[問卦] 房仲業有網紅YouTubers 嗎？

showwin 03/02 00:40https://bit.ly/4koh5AY

TexasFlood 03/02 00:40那你有看過做安麗的網紅嗎

imlucky 03/02 00:42穎爺

boboking2 03/02 00:42民生社區老郭 嘻嘻

teller526 03/02 00:43不少吧 通常你看一兩個有關房地產的影

teller526 03/02 00:44影片後演算法就開始瘋狂推給你了

agamonnon 03/02 00:44用推文業配？

showwin 03/02 00:45對 葉配不該買房

keineAhnung 03/02 00:48不就安娜 放大片才是本體

yyc210 03/02 00:50老郭安娜管爺獎哥這些有的沒的吧…

Banchero 03/02 00:53好倫

xru03 03/02 00:53帥過頭算嗎？

Banchero 03/02 00:53裝修小五郎

fake 03/02 00:53上面那個影片看了一下就想好奇問 不買房就

fake 03/02 00:53不用付利息 那你要住哪裡？租房就不用付錢

fake 03/02 00:54給房東？ 影片裡舉例30年利息約每年350萬每

fake 03/02 00:54年12萬的利息算多嗎？這還不算上通膨會幫你

fake 03/02 00:54吃利息 如果是在外面租房子一個月都不只一

fake 03/02 00:54萬的房租吧？更不用說房租可能會越來越貴

fake 03/02 00:54不是說一定要買房或是一定賺 但上面那影片

fake 03/02 00:54感覺有些地方沒有說的很清楚

showwin 03/02 01:01問你個問題 假設年輕買20年中古屋 貸款

showwin 03/02 01:01繳30年 老了最需要房子的時候住著50年的

showwin 03/02 01:01屋齡的房子 台灣颱風地震一堆安全嗎

showwin 03/02 01:01趁年輕存錢拼國外買房吧 真的沒辦法也是

showwin 03/02 01:01老了買新成屋阿 怎麼會努力付一輩子貸款

showwin 03/02 01:01結果繳完拿到50年中古屋 這敢留給小孩嗎

wheado 03/02 01:05蔣哥

airck 03/02 01:08蕭閎仁吧

fake 03/02 01:13我覺得折舊這個問題 折舊是一定有 但如果你

fake 03/02 01:13租房未來一直想租新房同樣你的租金也是會越

fake 03/02 01:13來越高 除非說真的看空經濟像日本通縮好幾

fake 03/02 01:13十年 不然經濟成長下維持通膨的情況 應該不

fake 03/02 01:13太可能長年用同樣的租金一直換新房住

fake 03/02 01:16我覺得就是回歸最基本的邏輯 任何資產 房市

fake 03/02 01:17股市 在長期經濟成長的情況下都是抗通膨的

fake 03/02 01:17資產 但短期不好說就是了 至於要把資金放在

fake 03/02 01:17什麼資產就是看個人偏好了

fake 03/02 01:19總還是覺得付利息付了50年最後得到一間老舊

fake 03/02 01:19房子總還是好過付房租給房東付了50年最後什

fake 03/02 01:20麼都沒有就是了

showwin 03/02 01:20對生活周遭沒感覺的人..這我沒辦法 這種

showwin 03/02 01:20市容、交通 結果房價那麼高 買的下去？

showwin 03/02 01:21關心一下土地液化潛勢區看有多嚴重 也有

fake 03/02 01:21當然如果家裡已經有房子讓你住 不用考慮居

showwin 03/02 01:21網站可以查詢你房子有沒有在上面 台灣房

fake 03/02 01:21住問題的話 錢要放在哪裡就是個人喜好

showwin 03/02 01:21子是金融商品 買低賣高賺錢 這裡不適合

showwin 03/02 01:21居住啦

hushiang 03/02 01:21現在是房東貼錢給租客住好嗎

showwin 03/02 01:22沒說不買阿 理性選擇應該60歲 少子化房

showwin 03/02 01:22東還敢踢你出去再買新成屋比較理性吧

hushiang 03/02 01:23拿新竹來講，2房新屋租金落在25000~3000

hushiang 03/02 01:230，房東如果是投資的房子他要付的可不只

hushiang 03/02 01:23每個月3萬貸款，等於房東貼錢給你住

hushiang 03/02 01:2420年後看看你的房子要賣給誰

fake 03/02 01:25那你看現在20年房都是誰在買不就知道20年前

fake 03/02 01:25買房子的人現在都賣給誰了嗎@@？

hushiang 03/02 01:26六都空屋率可怕到你不敢想像，明年後天

