Re: [閒聊] 日本有很多鐵路共構建築嗎?
※ 引述《Emerson158 (紅豆 X 八嘎 X 烏魯賽)》之銘言：
: 柯南最新的動畫電影快要上映惹,
: 這次的主視覺poster上面可以看到,
: 高鐵站(?)跟奧運(?)會館相鄰,
: 在此更清楚補上動畫電影相關
: https://imgur.com/eNFD0Qq.jpg
: 依城市規劃要點打造圍繞在世界級運動會,這個主題,
: 再加上,柯南電影常常建一棟城市奇觀建築,然後把它絢麗的炸掉~
: 這個館場一定跟高鐵站規劃同時建一起德!
: 那麼
: 請問日本有很多鐵路共構建築嗎?
: 本身房價跟周遭房價跟著很高嗎?
: 日本人也會屯房嗎?
就軌道運輸本身的設計
是用來消化大流量交通的設施
也因為各種設備完全專屬
所以維護費用極高
所以是為了來來去去的人而設計
如果沒有大量的使用者流動
那自償率可能慘到政府也救不了
所以配合商業設施算最簡單的
而且收租也比較能補洞
軌道共構宅
住宅使用者頂多住戶上下班會用到
流動性超低
單純炒地皮而已
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.95.187 (臺灣)
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→
沒啊 你知道住宅區有什麼行業來來往往的 樓鳳嘛
推
商業區收租建商跟政客都賺不到錢啊
→
當然要把精華地帶放給建商賣才能撈錢
推
那些捷運共構宅主要應該是聯開，政府省下徵收費用，地主
→
提供部分容積蓋捷運站體，然後再在上面蓋捷運站
→
當然還是有例外，比方機廠上方的住宅(南勢角十四張)
→
還也小碧潭也是
→
日本也有啊，都營三田線的機廠就蓋在高島平團地底下
→
啊
推
高島平團地算是日本數一數二大的團地 機廠只占一小塊
→
西台站北側那4棟算是共構 高島平/新高島平南側那一大片
→
整個都算是高島平團地 大的不得了 裡面據說1/4是外國人
推
十幾年前我去拜訪朋友有去過 很有大安國宅那種感覺
推
大安國宅很好啊，裡面一大片安靜的廣場
→
共購宅缺點是不能用明火
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爆
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