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Re: [情報] 34歲男 理財請益

看板CFP標題Re: [情報] 34歲男 理財請益作者
bear3
(Bear)
時間推噓 3 推:4 噓:1 →:3

先說結論:你已達成你想要的目標,已羨慕

其實你已經達成 被動收入4萬 了

月被動 4 萬 * 12 = 一年被動 48 萬

建議可以將 1500W 透天賣掉


賣掉後,可以拿 1000 萬投入年配息穩定 5% 的標的(如 0056 or CHT ...等) 創造現金流

這樣可以創造出年被動 50 萬

老實說要找到 5% 年回報的標的不難(這也是很保守的回報了)


一點建議,更進一步的話建議可以 Google 一下 4% Rule / FIRE 等

或許你會有不一樣的想法



※ 引述《huipo ( )》之銘言:
: 本身是單身朝九晚五上班族,覺得自己不適合這樣的生活
: 目標是被動收入4萬就退休,尋找自己的興趣
: =====收入=====
: 年收入:36W
: ===========
: 無房貸車貸,名下有一棟1500W透天(父母贈與),年收租27.6W
: ===========
: 區塊鏈投資:200W APR 17%,年收入34W
: 無股票基金保險
: =====支出=====
: 由於單身,加上與父母同住
: 所以月花費加孝親費1W左右
: 因為單身無女友,所以有在思考交女友或結婚後花費增加
: 如果結婚後女方想搬去透天住組小家庭
: 年收入會減27.6W
: 因為這個原因還不敢辭職
: 不然早就辭職了
: 或許也可以租1W的小公寓,繼續出租透天然後辭職,這樣也達成4W被動收入的目標
: 另外因為是南部,所以預計老婆月薪3W,這樣家庭收入7W還可以過得去
: ※ 引述《distanceshen (distanceshen)》之銘言:
: : 過了1年來檢視一下自己的規劃,好像可以發現當初設定的目標是太高還是可以在多一點
: : ,反正小資家庭,真的資金也沒有太多,認真規劃好好執行,不敢想什麼大富大貴提早退
: : 休什麼的,時間久了,還是會比現在好一點。
: : 年收入 (夫月薪+ bonus ) :160W (跳槽)
: : 年收入 (妻) :70W
: : 小孩: 年底要出來 (還好沒有delay XD)
: : ================
: : 房貸 車貸皆無變化
: : ================
: : 股票 : 50W (2317) 10W (0050) 新增 10W (2884) 10W (2886)
: : 補充回答有人問2317 是不是被套很深,其實沒有,大概放了接近8-9年了現在持有的均價
: : 都低於65。 股票方面是想放著,因為上班真的沒有什麼時間去注意盤面,頂多每週看一
: : 下。今年的目標是想買一些金融股,其實想要各個類股都參與,但是小資家庭資源有限..
: : ..
: : ===============================
: : 儲蓄險 : 全部繳完!(宣告利率2.25%)
: : 現金部分比去年多10W 約40w
: : 夫醫療險持續 先更正花費約4W 一年
: : 妻醫療險今年開始保約3W (癌症之前有了,反而是沒醫療)
: : =================
: : 生活開銷方面沒有什麼太大的改變,年底多了孩子應該會增加不少。
: : =====================
: : 開始檢視去年規劃
: : 1 太太醫療險 (done)
: : 2 大寶 (done) 誤 原本計畫買車,但考量到孕婦自己真的不好,肚子頂在那邊,還是自
: : 己載吧,放完育嬰在看看好了。
: : 3 小朋友的醫療保單出生後要開始涉略
: : 4 儲蓄險的部分暫時不在追加,有小朋友,先看一下第一年的狀況。
: : 5繳完的儲蓄險,先滾利息(宣告利率2.25%)當救命錢。
: : 6 新房的部分,要比較沒有壓力就要將手邊一棟賣掉。不然小資家庭要養3間,我可能晚
: : 上還要去跑外送了....
: : 7退休金規劃,目前都放在股市,找殖利率在4-5% ,價格在100以下,每年規劃20-25W 進
: : 場。
: : 拉X

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F0r10/12 14:24CHT現在沒有5%

map12310/12 18:00低利率環境下5%投報率其實很難

transistor10/12 18:42CHT 殖利率沒5%已經很久了

a350412110/12 22:13當然繼續收租

rig212110/13 11:58我會選擇繼續收租,房地產收租能打平支出就夠了,增值才

rig212110/13 11:58是好賺的,另外房貸給房客還完沒好時機不急著賣,隨時要

rig212110/13 11:58用錢1.3-5% 30年貸出來也方便

Dong52210/14 21:30去貸款就好不用賣,用貸出來的錢創造高於利息的收益