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Re: [請益] 請教解題

看板Finance標題Re: [請益] 請教解題作者
meya
(落寞之心)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:7

※ 引述《kline (kline)》之銘言:
: https://i.imgur.com/J9YeI3B.jpg

: 不好意思想請教各位固定給付貸款該練習題的FP是多少呀?感謝解惑
年金現值=年金終值x年金折現因子
1
PV年金現值=FP年金終值x Σ ------
k=1~n (1+i)^k
年金折現因子就算有計算機也很不好算,通常會查年金現值表(考試時會附給你)
例:房貸600萬,貸款利率6%,分20年本利平均攤還
600萬
--------------------- = 523104 (每年還523104)
11.470(年金折現因子)

11.470是去查年金現值表6%,20年交集的數字所得到的

你要慢慢按
1 1 1
---- + ------ +.....+ ------
1.06 1.06^2 1.06^20
也可以,出來的數字一樣也是11.470

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kline11/30 23:48感謝您的解釋,但我還是不太懂這題該如何解...

kline11/30 23:53固定給付FP金額不是4年應該都一樣嗎?

kline11/30 23:55怎麼題目一年是$1,080第四年又有付清$1,360?

neon66612/01 00:32去原文啊有人回覆你why年金現值啊計算機就1.x//1 M+…MR

nousefor12/01 03:19題目又沒說是固定給付...只有明年跟四年的現金流算PV很

nousefor12/01 03:20難? 另外FP是什麼? 現值是PV喔

dk2490012/01 08:15一開始解這種題目麻煩請拿一張白紙出來,不要在腦袋裡面

dk2490012/01 08:15計算,畫一條箭頭,上面標好題目給你的資訊,原點終點,

dk2490012/01 08:15年度,折現率,跟金流,會幫助你理解。另外你質疑為何不

dk2490012/01 08:16是每年支付那我也詢問你為什麼不是半年付或是每季付呢?

dk2490012/01 08:16答案很簡單因為題目沒有寫,寫題目要有耐心,把關鍵字用

dk2490012/01 08:16紅筆圈起來,沒有給你的資訊不要去猜測