Re: [閒聊] 中壢還有救嗎..？

abc3268 發表於 2022/7/13 下午10:53:15

看板ChungLi標題Re: [閒聊] 中壢還有救嗎..？作者

(The Point)時間Jul 13 22:53:15 2022推噓37 推:39 噓:2 →:67

: 你知道今年底捷運就要通到A22站了嗎？另外綠線的潛盾機壞掉了，綠線要通到桃園車站最早是2028年底的事了，並不會比我們先蓋完喔
: : 是胖周瑜想讓中壢徹底沒落嗎，
: : 本來綠線與機場延伸線會在中壢車站交會轉乘現在又沒了，
: 這個是事實，之前魯明哲立委要在立法院質詢這點，只能希望在審議階段能有修改的餘地: : 是不是那時候堅持高架中壢會有不一樣的未來啊，好想看到小時候的中壢，那樣繁榮的?
: : 方。
: 中壢很大，包含市區、內壢、後站、龍岡、青埔、過嶺等，要看你指的是哪裡
: 不過看這篇文章感覺你指的是站前那一帶，如果只論站前的確是因為捷運施工關係近幾年變沒落了，但如果把範圍擴大到市區，就算只論外環道以內，也並沒有跟以前差太多啊
: 你知道中壢SOGO這五年的週年慶業績年年破紀錄嗎？還有一旁的威尼斯也一直持續在改裝，去年才又在B1推出水影廳，然後中壢郵局要蓋國賓影城，一旁的停車場國泰要蓋商場，站前的確因為這幾年捷運施工人潮少了，不過原本有的商家、銀行等機能，全部幾乎都還在啊！而且還不斷有新的投資進來，上面舉的站前郵局蓋影城、旁邊國泰蓋商場，都是站前的新商業開發啊！每個城市發展到一定階段後，本來就會有商圈轉移的現象，像台中也是最熱鬧的地方從火車站轉移到七期了
: 再把範圍擴大到整個中壢區，你會發現中壢的發展是一直在加速，只是往外發展了，現在中壢市區有A20、A21、體育園區跟中原營區四個重劃區同時動工中，未來從環北路到聖德基督學院那會是一整片嶄新的重劃區，後站體育園區那未來也一大片可以發展，這些都是中壢市區3年內會有的新發展啊
: 然後內壢未來還會有遠東的新百貨、內壢亞東等，我本身住內壢，這也會是內壢發展的一個大躍進，青埔就不用說了，青埔這幾年發展的有多快大家都知道
: 說了那麼多只是想說，中壢其實並沒有「沒救」，只是往外發展了，這是每個城市發展到一個階段都會有的自然現象，如果中壢真的沒救，不會有那麼多商場一直加入中壢，也不會有那麼多人一直移居中壢，只是中壢不只站前，而站前也還是一直有新的商業發展，就看能不能把眼光看遠點，看到未來幾年而已
補充一下
什麼新百貨，中壢市區以前很繁華現在都只剩一間
又有華泰搶生意，IKEA也去青埔
內壢很缺醫院嗎? 就有長榮了，你要說星巴克多搞不好更能說服我

中壢未來定位就是三重蘆洲，人多買東西方便
但工作要去台北、板橋

好了啦說這麼多
中壢市區明顯退化是事實
朋友在市區開店多年，明顯感受房租增長、營業額差不多(物價上漲毛利下降)

中壢再怎樣都不會沒救
居離雙北近這點優勢永遠存在，真的要去竹科上高速公路也不遠

往外發展你先看新竹的變化啦 (本人住中壢新竹也有家
竹北六家瘋狂發展房價飆到6字頭，新竹市老房也是25起跳之前飆到4字頭也有
那是因為竹科起薪高阿，同樣作業員竹科比中壢工業區薪資水準高上許多
更不用說竹科大多工程師每一位都年薪150-200起跳

他們負擔 30萬/坪的土地非常合理
那內壢呢? 內壢之心25萬上下，年輕人沒房如果不靠父母做什麼才買得起?
如果有那個財力，為什麼要住內壢? 內壢有怎樣的就業機會值得住這?

講難聽一點中壢內壢就是水平普通的地區，服務業、工業區為主
房價一坪不能高過20萬 (大概龍岡水準差不多)

上面提一堆青埔，不就跟竹東、香山、芎林、寶山竹縣人提竹北一樣好笑嗎
房價高、生活水平好跟你有關係嗎?
你住的內壢就是路小、又雜、無法乘載高消費的地區
百貨公司開在內壢能活多久? 中壢SOGO業績破紀錄
要不要確定一下是不是通膨造成營業額破紀錄的假象

體感就是中壢生活非常方便，日常用品、逛街都很棒
但對應的不應該是高房價、高物價

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.178.179 (臺灣)

※ PTT 網址

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lolen07/13 22:56內壢有日月光，還有龐大的移工衍生出來的消費養活附近店家

