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各位前輩好，最近準備要辦理房貸，目前評估以下兩個方案，想請教大家的建議。 貸款人是先生，太太名下有房貸，以下方案皆為首購非新青安，無申請寬限期。 銀行A： 2000萬，40年，利率2.7% 月還款金額:$68183

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失業率要翻倍就會看到了 翻倍的話大概只剩公務人員 就是為什麼以前會有一段時間公務人員錄取率非常低，就連台積電都曾經大量無薪假+裁員X

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各位前輩好 小弟近期要進行客變 其實知道這格局可以動的空間很小， 但保險起見，還是來請教各位大神有什麼想法 以下是一些資訊：

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我比較好奇的是那種大型的老大樓社區 類似這種: 看起來他們管理費也沒有因為社區老舊就少收 一樣一坪50、60的樣子

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我一直住350～450户之間的社區，分享一下我住大社區的想法！ 1. 管理費：戶數多，相較便宜。 1哨的每月早晚班保全費用約13萬，總幹事費用約6萬，攤提下來管理費很貴。 2. 管委會：總幹事的能力很重要！ 住戶問題即時處理。

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因為政府就是鄉愿 台灣一邊說要走出世界，一邊卻又不面對現實朝效率最佳化的方式去前進 國土法這種東西，本來就是要隨著時間去推進 農地工廠你不拔除，就應該想辦法重新做土地規劃 而不是把想守法的當智障，去買去租貴貴的工業地，去花錢投資一堆設備

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推 C24128390: 買啥東西都一樣XD 短期會怕跌的就三種人 01/01 20:47 → C24128390: 短線交易/要用該標去抵押或借貸的/買夠了(或買不了) 01/01 20:48 → C24128390: 這三種人會跟你扯東扯西的 本質上就是自己怕跌想找隊友 01/01 20:48 → C24128390: 上面講資產貶值怎麼增貸來買房的根本完全搞不清狀況吧 01/01 20:51 → C24128390: 貶到一個程度 就算要用現金 那個借貸壓力少超多的 01/01 20:55

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基本上可以看到從2017年開始， 每年人均里程數是逐年往下降。 而自疫情以來高鐵搭乘人數逐年攀升， 代表著短程通勤人口變多。

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大家好，阿肥目前住的社區大概200戶左右 覺得這個戶數似乎滿剛好的 不過住久了有考慮換屋 看房看了好幾個月 從預售屋到中古屋都有看

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目前有1.3坪衛廁的牆壁、地磚、天花板拆除重鋪，含防水，防水保固一年，磁磚尺寸主 要會使用30*60，品牌會是冠軍、白馬、三洋自己挑選且不會異動報價，目前一家工程報 價102000，只有給出下面兩個細項，想請教各位這個報價是否合理，感謝 烯酸蓋天花板加油漆$12000 廁所整間磁磚更換防水$90000

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剛剛隨便看了一下台北一些區塊的公寓行情 沒想到民生社區這種超低容積的區域 二跟三樓的50幾年老公寓價格已經來到近90萬 民生社區的200%的容積要改建真的很難 加上這兩個成交物件也不是那種大地坪的 但是實際成交的行情價格卻是一路攀升

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八里台北港重劃區，這邊預售屋建案在金龍海嘯後，紛紛站上四字頭了， 代銷還說等淡江大橋開通之後，就不是這個價了，之前三字頭已經一堆人說盤了，難道以 後還有機會看到站穩五字頭嗎？ 才一年，八里怎麼繼續默默漲上去了，到底有什麼利多XDD --

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建案a，鄰近瑞祥國小，及瑞祥國中，算全新建案，總價落在1500—1650萬。走到捷運黃 線要15分中。市區規劃較零散，但距離205兵工廠開發案算是很近。 建案b，老牌名小四維國小，五福國中，屋齡14年，開價1680萬。走到捷運黃線7分中。市 區規劃較工整。 請問哪一個建案比較可以下手。

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其實講"好像"，也要真的能說服人站得住腳等理由 例如北屯好像有超越七期的潛力，因為..... 台北的雙子星好像跟信義區有的比，因為.... 不多說先上圖

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重劃區 距離市區遠 距離上班遠 距離出遊遠 舊市區 近 舊 量少 整體而論 年輕人寧願買重劃區然後開車搭高鐵上下班 也不願意買舊大樓裝潢 請問這是甚麼原因 1. 因為他們知道漲幅高 所以買漲幅高的

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住台南一陣子覺得台南蠻爛的 交通超爛，沒看過有人敢在路上走的 到處都是違停跟攤販 常常有繞境 房價比高雄還貴，高雄起碼路大條大眾運輸多

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聯悦建設在57推了很多案子，最近聯悦馨又開始開賣了(之前停賣)，現在是3~4字頭 而且後面還有二期，應該是會推5字頭 嗯，5字頭其實都能買74環內了，有人會用5字頭買57嗎??? 57勇士會成為全台最勇的勇士嗎??? --

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年輕人愛好新房子 買預售屋還款壓力小 配合新青安很容易就能成家立業 可以客變 不用擔心管線老舊

爆 

好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2024年 12月

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謝謝底下留言意見 報告一下 跟屋主周旋1個小時後890成交 本來想踩死底線，最後還是加價 10w 頭期先付約3成 不知道貸不貸的過? 另外換約後若要賣只能等成屋了嗎？因為原屋主是112年 6月成交所以還可換約 讓渡後不知道是怎麼規定的 --