Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢?
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言:
: 信貸雖然可以無擔保
: 但也只有月薪22倍
: 重點是大多7年
: 每月還款比例超高,整個現金流卡死
: 你貸100萬出來,要留超多比例繳貸款
: 不然很容易嘎不過來
: 想問一下信貸是不是真的比房貸廢很多
這件事情我不久前思考過
以往我都是傾向借房貸, 但這兩年信貸生態變化太大
所以我經過考慮之後, 最後決定改借信貸
信貸跟房貸最主要差別, 一個是還款年限, 一個是額度
以前信貸利率也比房貸差, 但現在沒有差別了, 甚至信貸有時還比房貸低一些
這裡面, 額度決定你夠不夠用, 借錢起碼要夠用嘛
還款年限決定你每個月還的比例
所以信貸是看你的現金流強度跟需要借多少錢
現金流夠強, 分84期或360期你都付得出來
那信貸跟房貸在還款部分對你就沒有差別, 真正的成本都只有利息而已
還本多, 是資產淨值在提高, 而不是成本
額度部分
以前針對一般人的信貸, 銀行願意承做單筆最高300萬, 所以感覺很雞肋
現在大部分都有500萬, 有些提供800萬, 感覺就比較夠用
而且信貸其實只要你現金流算得過, 是可以跟不同家都借到上限的
我目前信貸就跟兩家借到上限
信貸有一個好處, 就是你不用跟銀行囉嗦
用電話或是Line, 行員給你一個連結, 你把資料填一填, 一兩天錢就進來了
不用鑑價、不用擔保、不用在你的房地產謄本上紀錄他項權利
我現在是把信貸當作類存款啦, 信貸每個月還本金額比例比房貸高多了
房貸一年還3%, 信貸每年都還十幾趴
放到我個人的記帳簿裡面, 信貸跟用信貸資金買的股票, 淨值一下就出來了
--
推
你講那麼多,最後還不是看利率XD
不是利率而已, 還有很方便啊
最近信貸利率真的有點香
如果加入通膨計算 信貸7年v.s 房貸30 都幾?
同利率一定選時間長的,時間就是金錢
重點還是利率
欸對 比較方便沒錯 邦邦一直傳訊息 說2%直接撥款
你信貸拿到的總額比較高耶
我不用信貸的關係是額度小
反正規劃每年買房 資金本來就會準備好在路上
台灣各銀行錢還是多到滿出來 購屋貸款卡上限
只好其他管道到處放
結果打房還是讓資源流到實力派手上呵呵
真的是用其他名目在發錢
銀行也要賺錢啊
那些什麼限貸水位的看能不能拔掉 但貸款浮濫也不會是
什麼好事情就是了
版上都是有錢人,我小小資族,問到的信貸利率超高
高到根本不想借,完全不划算
貧富差距只會越拉越大,垃圾左膠+炒房政府=絕配
真的,資源只是更流向可以貸的人手上
c大 去申請看看line bank~應該相對低
在大公司上班應該可以借到跟房貸差不多的利率,只
是真的額度要多
不容易
額度少幫助就小 還不如規劃大的陸續買房
不過像醫生就很香 信貸個500 800
真好
信貸是看個人條件,我最近問2.x%
300萬以下額度而已。
最近房貸升到1.8% ,確實很接近
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首Po信貸雖然可以無擔保 但也只有月薪22倍 重點是大多7年 每月還款比例超高,整個現金流卡死 你貸100萬出來,要留超多比例繳貸款20
最近才又新借了一筆信貸,借了八百,目前利率是I+0.36=1.58%,會借的原因只是因為比 我目前房貸低。最近原本要用現金買車,後來看到信貸利率比我的房貸低,那我還是 去信貸買車好了,而且開辦費、手續費都不用,現金就拿去還房貸或投資都好,至於每個 月還款高,我覺得沒差耶,只要每個月現金流夠都還好。3
看到標題傻眼 一個有擔保 一個沒擔保 而且房子除非是長輩留給你, 不然房貸前提是你先花了一筆錢去買房耶 信貸是沒抵押品的情況下撥款給你 重點是撥款超迅速, 小弟年薪大約兩百,
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Re: [請益] 借錢投入股票的風險盲點?率 : 5% : 6%甚至8%以上的好公司,定期追蹤財報檢視公司獲利情形,我覺得很划算啊,每年股利 加 : 儲蓄再投入,希望45歲股利破百萬,然後無債一身輕,這樣就不用在工作上逢迎拍馬,13
Re: [請益] 股市老人都反對用信貸融資?你問到2個問題 一個是開信貸 一個是開融資 先回答融資 開融資遇到大崩盤會有斷頭問題13
Re: [請益] 這波信貸抄底存股可行嗎?信貸已經算相對保守的槓桿方式了 基本上就是跟銀行借便宜的錢 之後再分七年去還,跟房貸很類似 所以只要你每個月可以正常還款 要借信貸也不是什麼大問題13
Re: [請益] 信貸買債券是否合理其實很多善心大大都有回了,其實關鍵點就那幾點。我自己前陣子也有想要信貸出來歐印 ,但後來打住了,提供幾點自己的看法,給原PO參考看看。 **信貸最長”只有七年”而且每月本金+利息均攤。在這個前提下,你該考慮的就不是只 有利差,更重要的是“每個月的現金流“跟標的物的“年化報酬率“。你的標的物可能是 年配,半年配,或季配。如果你的薪水撥不出來還每月還款,那勢必會有想要先扣一筆錢9
Re: [請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行8
Re: [請益] 下禮拜該去辦信貸嗎??給你幾點建議啦,我很認真的建議,講錯歡迎指正或補充 1. 先檢視自己的每月淨流入的金流 2. 檢視最高月花費 3. 工作是否有被裁員的機率,請考慮這波疫情的最慘情況,裁員或者是無薪假 4. 額外的計畫性大花費,例如結婚買房等。5
[問題] 信貸做購屋頭期款是可行的嗎?餓死抬頭 假設在自備款不足的狀況下 跟銀行借了1-200萬的信貸 然後把這金額拿來當自備款 可以再跟銀行貸到剩餘的房貸嗎?1
[問題] 房貸增貸或個人信貸詢問由於近期有資金需求,金額約250-300萬 目前房貸的銀行為渣打,房貸剩餘450萬 房子為桃園市八德區5年屋,正常繳款 前幾天電話詢問渣打客服房屋增貸 但客服一直建議使用信貸
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