[問卦] 低自備,優付門檻低,買氣怎麼還下降?

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各位前輩 我有一個想法 各位似乎對於政府的這個方案有一些意見 我覺得為何不考慮全面降低融資自備金額比率來刺激買氣呢？ 舉個例子

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1997年時的房價比現在低得多，低的程度遠超過薪資的差距。但當時房貸利率8%, 預售屋自備款三成，房貸20年到頂了。 所以每貸100萬20年本息平均攤還，每月需還款 8364元。若一家庭每月能還本息4萬元，等於可貸款478萬元，買到683萬元的房子 (假設自備款205萬夠了)。當年這預算能買到新北還可以的三房。 換到現在，若一樣每月還本息4萬，85成房貸，利率1.3%，還款30年。每百萬每月需還本息3,356元，所以四萬可貸款1192萬元的房子，等於可買1402萬的房子，自備款需要 179萬。 假設條件相當的夫妻以現在薪資水準每月能負擔6萬還款，等於可買2103萬房，自備269萬。這預算相當於可買一坪50的三房，在新北還是一樣買得到。 我的結論是只要資金寬鬆利率低，房價跌不下來的。反之，一旦明顯升息，房價不跌都不行，因為沒有剛性買盤能支撐。但也別希望房價跌就能輕鬆買，因為房貸本息依然會壓得讓人喘不過氣來。房價就是會落在多數人買房能力的極限所在。

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剛剛路過一間彩券行 外面至少20多人在刮 太扯了吧 投報率這麼低的東西 也太多傻屌在玩了吧

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加 : 了50萬，昨日去已經變成1188萬，代銷說下個月又要漲價了。 : 後來社團有遇到已購戶，去年8月購入竟然高樓層3房買900萬內，也跟我說現在房子都 這 : 樣賣。。。沒想到賣一年沒賣完還一直加價啊（新手看屋覺得不想買的比鄰居貴那麼多

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我看到很多明星 他們副業大多是賣乾麵或賣飲料 請問這兩個是誰門檻比較低 一堆XX乾麵 然後上面就掛個人像說XX推薦

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現階段的年輕人多少都懂一些經濟 之前聽某經濟系學長講的內容跟外人所講的也沒什麼區別 感覺這個系門檻低 專業性也低 那為啥經濟系那麼夯？ --

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認真問一下，先進國家像是加拿大、日本、新加坡、紐西蘭、澳洲等等，這些沒有戰爭威脅 的國家哪個移民的門檻比較低？ 我想到的是可以先打工度假+當地唸書後工作拿到永居權的可能性，有推薦的嗎？ --

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我看網路上一些理財介紹 有提到理財機器人 先填問卷 判斷適合的投資標的 之後理財機器人就會幫忙操作 手續費低 投資門檻低 運用大數據自動化管理

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經濟學告訴我們 價格是由供給與需求的交會點 那為什麼會有人領低薪？ 1.不管有沒有繳學貸，你花了一堆錢學到沒人要的技術 你不甘願投資那麼多，但你的技術行情就那麼低