看板:home-sale
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Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上這種月經題明明爬文 "實坪" 就有無數篇可以看可以討論了。 每一次新警察又發一篇月經題講的東西哪一點是之前沒講過的 XDDD 其實對大樓公設有意見在吵什麼實坪制的人,也不用跟他們多說甚麼。 歡迎這類人一律去買老公寓 or 透天喔。 沒有公設啦! 正是你們的最愛!1
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實你誤會大了吧 要討論容積率的前提就是 你有要蓋房子才吃得到好嗎 你講的地主是什麼地主 大多數地主賣地給建商 又不是跟建商談容積率 原始容積率多少本來就會直接影響這塊土地的價值 獎勵容積率就更別講了 那是跟你建商怎麼蓋這房子有關的 關地主屁事 你知道最大賣地的地主 其實是政府嗎 所以政府最貪婪?7
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上說這個能降低公設 真的是.... 騙不懂的朝三暮四 你降了沒買車位 的人公設9
[閒聊] 實坪制通過後 高手實戰分析如題 實坪制了 建商等於蓋大樓不划算 可能買一塊地 蓋連棟公寓之類的7
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧會不會跟社區型透天私設道路被外人買走一樣 收取通行權 以後就有人專門全包大樓公設 進出 收信 丟垃圾 搭電梯 停車 全部明碼標價8
[請益] 太保勇士可以出發了嗎嘉義台積宣布了 要丟六座封裝廠 比起晶圓廠的效應差了許多 但還是會影響 想問現在嘉義可以進場預售了嗎11
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上這個制度對房價的影響不用討論那麼多吧 天知地知你知我知 只有民進黨高官假裝不知 任何政策推下來就是先射箭 再畫靶 什麼是箭? 就是房價..就是利益..就是官商勾結..2
Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了實價登錄、 預售不能轉、 信用管制、 房地合一2.0 當初哪個政策不是投資客房蟲怕爆?1
[社區] 桃園區-紐約大時代A.必要資訊 。門牌: 桃園區大興西路二段69巷70號 。建設公司:萬代福建設 。總戶數:436戶 。完工日:民國100年3月7
Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了喜歡說別人覺得自己智商很高的人,通常都自以為自己智商最高 ㄏㄏ : 一律認為別人都不會看現在主建物一樣 : 贊成實坪制,就直接幫你貼標籤你不懂 你是真的不懂,這邊的房蟲們都看得出來6
Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了我2022進場的小小魯多啦 我想請問g8大大,請問一下如果改成實坪制 是不是代表您不想付其他公設的錢 只想要負擔居住的那個平面 這樣子建商最不能投機17
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧同意 我舉個簡單的例子 現在我買房1000萬 有300萬是公設 實坪制後2
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上最後就是建商只會一句話問你,你要不要買公設? 不買喔,麻煩你離開展售中心 你買不起公設,你根本沒資格來看這間房 然後去下一間,發現很多公設也是強制你花錢要買 不想買,你可以滾去下間展售中心了16
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實車道公設比真的不多 會高公設光是消防法國的獨立排煙室,要跟梯廳分開就多你3%了,雙逃生梯再多3% 消防設施機房水箱吃掉1%跑不掉 法定機車位,法定自行車位,行動不便車位,都是給管委會統一管理 這些大概就吃掉13-18%16
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上除了登記方式, 其他不會有甚麼改變 車位坪數多三成, 市場也不可能一個車位300萬變400萬 結果只會變成車位從12坪變16坪, 一個還是300萬 房子從24+12坪變成24+8坪, 但還是4000萬 中間頂多讓你差個十幾二十萬, 沒多大意義19
[請益] 高雄五甲未來發展性雖然這幾年都是北高的天下 但身為土生五甲人 因為地緣關係和方便性 還是滿喜歡五甲這塊地區 不知道未來有沒有機會來整合一下4
Re: [新聞] 年輕人都在衝?全台35歲以下房貸族激增三現在年輕人大多財商都具有一定水準,尤其是女性... 我上個月去聽愛大高雄場,幾乎一半是女性,年輕的妹妹又佔更多,學生的也不少。 所以很多年輕人早早在大學時期就開始學習投資,下一代沒意外會更早接觸投資理財。 而這一代年輕人開始又處於AI大爆發的年代,類似199X年代。 199X年代是3D大爆發的年代,大家都在談巫毒多悍、TNT多火,遊戲機也在比拚3D性能。17
[請益] 關於首購族新青安年齡&買預售的規劃小魯今年32,太太35 最近手上有筆錢開始認真想買房的事情 手上頭期款 目標是新開案的台北第一環的預售屋,想用新青安貸40年 但是發現好像有個問題,新開案的預售屋如果蓋5年- 如題 已經買的預售屋 假設今年實坪制過了 過幾年才蓋完交屋 權狀會怎麼寫?