是阿就這那不是開店的、日月光薪水也就幾萬除非你原先住中壢有房，那當然沒差，事實上就是東南亞城鎮被遺棄的在那邊自我催眠

※ 編輯: abc3268 (1.161.178.179 臺灣), 07/13/2022 22:58:52

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h81609007/13 23:03真實的是這一篇，推

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h81609007/13 23:03太多被綠營藍營洗腦的民眾

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h81609007/13 23:04選舉到，就容易被政黨洗腦，說什麼未來發展

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h81609007/13 23:05光是以前遠東跟大時鐘，現在變人行步道停車場

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h81609007/13 23:06中壢真的是發展最停滯的一區

※ 編輯: abc3268 (1.161.178.179 臺灣), 07/13/2022 23:10:36

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j095832208007/13 23:10日月光薪水那麼低能幹嘛

是阿日月光就4-6萬均薪然後附近新屋30萬一坪舊屋18-20萬一坪笑死人還在那邊吹，事實上中壢沒有很差但就是沒進步

※ 編輯: abc3268 (1.161.178.179 臺灣), 07/13/2022 23:12:07

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bigguy07/13 23:17還有台達電國瑞等薪水比不上竹科台北但也贏

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bigguy07/13 23:17絕大部分縣市了

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ninja878707/13 23:20楊梅更慘，除了房價漲，那麼多年也沒什麼進步，藝文零

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ninja878707/13 23:20分美食沙漠，也沒什麼重大建設

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ninja878707/13 23:21只有兩家麥當勞屌打青埔

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bigguy07/13 23:21說停滯也蠻好笑只看火車站一代說停滯沒錯

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bigguy07/13 23:24老實說中壢已比全台其他90%地區好了

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bigguy07/13 23:24不管薪水繁榮度便利度等

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roy119007/13 23:27樓上90%數據哪裡來的?

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bigguy07/13 23:30薪水有數據除了雙北新竹外就是中壢

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bigguy07/13 23:30說大約90%不為過

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bigguy07/13 23:33中壢比上不足比下很有餘了

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roy119007/13 23:33你用薪資算? 你知道苗栗在2020年是所得排名第5嗎?

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roy119007/13 23:34所以苗栗的繁榮度便利度有全台灣排名第5?

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bigguy07/13 23:36我寫薪水繁榮度便利度這是綜合那一句都用薪水

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bigguy07/13 23:36來評斷？

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bigguy07/13 23:37閱讀有問題？哪裡有說薪水=繁榮度？

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roy119007/13 23:38哪來繁榮度阿，萬年SOGO百貨跟威尼斯，勉強大江星橋算一

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ymcheung07/13 23:39排在雙北新竹後面怎麼可能叫做贏過 90%

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roy119007/13 23:39個，就沒了

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bigguy07/13 23:40青埔不算中壢？

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roy119007/13 23:41交通嗎? 中壢工業區上下班永遠亂糟糟，自從開車後根本不

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roy119007/13 23:41想去中壢市區，難停路又小，跟10幾年前沒甚麼變化

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roy119007/13 23:43你要拿青埔救援喔? 你知道青埔吃喝物價直逼台北嗎?

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roy119007/13 23:44大家都知道青埔跟中壢市區是分開的，青埔靠高鐵繁榮

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bigguy07/13 23:45好啦每個縣都算 85%有吧

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ymcheung07/13 23:45也不用到青埔市區就有很多餐廳一份跟台北一樣

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roy119007/13 23:45吃下一堆新竹跟大台北上班的人，但便利度只限於高鐵周邊

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roy119007/13 23:46過了8點後青埔商店都關得差不多，繁榮度比中壢夜市還差

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bigguy07/13 23:48以火車站附近繁榮為標準全台有幾個是繁榮沒摔

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bigguy07/13 23:48退的反而更熱鬧的？

好啦中壢就青埔中原中壢市區然後呢? 火車站延伸到SOGO商圈雙北台中都屌打桃園啦，中壢物價也高、房價也高我再重申一次中壢不差，但是是基底不錯有本錢花進步幅度極小如果中壢房價跌個20% 物價每樣東西跌個5-10% 我會說中壢真的很棒

※ 編輯: abc3268 (1.161.178.179 臺灣), 07/13/2022 23:51:49

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ymcheung07/13 23:49怎麼突然比爛了

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bigguy07/13 23:50大部分老市區都老舊都更困難都專業到別的地區

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bigguy07/13 23:50商圈了

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bigguy07/13 23:52比爛？中壢拿什麼跟台北比

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bigguy07/13 23:54物價房價是全台的問題中壢非戰之罪

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bigguy07/13 23:54不會以為台東市物價也不高房價也低吧

推

roy119007/13 23:56房價跟物價上漲這回不去了，只是近幾年中壢沒進步是事實

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roy119007/13 23:57至少沒看到政府有任何對中壢的作為，能指望的捷運

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roy119007/13 23:57跳票跳到外太空去

推

bigguy07/14 00:03老街溪畔有新增步道自行車道說都沒進步太…

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bigguy07/14 00:05很多都在蓋在建設說進步緩慢這是事實

