Re: [請益] 38歲小家庭理財計畫
買房主力年紀
30-39 占34%
40-49 占30%
台灣出生數40萬 1951-1982
40萬下滑到30萬 1983-1997
30萬下滑20萬再到15萬 1998-2005-2021
樂觀者抓 1997+49=2046
大概就是房價最晚的轉折點
保守一點抓 1997+40=2037
再保守者抓 1983+49=2032
超保守抓 1983+40=2023
現在2022 差不多房地產自住之外 要準備賣了
※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言:
: 五年過去了
: 中間換了兩份工作
: 也感謝這兩年的房地產大爆發
: 因為這幾年買了不少房地產
: 所以資產增加不少
: 現在淨資產已經達成我之前所說的最低要求
: 租金收入一個月也有十幾萬
: 薪水的話稅後大概50萬/月
: 支出的話包括學費生活費
: 一個月大概十萬上下
: 另外房貸一個月大約20萬左右
: 雖然看起來目前房地產市場差不多到了頂
: 但是目前手上還有一些現金
: 希望再找一間有增殖能力的下手
: 如果目標要提高至1.5億
: 有沒有什麼建議?
: 謝謝
: ※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言
: : 月收入:30-35萬
: : 租金月收入: 45000
: : 目前資金分配如下
: : 生活費: 4萬(包括自己租的小套房,老婆目前住娘家)
: : 油錢: 2千/月
: : 電話費: 1千4 /月
: : 小孩學雜費: 大概2-3萬/月
: : 房貸: 57000
: : 存款: 500萬左右
: : 目前手上有三間房
: : 市值大概一千五百萬左右
: : 房貸總額大概還有九百多萬
: : 希望在五十五歲左右退休
: : 含房地產最少要五千萬
: : 如果薪水持續成長的話希望有一億
: : 目前租金投資報酬率大概有6%
: : 繼續買房投資可以達成嗎
: : 我對股票不熟
: : 也沒有買過基金等產品
: : 謝謝
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沒看新聞?一月才說可能開放移工變移民。
移工沒有白癡到當移民吧...-.-
而且台灣能搶到的移工,數量似乎正在減少
不是變移友 是類似綠卡身份
民
但同樣要拿綠卡/移民 附近一樣缺工的日韓更吸引人
高檔點的移工會去日本,本來就不會來台灣
移工開放以來,人數一路上升,2018年超過70萬,但110年12月66萬
也就是台灣不只生的少,死的快,移出多,移入少,連移工都變少
70萬人少掉三四萬,可不是2300萬人少掉十幾萬
還要算上,繼承上一輩房產的效應,大概也是這10幾年發生
。
日本現在也缺移工,它會走的比台灣更前面