hushiang 03/02 01:26可能出生直接跌破10萬人，等他們20、30

hushiang 03/02 01:26歲請問市場上這堆房子要賣多少錢？

hushiang 03/02 01:27先去看看人口基數，你再來講你說的20年

hushiang 03/02 01:27房子，現在買房主力40歲這一群還有多少

hushiang 03/02 01:27人

fake 03/02 01:29買房本來就是一個開槓桿的概念 利息是你開

fake 03/02 01:29槓桿應該承擔的風險 房客租金只是幫你降低

fake 03/02 01:29風險如果可以抵銷當然是最好 但如果不行也

fake 03/02 01:29本來就應該要是意料中的事我覺得 畢竟開槓

fake 03/02 01:29桿就是伴隨著風險 看個人選擇願不願意承擔

fake 03/02 01:29這風險這樣 這就是變成投資面的事了

hushiang 03/02 01:30https://i.imgur.com/HrJPrXY.jpeg

hushiang 03/02 01:30沒貼出圖片根本不知道事情嚴重性

fake 03/02 01:32拿出生率來說的話 找一下幾十年來的出生率

fake 03/02 01:32走勢圖跟房價走勢圖比對一下不就知道出生率

fake 03/02 01:32對房價有什麼影響了嗎 當然也不是說從現在

fake 03/02 01:32開始變成正相關 當應該還需要更多理由才能

fake 03/02 01:32造成房價跌價

hushiang 03/02 01:33就看台灣願不願意接受外國人來台灣拿身

hushiang 03/02 01:33分證買房子變成國民，或是接受統一然後

hushiang 03/02 01:33對岸洗一堆人口進來，不然按照現在的現

hushiang 03/02 01:33狀基本上20年後房子比狗屋還便宜

hushiang 03/02 01:34笑死，出生率越來越低房價越來越高，

hushiang 03/02 01:35 所以當出生率接近0房價就接近無限高嗎

fake 03/02 01:35其實也不用讓外國人買 如果開放外國人來台

fake 03/02 01:35租房 租房需求高本地人自然會願意持有更多

fake 03/02 01:35房子來出租 但我同意出生率低未來開放移民

fake 03/02 01:35或是外籍勞工是趨勢

hushiang 03/02 01:36出生率接近0，商品沒有買賣交易行為你

hushiang 03/02 01:36價格拉到無限高請問賣給鬼？

hushiang 03/02 01:38你要開放移民請問台灣有什麼值得投資的

hushiang 03/02 01:39地方？

fake 03/02 01:40並不是 只是看圖來說出生率跟房價相關性不

fake 03/02 01:40大 並不是出生率低造就房價高 影響房價更多

fake 03/02 01:40的是經濟 因為人民有賺錢就需要置產 除非他

fake 03/02 01:40們認為有比房產更值得投入的標的或是經濟下

fake 03/02 01:40滑才會造成房價下滑

hushiang 03/02 01:41出生率本來就跟房價關係不大

fake 03/02 01:42台灣有什麼好投資的這就是總經面的問題了吧

hushiang 03/02 01:42你有看懂我要表達的嗎？那張圖看看壯年

fake 03/02 01:42 這也一樣回到最源頭 除非台灣經濟下滑不然

hushiang 03/02 01:42人口有多少，而新出生的人口有多少

fake 03/02 01:42長期來說房屋抗通膨的功能不變

hushiang 03/02 01:43假設現在壯年人口平均每人2套房，最終

swilly0906 03/02 01:4335線上賞屋的Ted

hushiang 03/02 01:43那些房會留下來，或是都更掉蓋更多房的

hushiang 03/02 01:44密集大樓，但增加的人口數就那樣

hushiang 03/02 01:44請問你多的房要買給鬼？

hushiang 03/02 01:44你講投資移民，請問你台灣有創造好的投

hushiang 03/02 01:45資環境？

fake 03/02 01:46不是啊 你一邊說出生率跟房價影響不大又一

fake 03/02 01:46邊說人口 這…

fake 03/02 01:46所以我才說看經濟成長嘛 我又沒有說經濟一

fake 03/02 01:46定成長

owlonoak 03/02 01:47超級多的 超多歐美豪宅帶看的影片

fake 03/02 01:48你的論述不就是未來人口減少房屋需求降低嗎

fake 03/02 01:48

hushiang 03/02 01:48我說人口跟出生率和房價有無正相關有衝

rayking 03/02 01:48https://youtube.com/shorts/knV19cbzIhM