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bigguy07/14 00:05但幾年後會不一樣啦

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roy119007/14 00:12老哥....自行車道那些都是小工程拉，居民小福利

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roy119007/14 00:13要改變市區從重點工程著手才有意義，政府有心幾年前就該

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roy119007/14 00:14有變化了，最少會看到工程進行，好比中永和捷運高架工程

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roy119007/14 00:15讓交通堵塞了好幾年，但捷運工程一直在進行到開通，那才

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roy119007/14 00:15是看的到的進步

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hanabidsca07/14 00:49台北和高雄車站周圍也是沒落了，到處招租紙都掉地上也

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hanabidsca07/14 00:49沒人理，好可憐

推

f22205161807/14 01:22最基本的交通不整頓發展就永遠侷限在那無解

推

kyozwhie07/14 03:41交通是要整頓什麼? 都鼓勵各位自己努力買車去違停

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LiveInNow07/14 05:22投資客自己都不會住中壢好嗎

推

smdf07/14 05:42苗栗薪資不就是竹科外溢作用，同事新竹房子買不起就買竹南

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smdf07/14 05:42啊

推

terryporter07/14 07:19台肯

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bluesky207/14 08:18中肯如果是從小生長在中壢的至少看過30年起伏

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bluesky207/14 08:18就知道中壢內壢基本上沒有甚麼太大的進步

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bluesky207/14 08:19桃園的明星區域早已移轉到北桃園近年發展的藝文

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bluesky207/14 08:20中路小檜溪大有經國南崁整個大區域發展得很好

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bluesky207/14 08:22這點其實跟桃園舊市區有點像生活機能還是不錯

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bluesky207/14 08:22但是整個發展都到上面那些區域去了

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bluesky207/14 08:22而上面那些區域跟舊市區距離也不遠相輔相成

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hanabidsca07/14 08:37桃園區腹地太小，最多也就這樣給建商炒炒了，羨慕中壢

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hanabidsca07/14 08:38有這麼多地可以發展

推

kutkin07/14 08:40蘆竹桃園八德是算一起的呀

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kutkin07/14 08:41中壢平鎮也不會切割一樣

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aliangh07/14 08:51綠(藍)眼綠(藍)做的都優點缺點都對面的這點似乎無解阿

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labell07/14 08:55綠色發展較好

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labell07/14 08:55若未來桃園一樣綠色因為若藍營拿雙北桃園又被邊緣

推

ymcheung07/14 09:31呃老街溪步道搞了這麼多年

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ymcheung07/14 09:31不管用走的騎的開車的，要開始散步得克服重重困難

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ymcheung07/14 09:33尤其是走路的，要進入步道前，多數要先體驗人車爭道

推

roy119007/14 09:50給肥燦8年還不夠喔？難道讓抄襲仔來發展中壢嗎？

推

tingvictor07/14 10:33確實中壢再怎樣都不會沒救除非台北新竹沒落

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Asucks07/14 10:45這篇講的都是事實

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sharkhead07/14 11:22針針見血

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higoodman07/14 14:11房價值不值那麼高不是你我他說了算

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ingridlyon07/14 16:20上面是不是有人一輩子只住過中壢啊笑死

推

cute1582507/14 16:22看到老街溪直接笑噴真的有去走過嗎桃園那條都比較好

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cute1582507/14 16:22但桃園那條缺點也一堆目前稍微有改善了

推

tosh207/14 16:26老街溪步道有幾段路晚上真的很暗....

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tosh207/14 16:27對面走來的人都一團黑

推

Guyinkt07/14 16:37老街溪路燈暗，加上產業結構，加上移工，雖然政治不正確

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Guyinkt07/14 16:37但是有幾段真的提心吊膽

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Guyinkt07/14 16:38就照明來說新街溪還好一點，不過新街溪的家庭污水似乎也

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Guyinkt07/14 16:38是無解

推

countryair07/14 16:42老街溪提心吊膽的是哪一段啊？

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tosh207/14 16:52我自己經驗是青年中心對面那段，頗黑，還有樹枝垂下要閃

推

labell07/14 17:46內壢平鎮覺得有進步

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B951320807/14 19:05這裡內壢人覺得除了建築越來越多，多個家樂福，沒了

推

good575507/14 22:42說中壢房價高應該有什麼誤會新竹都上看50萬了

推

ymcheung07/14 22:52老街溪步道旁最近有一棟老屋透天掛出 3800 萬

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ymcheung07/14 22:52南區運動中心對面那段超黑不過那裡是平鎮了

推

Wx762107/15 01:17推這篇

噓

Tatsuya7207/15 03:42房價物價跌叫衰退，這樣代表很進步很棒？天啊

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Tatsuya7207/15 03:44發展慢正因為本地沒成長的洗不出去外地高薪者不願進來

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Tatsuya7207/15 03:47高薪=繁榮哪有甚麼問題？全世界哪個城市沒用收入來評比

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hanabidsca07/16 00:12房價跟繁榮程度早就脫鉤了，還活在過去買房邏輯？

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