看板:home-sale

說到包剩菜 真的感謝大家不包 有感大家不包 讓我好幾次吃喜酒尾牙都可以打包 尤其一些難煮要命的雞湯

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請教各位，我名下的房當初買進15xx (搭配新氫安) 現在由於工作原因有意願將其出售 我覺得接進實登價格，甚至小賠一些我都可以接受 但不太想再委託仲介，我自行去591 po文找買家這樣會好賣嗎? 有沒有人可分享自售經驗的? 請不吝賜叫謝謝!!!

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個人背景 台南人北漂八年，前三年住台北信義，後五年住汐止，內科工作，現職年薪大概百萬初， 目前開車上下班，家裡無後援，也沒有兩老需要照顧。 買房動機 本身並沒有剛性需求，如果有的話也不用考慮市場狀況了，代表時間到了就是該選一間價

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一年過去了，歷經金龍海嘯。 113/5 購買新成屋2房，每坪34～35萬。 114/5 現在差不多同地點的預售屋樓層更低，實價40.x萬。 空空還在期待 房價會跌？ （中古屋會跌，我相信）

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想請教各位專業大大 家裡房子長輩95年購入，但在去年售出，有獲利一些後，又去買比較小間且便宜的，留現 金在身上。 因記憶不佳，有點忘記當初購買成本及所有花費（詢問鄰居大概知道範圍） 今年要報稅，國稅局要求提供當初的購買價格及其他開銷，翻了一圈也沒有單據可以佐證

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剛看新聞 黃仁勳剛才抵達台北了 然後新聞說六月會宣布總部設在哪裡 只有說確定台北市 但是台北市哪裡卻不說

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市區的形成有很多條件 不是一步到位，有很長的過程 標準應該是 平日早晚跟假日早晚都有消費行為在這塊地區產生 並且能讓非住在此地的居民特地過來消費

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這題就標準教科書上的假性因果： 冰淇淋賣得愈好，那個月小孩溺斃的數量就愈多。 實際上夏天天熱才是因。 很多小孩，的因，就是重劃區年輕人多。 年輕人才會生小孩嘛。

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看到有人討論 金錢觀VS隔夜菜 我想到今天看到的新聞 北車車站2樓的 微風廣場美食街

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前幾天有詢問過店面出租的稅金問題 房客說要每個月繳太麻煩了 問說能不能租金加500請房東每個月去幫忙繳 說是他朋友租的店面就是房東收到租金幫忙繳的 目前查了一下

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用「形容詞」描述，很容易造成雞同鴨講，比如「好」、「爛」 每個人心中的認定會有很大的落差，如果把它具體化，討論起來會更容易些 比如對你來說，你想找的物件是「大安森林公園一百公尺內、10年內大樓、單坪 價格30萬」，591上都找不到 另一個網友心中想的卻可能是「桃園新屋區三年內、70坪別墅，總價二千萬內」

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說到不吃隔夜菜 我去吃客戶的尾牙春酒喜酒，真心覺得這真是個富裕的年代 明明就還剩那麼多，而且都還能吃，還很好吃 今晚明天吃掉問題也不大 但大家都選擇給人收走倒掉

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講一堆垃圾話幹嘛???? "核心區域 想住 同等新的代價太高" 台北市新的6000萬 去新北買 4000萬 台北市一坪120 新北一環 80 省50趴 洗更遠的 更不用說 桃園 40幾 還一大堆

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全台灣新設的國中小 新北1 桃園6 新竹1 台中6

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這有點因果錯置 應該是重劃區一開始價格便宜 給人希望 像是大航海時代 西部拓荒 年輕人帶著希望去新的區域拓荒 等到他們有小孩 重劃區也有雛形 長大 週而復始

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剛才太太傳訊息來， 說我們在青埔那間房子的房客， 女兒下個月要出生。 這已經是我們第二間位在重劃區的新屋 在出租期間添喜。

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請問各位前輩，我家是1樓店面，前面騎樓之前常被亂停機車，現在是常被佔據抽菸亂丟垃圾 ，有感騎樓管理困難，想直接出租給別人使用，新手出租想詢問版上前輩有什麼需要注意的 例如租約、水電、廁所之類的，謝謝 ---- Sent from BePTT

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新草衙的地點跟五甲比起來，真的有比較好嗎？ 1.交通方面： 新草衙有紅黃線交會的前鎮高中站 五甲同樣有紅黃線前鎮高中站（稍遠一點而已） 跟黃線的龍成宮及五甲站

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剛恢復單身，目前在高雄租屋，有台很少使用的老車 對於居住品質只要求安靜能住不要漏水就好 房子新舊及空間大小倒是其次 畢竟自己一個人住而已(目前年收80w而已) 高雄的實價登錄還是持續走漲，再不買怕越來越高

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台中又來一個精彩的新成屋了，看起來蠻精彩的， 不知道已購客是不是又要跟建商一番纏鬥了 --

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簡單來說，就是自以為屌 很多所謂的高收入族群，年薪也不過 3-400 萬 就受薪階級的角度來說，確實有 PR95 以上了 但是他們也因此專看 PR 95 以上的物件 卻忽略了買房看的是資產 PR95 而非薪資 PR 95

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我被一些問題問到之後 才知道原來基礎知識跳過沒講 認知會差這麼多 假設你現在有五間房子 可以是沒有貸款的 可以是有貸款 不重要

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市府旁蓋一大棟賭博公司 不會說不太好嗎 印象中這種行業不是都要低調 -----

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replicable success 可複製性的成功 這是覺大多數人努力學習的誘因 我們在學別人如何成功 所以成功的人如果有房有車

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阿這喔 就房版小房蟲在這種地方混九惹的錯覺 因為這邊太多魯空會跑來 小房蟲就在這裡玩共地鼠 地鼠共九惹

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你講這麼多形容詞幹嘛？讓我們來看看你做了什麼事情吧 獲利300萬?說好的居住正義呢?說好的房子要便宜對國家才是好事呢? 現在你開價1800萬有人開價1400萬,是你執行你口中房子便宜是好事的 最佳演出時刻,請把握機會好好的表演,結果你上台後給我落漆了

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你要讓房價下跌，先決條件是屋主肯用低於市價的價格賣出 那什麼情況會讓屋主向下賣?? 1.持有成本過高，而且無法轉嫁 2.天災人禍不斷，該地區已經沒有居住價值可言 3.經濟衰退，屋主沒有能力再持有房地產