瑞FB：打到台大的痛處了![[轉錄] 翁達瑞FB：打到台大的痛處了](https://i.imgur.com/PnGQxXzb.jpg "[轉錄] 翁達瑞FB：打到台大的痛處了")
42
[問卦] 台灣民眾富裕程度,是不是看薪資不準?44
[情報] 落磯老闆不認同教士的建隊方式![[情報] 落磯老闆不認同教士的建隊方式](https://assets-cms.thescore.com/uploads/image/file/392521/w768xh576_GettyImages-620014492.jpg?ts=1580663110 "[情報] 落磯老闆不認同教士的建隊方式")
25
[新聞] 姨丈確診回娘家吃飯「害同桌12人全中獎」![[新聞] 姨丈確診回娘家吃飯「害同桌12人全中獎」](https://attach.setn.com/newsimages/2022/01/28/3511008-PH.jpg "[新聞] 姨丈確診回娘家吃飯「害同桌12人全中獎」")
27
[新聞] 大潭8四月上線有變數 夏秋供電緊張![[新聞] 大潭8四月上線有變數 夏秋供電緊張](https://i.imgur.com/K9tkIdrb.jpg "[新聞] 大潭8四月上線有變數 夏秋供電緊張")
41
[問題] 汽車天窗是不是實用性蠻低的？![[問題] 汽車天窗是不是實用性蠻低的？](https://i.imgur.com/TiZ6NMLb.jpg "[問題] 汽車天窗是不是實用性蠻低的？")
35
[問卦] 一人說一個當兵最智障的事情40
[情報] 疑似 吃電怪物800W顯卡![[情報] 疑似 吃電怪物800W顯卡](https://i.imgur.com/77OpEtbb.jpg "[情報] 疑似 吃電怪物800W顯卡")
38
[問卦] 吃過鯊魚咬吐司的人幾歲了？39
[討論] 山王戰後 湘北實力比海南強嗎？37
[23冬] 海賊動畫 1049 火力全開作畫神！神！神！![[23冬] 海賊動畫 1049 火力全開作畫神！神！神！](https://i.imgur.com/CrFJrgfb.jpg "[23冬] 海賊動畫 1049 火力全開作畫神！神！神！")
37
[蔚藍]等級卡住應該要怎麼辦？![[蔚藍]等級卡住應該要怎麼辦？](https://i.imgur.com/GwBLnJzb.jpg "[蔚藍]等級卡住應該要怎麼辦？")
33
[閒聊] 捷運電扶梯站左側對還是錯
![[問卦] sbob一整天沒上線了，他還好嗎？](https://i.imgur.com/1skohZQb.png220.136.184.140 "[問卦] sbob一整天沒上線了，他還好嗎？")