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楊謹華砸錢買內湖豪宅 遭建商求償1577萬違約金...她反控「廣告不實」
藝人楊謹華10年前購買位於台北市內湖區、逾6000萬元的預售屋,但建商和地主指控她未配合繳款、銀行對保,提告請求給付1577萬餘元違約金,楊謹華反控建案「廣告不實」要求返還已繳納的款項1729萬元,台北地方法院判雙方皆敗訴,可上訴。
青霖建設和地主主張,楊謹華2014年6月經代銷公司購買「溫布敦19」預售屋和2個車位,約定買賣金額為6283萬元,雙方也簽訂房屋及土地買賣契約;楊謹華繳納一部分款項1729萬元後,就未再繳錢,也沒有配合銀行對保、產權移轉用印。
青霖建設指出,公司2023年6月23日以律師函解除契約,並沒收案價金15%計算的懲罰性違約金、請求損害賠償,扣除楊謹華已付的1729萬元,提告要求楊謹華應給付青霖公司777萬餘元、地主799萬餘元。
楊謹華反駁,建案打著「國家網球公園第一排」、「三面採光通風,正面收納國家網球公園美景」廣告詞,代銷也強調視野遼闊,令她深信周邊不會被其他建物遮擋才簽約,未料2017年7、8月間,建案接近完工,她發現房子距離2017年6月完工啟用的台北市網球中心很近,且遮擋視線,與廣告完全不同。
楊謹華指出,她向建商和代銷反應均未獲正面回覆,她2017年8月22日發函給青霖公司等人,以受詐欺而買賣為由,表達撤銷購買房地契約,認為青霖公司和地主不得再請求損害賠償、違約金等。
楊謹華另提反訴,認為雙方買賣契約已經撤銷而失效,青霖公司和地主應返還她已給付的款項,各518萬7000元、1210萬3000元。
但青霖公司、地主指出,廣告文宣雖表明「國家網球公園第一排」,但當時台北市政府因世大運而興建網球館,但細部設計規劃尚未定案,公司並無廣告不實,代銷也沒有表示視線不會被遮擋。
法院指出,根據房產平面圖、廣告文宣,沒有隻字片語提及建案視野遼闊、不會遭鄰近建物遮蔽,難認建商銷售時有強調棟距寬敞;代銷人員作證指出,銷售時會給客戶看網球館的圖面資料,並告知網球中心仍在規劃階段,且現場建案模型也可看出對面有網球中心,楊謹華看屋時因9、10樓已售出,所以有建議買8樓。
法院也根據楊謹華和代銷人員的對話,認為楊謹華購屋前,代銷人員確實有交付網球館圖面,並說明場館規劃及與建案相應的位置;至於楊謹華聲請傳喚客變設計師、藝人Selina前夫、律師張承中作證,但設計師沒有到建案現場,對網球中心規劃也沒有印象,張也否認受託寄發存證信函,也未參與雙方簽約的過程。
法院認為,青霖公司委由代銷賣房地時,沒有隱匿或使用詐術使楊謹華陷於錯誤,而青霖公司2023年6月發函解除買賣契約,經計算可請求楊謹華給付違約金各282萬餘元、659萬餘元,共計942萬餘元,但楊謹華已繳納1729萬元,扣除後則青霖建設、地主無權再請求違約金;另楊謹華反訴請求也沒有理由,判決雙方皆敗訴。
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我只好奇 這建案 網球中心擋了多少
網球中心一直都是內湖建案賣點
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爆
[閒聊] 好希望楊謹華能拿一座金鐘獎啊從小時候看偶像劇到現在 第一次看楊謹華的戲是牽牛花開的日子 那時候對她其實沒什麼感覺 真正被她演戲吸引是敗犬女王 話說在敗犬謹華姐就跟柯佳嬿同戲過了呢(不知道有沒有對到戲)43
[問題] 楊謹華的臉怪怪的?最近在看華燈, 楊謹華是大家都很熟的藝人了吧, 但是我一直覺得華燈裡面, 她的臉怪怪的, 484妝的問題啊?32
Re: [問卦] 劉德華最頂的歌是冰雨嗎?這首歌的MV當年很紅, 女主角是後來的敗犬女王楊謹華, 算是她出道最初期的作品 不知道為什麼, 當年她的鼻子看起來比現在正常很多 當年這首歌MV, 很多人說看不懂男女主角在演甚麼 其實是因為這首MV其實是一連串故事之一, 從頭看就知道在講甚麼了19
[問卦] 楊謹華都沒什麼差剛剛看到廣告代言楊謹華 怎麼跟10多年前拍我的秘密花園時沒什麼差的感覺 是老起來等? 還是保養的非常好呢? -----2
[問卦] 華燈初上2的預告暴雷~怎麼都沒人抗議?華燈初上2的預告 直接把第一季的遇害的角色揭曉 原來就是楊謹華!! 原來是楊謹華!! 就是楊謹華!!7
[問卦] 八卦肥宅喜歡楊謹華嗎?最近看華燈粗上 楊謹華的臉在裡面真有特色 她的腿也是最美的吧 穿起高跟鞋來 有氣質又優雅 而且她真的好高喔喔6
[問卦] 驚! 有沒有楊謹華&楊晴 如何區分的卦?晚安 是這樣的啦 魯妹忽然有點臉盲... 這是陳姸霏的媽媽---楊謹華6
[問卦] 金鐘楊謹華服裝的卦?昨天剛好看到楊謹華穿得很像彰化著名地標 王功燈塔 有沒有可能設計師的想法是來自這個的卦? -----3
[問卦] 楊謹華跟鄭中基剛剛看到廣告就一起問 楊謹華從小時候看我的秘密花園跟現在感覺外貌沒差很多 怎麼這麼厲害? 另外基哥好像要開演唱會了 版上以前聽過基哥的歌都幾歲了2
[心得] 台北女子圖鑑6比第五集好看,也可以說第五集太爛 楊謹華是亮點 想問是隋棠愈來愈像楊謹華還是楊謹華愈來愈像隋棠? --
爆
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