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Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上不是啦 這就朝三暮四阿 你沒買車位的不必負擔車道公設 那有買車位的不就只好負擔更多公設!? 不然呢???? 車道公設總坪數就是在那邊阿35
[閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了奇怪,怎麼一堆人都覺得自己智商很高 一律認為別人都不會看現在主建物一樣 贊成實坪制,就直接幫你貼標籤你不懂 你贊成是因為你魯所以妄想房價變低 無限腦補別人贊成的原因,間接承認你的自卑59
Re: [閒聊] 竹北最近房市數據就已經呈現 新竹是全台灣最缺房子的縣市 之前的冷 一來是因為缺房子可以選 二來是價格膨脹太快 三來是政策一直打 還有一點很大的重點 新竹城市發展不健康(不過這跟新竹上漲相關很低) 只有核心跟蛋殼 就是說 一般都市線性擴散 中正信義 萬華大同 板橋新莊樹林鶯歌 這樣12
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧我就問2個問題 1: 去菜市場買蛤蜊你會因為不算蛤蜊殼 你覺得攤主會算便宜給你嗎? 你會認為未來採用這個計價方式3
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧其實問題從來不是單一考量 公設比低的房子一定受歡迎嗎? 如果有個建商 做實驗 在相鄰地點蓋兩棟樓房 一個公共走道100公分11
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧可不可以直接跟大家講哪個案子24.7% 是不是不到八層? : 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34% : 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬 : 高公設的一坪賣27萬12
[請益] 桃園2房 格局 採光求教大家好 目前存到頭期,父母年紀大近年常常需要幫忙,看到一間喜歡的房子很適合長輩居住,但 現 階段長輩還無搬上北部意願。 只是身體狀況多,年紀也大,勢必會需要照顧。18
Re: [閒聊] 竹北最近房市現在新預售不是給首購族買的產品 是給換屋族買的 但是竹北市推案又量縮到一個極致 今年可能連一千戶都沒有 再加上 台元9期完工 AI園區緯創今年底也要完工 台元10期 11期 建設中不要說買屋需求 租屋需求可能都不夠... 可以觀察火車站周圍套房售價跟租金 就知道需求很旺18
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧只有你這種外行的會這樣認定 正常我們看到單價比較低的社區,都一定會去看他公設比 我誠心建議發表外行言論的,版主應該一律永久水桶 : 但是如果單看室內面積,其實是低公設比較便宜 : 幾乎每個人買房,都是用房屋權狀去算單價爆
Re: [新聞] 年輕人都在衝?全台35歲以下房貸族激增三八年級,24-33歲 差不多就是這份統計 35歲以下的主要買盤。 看八年級的買房方式,你就知道什麼叫做「活在繁榮景氣週期的人」 房貸負擔率過五成, 他會跟你說:3
Re: [請益] 第三間該怎麼衝?目前我的做法 想問大家 下個月預計買個人名下第三間 約1000萬的兩房 已陸續把海外股票賣掉轉回美金 匯到匯豐美金質押