rayking 03/02 01:48?si=mg5hl_Y6CCCBOW6_

hushiang 03/02 01:49突嗎？你我都知道房價是炒作起來的，當

hushiang 03/02 01:49然跟出生率沒什麼關係

hushiang 03/02 01:49我要表達的就是按照台灣現況這樣走下去

hushiang 03/02 01:50未來房價只會跌爛，就像日本泡沫化一樣

hushiang 03/02 01:51講投資移民來台灣，那都是想像中的美好

hushiang 03/02 01:51，但是少子化是現在進行式，可不是想像

hushiang 03/02 01:51而已

hushiang 03/02 01:52你要預估未來的台灣處境，怎麼可能用美

hushiang 03/02 01:52好的想像去推斷？不然我也想在我家後院

fake 03/02 01:53泡沫的話我是認為 各種資產都有泡沫 股票也

fake 03/02 01:53有 只要有槓桿就會有泡沫 有過漲或過跌都是

hushiang 03/02 01:53挖到金礦石油啊，但我可以把這個當作有

fake 03/02 01:53自然 但長期來說如果有一條中性的線 這條線

hushiang 03/02 01:53可能會發生的事情然後去洗腦別人當我老

fake 03/02 01:53會跟著經濟走 這是我想表達的

hushiang 03/02 01:53婆就不愁吃穿？

hushiang 03/02 01:55那條線喔，就MA20移動平均線啊

fake 03/02 02:01有沒有可能我說的長期會是MA60/120/甚至240

fake 03/02 02:01呢 每個人對長期的尺度不同 如果要看出生率

fake 03/02 02:01對房價的影響至少我是從趨勢圖上看不出來

fake 03/02 02:01可能我比較駑鈍吧

hushiang 03/02 02:03現在就靜待死叉出現，量價背離已經出來

hushiang 03/02 02:03了

fake 03/02 02:05或許過個三五年經濟有持續成長的情況下房價

fake 03/02 02:05有沒有崩跌答案就出來了

fake 03/02 02:06希望我到時候還能記得這篇文回來看一下

bbcumback2me 03/02 02:34京都住まいる不動産

hushiang 03/02 02:44經濟有成長也不代表未來20年後的那批買

hushiang 03/02 02:44房主力一個人要買4、5間房好嗎

hushiang 03/02 02:45我發現你似乎有意跟我交談的東西是沒有

hushiang 03/02 02:45交集的，問A答B

hushiang 03/02 02:47現在就是供過於求，請問2、30年後掛掉

hushiang 03/02 02:47的人那些房子給後代繼承，多的房子到底

hushiang 03/02 02:48是要賣給鬼喔，結果你一直跟我談經濟好

hushiang 03/02 02:48的話房價不會跌，外加老房子都更幾乎都

hushiang 03/02 02:48是蓋更密集的住宅大樓，供給越來越多，

hushiang 03/02 02:48你要跟我談經濟好所以一個人可以買4、5

hushiang 03/02 02:48間嗎？

hushiang 03/02 02:49基本的供需法則去看一看

kaodio 03/02 03:10有啊 一定很正

paul115 03/02 06:25沒有 因為都在騙

s03521252 03/02 07:30老郭還沒死？

vanness2008 03/02 07:42這裡是房板嗎

jeffguoft 03/02 07:50之前看到洛杉磯有一個，賺到流湯

daye2012 03/02 07:57高雄房仲穎爺

gm3252 03/02 08:3110年後再來看就知道了

b54102 03/02 08:53帥過頭算嗎

fishyki 03/02 10:03無法透明

ventusboy 03/02 10:35白目 討厭房仲

Fuzishan 03/02 10:58阿濱

topninjayen 03/02 11:25沒有 都是詐騙 講自己多猛的也不敢po

topninjayen 03/02 11:25對帳單

RPG0306 03/02 12:17高雄房仲舒舒

dageegee 03/02 12:18老郭啊不過中風後好像變比較不紅

nothing188 03/02 12:26被騙錢的安娜

kurtis0359 03/02 13:59裝修小武郎 請一堆房仲來吹

wenxian 03/02 14:48現在房仲和直銷都拍抖音、短影音

wenxian 03/02 14:49把自己當網紅，所以不要太相信網紅

jerrylin 03/02 16:58蠻多的

Xuxxin 03/02 17:13阿濱

ab566 03/02 18:27垃圾房仲

ab566 03/02 18:28它們是要賺你的錢 不是瀨功德做功德的 蠢