[課業] 經濟-匯率變動

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小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴

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更新再第二個分頁 後續追蹤一下 這些都有挑過，大部份都是獲利比較穩定的非景氣循環股，所以也不要像原文那篇， 有人一直狂酸我，怎沒哪幾隻標的了。 或是：

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講一下美聯準跟台灣央行的升息關係好了。 各國的央行共同目標：控制通貨膨脹速度。 21年各國央行認為通膨還是可控的原因，在於疫情流感化、藥物研發， 以及Omicron肺炎的高傳染性已經把毒性較強的Alpha,Delta取代了。 理論上只要對抗Omicron的mRNA疫苗與藥物的研發讓各國撐過這波，

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現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降

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近期美國公債殖利率確實有點異動 稍微整理一下自己的看法 圖一. 黃色框框為4/1日到昨日 道瓊與通膨預期之間的走勢 可以明顯觀察到4月份對於通膨預期又開始增加

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1. 標的：國泰金2882、富邦金 2881 2. 分類：討論 3. 分析/正文： 美國看來升息計劃很明確，接下來利率升、美元對台幣上漲，擁有大量美元資產的壽險業 ，應該會受惠於利率跟匯率，而獲利明顯上升。

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我看的是升息跟股市房市的關係 1. 美國升息->資金回流美國->美股大漲->帶動台股大漲 因為台股跟美股87%連動，美股井噴，台股必然井噴。 2. 低通膨->低利率->房價溫和上升，高通膨->高利率->房價惡性上漲 因為房價是跟通膨87%連動的，通膨越嚴重，房價漲越嚴重。

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日幣匯率 0.238 已經是 23年來新低了 也就是 上次到這麼低 是 上個世紀的事情了 那些換在0.25的大學長們會不會哭暈在廁所呢?

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在一月份時個人當時認為由於即將進入升息循環中 預估第二季時通膨會明顯減緩 但近期已經調整看法 通膨問題可能更加頑固且長久 以下圖為例