Re: [新聞] 預售屋換約不溯既往惹議 內政部:考量年輕
內政部強調,調整溯及適用見解,主要是近期收到自住購買預售屋的年輕族群反映,目前財務狀況並不豐裕,工作與收入可能因未來經濟變化而發生變動,如果驟然全面限制契約換約轉售,將加諸經濟上更大的風險,與投資客一起陪葬並不公平。
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現在這麼多人反映,你怎麼不調整? 多數人反映不調整,少數人反映就調整,
還以為是關說呢~
年輕人買不起房的時候不重視,現在重視年輕人重視成這樣,
還以為年輕人只是擋箭牌呢~
立法委員、監察院,為了公平正義還不快站出來?
投資客至少佔90%以上,為了少數人而修改政策方向,真是好棒棒~
為何不是針對這些少數無辜的人,個案申請認定就好?
年輕人買預售屋中,至少超過一半也是為了自住,
剩下一半就算真的要轉售,個案認定你所謂財務狀況不豐裕的情況很難?
今年以來最悲傷的消息,
罔顧民意,這就是傾聽人民聲音?
怎麼絕大多數人聽到的不一樣?
若真的政策已改無法挽回,
懇請其他政黨振作,待執政黨下架後,
請到時的執政黨再修法溯及既往,感恩。
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太久沒看新聞,剛看了花與高的對決,
花對高說,民眾的感受多元,我們不要拿極端個案就說是全面。
啪啪啪~
我聽見打臉的聲音。
※ 引述《JamesSoong (Christian Kirk!!)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 中國時報
: 2.記者署名:
: 04:102023/01/16 中國時報 邱新博 、 張薷
: 3.完整新聞標題:
: 預售屋換約不溯既往惹議 內政部:考量年輕購屋者
: 4.完整新聞內文:
: 預售屋換約不溯既往惹議 內政部:考量年輕購屋者
: 04:102023/01/16 中國時報 邱新博 、 張薷
: 內政部長花敬群日前表示《平均地權條例》修正案中的「預售屋禁換約」部分不溯及既往: ,遭外界狂轟,民眾黨立委張其祿質疑,花敬群原本支持溯及既往,現在卻又髮夾彎,是: 否代表政府打擊惡性炒房的態度反覆,實現居住正義決心根本不夠堅決?內政部強調絕非: 護航、打假球。
: 《平均地權條例》修正案已三讀通過,花敬群日前卻說預售屋禁換約不溯及既往,修法通: 過後買預售屋才有轉售限制。
: 張其祿質疑,他上月在於立院內政委員會質詢花敬群,若未有溯及既往,可能導致有漏洞: ,對壓制房價炒作行為可能效果式微,內政部應明確保證本次草案能溯及既往,當時花敬: 群親口向他承諾「態度上沒有不溯及既往!」如今卻髮夾彎表態。
: 他呼籲,雖然打房修法三讀通過,國民對立法院居住正義的期末考算是及格通過,行政單: 位必須確實將國民對打擊惡性炒房、修正畸形房市及租屋市場的意志確實執行,不該讓政: 府有護航炒作房市投資客的嫌疑,讓「房屋」回歸居住的本質。
: 內政部說,換約轉售限制規定不溯及適用,修法絕不打折、不為投資客護航,未來將嚴格: 執行「不溯及、不打折、不護航」原則,政府擔起所有國人的最大利益,預售屋換約轉售: 限制規定不溯及適用,合理規範限制對象,才能有效達成抑制房市炒作。
: 內政部強調,調整溯及適用見解,主要是近期收到自住購買預售屋的年輕族群反映,目前: 財務狀況並不豐裕,工作與收入可能因未來經濟變化而發生變動,如果驟然全面限制契約: 換約轉售,將加諸經濟上更大的風險,與投資客一起陪葬並不公平。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20230116000328-260118
: 6.備註:
: 笑死 以前花教授批評政府 原來是嫌政府幫建商跟投資客炒房炒得不夠厲害: 等到變成花次長及花部長的時候 把台灣房價炒到史上新高
: 明明就是在打假球 還說是幫年輕人考量 笑死
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奇怪 是樂透的文膽跑到政府單位上班了?
怎麼一直在造故事啊?
叫政府請建商降價改約
什麼政策都能編出一套故事
但如果被投資客賺差價,就自行吸收吧
打假球黨,詐騙黨,炒房黨
綠能你不能!對投資客真貼心
房價這幾年漲一倍,就算跌個3成是會怎樣,
一堆人還是賺飽飽,偏偏ˋ政府連打都不敢打
太扯蛋了,一直護航炒房仔
有政府好炒房,讚a 花部長
原來年輕人買預售屋是要轉售 好辛苦
都黨說的算
自住購屋的年輕人是要轉個懶趴單啦
稅金拯救炒房族,房市只准漲還不快買
投機客小漲300%,崩跌3%政府快救我
讓90%投機客全身而退真的是太可惡了!
現在真的是什麼理由都敢寫,就寫個理
由而已
自住或是投資,是結果論的名詞,沒人
可以證實他購買時的心態。現在小明需
要轉售,請問你要設定什麼條件來檢視
?這些條件會不會又吵翻天?個案審核
條件不用多,就針對他所提的財務狀況不豐裕來設定門檻就好, 畢竟現在就是用簡單的這個狀況來全盤政策急轉彎。
會不會又有開後門的問題?而且是哪來
這麼多人來審核?根本無法執行啊
但巧妙的是,排除真正的自住客與職業投機客以及怕被查金流的,剩下看似要自住 但想賭一把投機的族群也許不到1%,放心絕對不會很多。
※ 編輯: findu2013 (168.149.155.200 臺灣), 01/17/2023 21:00:34編故事的啦 理由都隨便編的
用財務部狀況怎樣審核?有錢的能轉還
是沒錢的?買了預售屋套房,蓋三年之
後小明結婚賺了錢老婆資助,要換成三
房,沒賣錢不夠,這樣是要不要讓他賣
?小華則是照顧家庭,無法繼續承擔貸
款,要不要讓他賣?小李財務基本不變
,但是老婆在高雄上班住公司,台中的
必須賣,可是老婆戶籍在台北,這樣能
不能賣?隨便想都一堆窒礙難行之處欸
再次強調,你是投資還是自住,是從結
果來看(有無獲利轉售),又不是簽約
的時候就有寫是買來投資還是自住,這
才是難處。
我是覺得預售屋要轉就轉,房地合一改
抽獲利80%,大概就沒投資客要玩了,
你要怎樣轉約隨你。
你的問題都是因自住需求衍生的,只要能舉證當然能轉售。 如同你所說的,自住或投資都是結果論,那很簡單,就讓轉售無獲利就可以。 真正有自住需求的,因需求改變,要把當時買預售的錢拿回,改買符合需求 (換大房、換地區等等)的房子,那轉售時若獲利就把本金拿回就好, 獲利充公(差額繳納國庫轉作公益或社會福利等等),若有損失則自負。 因買預售屋也是投資決策,有損失自己負擔很合理,有利益則將本金拿回 也不會讓原本的資金套牢凍結。真正的自住需求改變只會想把資金轉往對的地方放, 投資客才會只想賺價差,不是嗎? 總之配套的政策發想,只要站在自住角度,或許能想出更有利的方案。 但我個人仍然認為,溯及既往才能有效打擊投資客的實力, 讓需求回歸真正有需求的自住方。
※ 編輯: findu2013 (168.149.155.24 臺灣), 01/18/2023 00:33:14爆
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